Segelflygsgatan 20

HALL
Välkomnande hall med linoleumgolv och väggar i grönt med smakfulla Morris-tapeter. Här finns en hatthylla för ytterkläder samt en mindre garderob som ger praktisk förvaring.

KÖK
Hemtrevligt kök med vita väggar och goda förvaringsmöjligheter i både skafferi och städskåp. Köksinredningen består av gröna köksluckor, arbetsbänk med bänkskiva i trä samt mörkt kakel ovanför arbetsytorna. Den maskinella utrustningen omfattar fullstor kyl och frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Här finns plats för en större matgrupp om 6–8 personer. Golvet är belagt med linoleum.

VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med fransk balkong. Ekparkett pryder golvet och väggarna är målade i en behaglig blå nyans.

SOVRUM
Ljust sovrum med mörkt laminatgolv och väggar i blått. Här finns gott om plats för dubbelsäng eller annan möblering. Praktiska skjutgarderober erbjuder generös förvaring, och rummet rymmer även en loftsäng.

KONTOR/SOVRUM
Från vardagsrummet nås ett mindre rum som kan användas som kontor eller extra sovrum, beroende på behov.

BADRUM
Badrum av äldre standard med våtrumsmatta på golvet och våtrumsväggar. Utrustat med badkar, handfat, spegelskåp och wc.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 61,5 m²

Lägenhetsnummer: 123

Byggnadsår: 1985

Driftkostnad: 525 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Ett tillhörande förråd finns ute på innergården.

Kommentar: Två byggnader.

TV och bredband via Tele2 (basutbud ingår i avgiften).
Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån tillkommer för bredband från Tele2
TV och bredband via ComHem (basutbud ingår i avgiften).
Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån tillkommer för bredband från Com Hem.

Fjärrvärme. FTX.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Trivsamt, barnvänligt område med många lekplatser och lugna gårdar. Flertalet förskolor och skolor finns i området som sträcker sig från förskola till klass 9. På Skarpnäcksfältet finns två fotbollsplaner samt en baseballplan. På nära avstånd finns även matvaru- och livsmedelsbutiker, café samt restauranger.

Skarpnäck gränsar till Nackareservatet med ett stort utbud av friluftsliv och naturupplevelser. För den som gillar sol och bad är Skarpnäck ett bra alternativ. På ca 20 minuters gångavstånd ligger Flatenbadet, 15 minuter med cykel och man är vid Söderbysjön som förutom bad även kan erbjuda en golfbana (Björkhagens GK). Hellasgården ligger inte heller långt ifrån Skarpnäck.

Andel i föreningen: 0.2022%

Andel av månadsavgift: 0.002022

588 kr

226 194 kr

Enligt Årsredovisning 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen bildades den 1 april 1980 och registrerades hos Länsstyrelsen den 19 maj samma år. Bostäder och lokaler färdigställdes under 1985.

Föreningen äger 379 lägenheter, varav 5 st upplåts som hyresätter. Föreningen har 4 lokaler (enligt årsredovisning 2023).
Lägenheterna finns i 32 trapphus, alla med var sin tvättstuga, allrum och förråd. Till de boendes förfogande står även två grovtvättstugor.

Föreningen äger och förvaltar samtliga byggnader inom de fem fastigheterna samt innehar tomträtter med följande fastighetsbeteckningar: Ballongen 1, Glidflyktsgatan 1, Glidflykten 1, Segelflygaren 1, Segelflygaren 3 och Uppvinden 1.

Det finns en trivselklubb i föreningen med dryga 30 medlemmar.

Marken till byggnaderna upplåts med tomträtt (avtalen löper tills oktober 2033, förutom för Ballongen 1 vars avtal löper ut i april 2034.

