Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 891 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skarpnäck

Pilotgatan 21

Månadsavgift: 4 891 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoverad och stilren 2,5:a med både balkong och inglasad privat loftgång

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2,5, varav 1 sovrum
  • Boarea: 61,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 031
  • Byggnadsår: 1984
  • Månadsavgift: 4 891 kr
  • Driftkostnad: 650 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Ja

Stilren 2,5:a i gott skick med både balkong och privat inglasad loftgång med egen dörr!
Välkommen till denna ljusa och totalrenoverade bostad med fönster i två väderstreck, morgonsol på balkongen och kvällssol på den privata, inglasade loftgången som ger ett extra rum att vistas på. Lägenheten erbjuder ett öppet kök med moderna vitvaror, stort och ljust vardagsrum, rymligt sovrum, stilrent badrum med golvvärme samt en stor klädkammare som även kan användas som extra barnrum eller kontor.

Här bor du i en barnvänlig och välskött HSB-förening med fina innergårdar, stort garage, bastu, övernattningslägenhet och samlingslokal.

Brf Vingen nr 142 har 343 bilplatser varav 20 är el-laddplatser. Det finns också nio MC-platser och gästparkering. Det kommer finns lediga platser från oktober 2025.

Fördelaktigt och lugnt läge i Skarpnäck. Här bor du med naturen runt hörnet – Flatenbadet och Nackareservatet med badsjöar, motionsspår och vandringsleder – samtidigt som du har närservice, restauranger och tunnelbana på bekvämt gångavstånd. Med T-banan tar du dig till City på under 20 minuter. I närområdet finns även charmiga stadsdelar som Bagarmossen, Enskededalen och Gamla Enskede inom promenad- eller cykelavstånd.

En perfekt bostad för dig som söker både komfort och närhet till natur och stad!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande och ljus hall med gott om plats för både avhängning och förvaring. I direkt anslutning finns en praktisk klädkammare som löser alla förvaringsbehov.

LOFTGÅNG
Privat, inglasad loftgång i ett insynsskyddat nordvästläge med utsikt mot grönskande innergård. Här finns egen entrédörr med lås och postlåda – perfekt för både avkoppling och extra förvaring. Trevlig kvällssol på sommaren.

KÖK
Smakfullt och rymligt kök med golvvärme och vitvaror från Gorenje – inbyggd ugn och micro, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt stor kyl och frys i rostfritt stål. Här finns plats för ett större matbord och utgång till den trevliga loftgången.

VARDAGSRUM
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns plats för både soffa, mediemöbel och läshörna. Utgång till bostadens mysiga balkong.

BALKONG
Stor och solig balkong i bästa söderläge – perfekt för soldyrkaren med sol från morgon till kväll. Gott om plats för både sittgrupp och blomsterarrangemang.

SOVRUM
Rofyllt och väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderober – ett trivsamt rum att koppla av i.

BADRUM
Fräscht och stilrent badrum med kaklade väggar, klinkergolv, duschhörna, handdukstork, handfat med kommod och skåp samt golvvärme. Ett badrum att trivas i – både funktionellt och smakfullt.

FÖRRÅD
I avgiften ingår ett stort tillhörande förråd i källare/markplan i samma hus med egen dörr. Storlek ca 7-9 kvm.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2,5, varav 1 sovrum
Boarea: 61,5 m2
Lägenhetsnummer: 031
Byggnadsår: 1984
Driftkostnad: 650 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Ja
Inflyttning: Flexibelt - Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Alla boende har kabel TV genom Tele 2. Kostnaden för detta är kr 25/månad per lägenhet, ett obligatoriskt tillägg. I denna avgift ingår Tele2 basutbud. För ytterligare kanaler och digital TV tecknas avtal med Tele 2

Föreningen har avtal med Telenor om tillgång till bredband och IP telefoni. Alla lägenheter debiteras med kr 125/månad som ett obligatoriskt tillägg på på avgiften. Samtalsavgifter debiteras direkt av Telenor. Den boende måste själv kontakta Telenor för att få ta del av tjänsten. Det sker inte med automatik.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: FTX

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

Trivsamt barnvänligt område med lekplatser på i stort sett varje gård. Flertalet skolor och