Se mer information på föreningens hemsida: http://www.brfsegelflygaren.se/

Utförda renoveringar i föreningen:
2023 Renovering av två atriumgårdar. Byte av samtliga elmätare. Fortsatt installation av gårdsgrindar.
Radonmätning. Installation av kameror i garaget. Stamspolning i lägenheter och lokaler.
2023 OVK
2021 Uppsättning av 16 platser för elbilsladdning i garaget.
2021 Inrett cykelrum och mopedrum i garaget.
2021 Förbättring av skyddsanordningar på yttertaken, stegar och räcken.
2021 Markrenovering påbörjad med entrélotter.
2021 Renovering av sopsugen påbörjad.
2021 Utbyte av ventilation på förskolan Ballongen.
2021 Tre av de renoverade lägenheterna på Glidflyktsgatan 1 är sålda och den fjärde lägenheten är inredd till
gästlägenhet.
2021 Gästlägenheten har tagits i bruk, energideklaration 2020.
2021 Renoverat och ställt iordning skyddsrummen i garaget
2021 Nya innerportar i garaget.
2021 Grindar samt staket utanför alla lägenheter med entré från markplan.
2021 Rivning av muren på kvarteret Segelflygaren samt uppsättning av nytt staket mot Skarpnäcksgången.
2021 Byte av ventiler i tvättstugorna samt i alla trapphus.
2021 Ny ventilation på vindarna.
2021 Fotografering av avloppsrör, stickprov. Statusbesiktning av garaget.
2021 Nya postlådor i trapphusen.
2019/ 2020 Byggt om föreningslokalen på Segelflygsgatan 18, ny fastighetsskötarlokal och lokal till styrelsen på
Segelflygsgatan 18 samt flyttat bastun till Ballonggatan 6.
2019/ 2020 Omvandlat de två grovtvättstugorna till lägenheter. Påbörjat ombyggnad av den gamla styrelselokalen på Glidflyktsgatan 1 till fyra lägenheter.
2018 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2018 - Lagade, tvättade samt plåtskodde samtliga murar
2017-2018 - Målning av spaljeer på murar i hela föreningen
2017-2018 - Byte av tätningslister samtliga fönster
2017 - Tätning av golv på uteterasser
2016 - Avloppsrensning
2014-2015 - Totalrenovering tvättstugor

Kommande renoveringar i föreningen:
Renovering av föreningen garage pågår och beräknas vara klar kring början av Oktober och några ytterligare renoveringar för 2026 finns inte just nu i föreningens planer. (Kontrollerat med styrelsen 2025-07-18)

Fräsch tvättstuga på entréplan i trappuppgången där det är mycket lätt att få tvättid. I föreningen finns det en samlingslokal med bastu, grovtvättstuga och en övernattningslägenhet. I port nr 43 finns även en gemensam takterrass. Vindsförråd.

Föreningen hyr ut 4 lokaler där det bedrivs förskole- och skolverksamhet samt ett gruppboende med 5 st lägenheter. Samtliga lokaler hyrs av Stockholms stad.

På Segelflygsgatan 18 finns en föreningslokal, bastu samt ett styrelserum. Du kan nyttja föreningslokalen för möten och stillsamma fester. Den kan bokas avgiftsfritt högst 3 ggr/år. Vill du nyttja lokalen fler gånger under en tolvmånadersperiod uttas en avgift på 500 kr/hyrestillfälle. Köket är utrustat med två kokplattor, mikrovågsugn och kaffebryggare. Här finns 40 kompletta serviser med tallrikar, glas och bestick.

På Glidflyktsgatan 1 finns expeditionslokaler och en gästlägenhet som kan hyras av föreningens medlemmar för ca 220 kr/dygn. Gästlägenheten består av 1 rok med WC och dusch och rymmer 4 personer. Till gästlägenheten hör en garageplats.

På Glidflyktsgatan 1 finns fastighetsskötarens expedition, styrelsens lokaler och en gästlägenhet som kan hyras av föreningens medlemmar. På Segelflygsgatan 18 finns en föreningslokal och en bastu.

Föreningen har ett parkeringshus med 231 platser . I garaget finns lokal avsedd för förvaring av cyklar, mopeder och motorcyklar.

Garageplats utan motorvärmare: 435 kr/månad
Garageplats med motorvärmare: 499 kr/månad
Garageplats med laddstation för elbil: 865 kr/månad

När det gäller priset för garageplats så är det inte helt fastställt ännu, men avgiften kommer att ligga högre än föreningens gamla avgifter.
När renoveringen är klar kommer det finnas 213st platser och enligt styrelsen kommer det troligtvis finnas lediga platser i garaget.
(Enligt Styrelsen 2025-07-18)

Om du vill hyra bilplats eller mc-plats i parkeringshuset, kontakta HSB: servicecenter@stockholm.hsb.se

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inte tagit några beslut gällande kommande avgiftsförändringar för 2026 . (2025-07-18)

T-banan (gröna linjen) tar dig till city på ca 15 minuter. Självklart trafikeras området av flera bussar som bland annat tar dig till stan, Farsta Centrum, Älvsjö, Huddinge och Kungens Kurva. För dig som är bilburen tar Tyresövägen samt Nynäsvägen dig till och från stan.

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 614 kr

I avgiften ingår kostnad för värme, vatten, Tele 2s basutbud av TV-kanaler. Separat på avgiftsavin redovisas kostnad för din elförbrukning och det s.k. GAN-avtalet som handlar om bredbandsuppkopplingen via Tele 2.

Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 125 kr/månad. (denna kostnad är inte inkluderad i den totalt angivna månadsavgiften).

525 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 200 kr

Försäkring: 200 kr

Bredband: 125 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen har inte tagit några beslut gällande kommande avgiftsförändringar för 2026 . (2025-07-18)

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 117 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-03-20

Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Beskrivning: Energideklarationen är giltig till:
2029-03-20

Summa: 2 008 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.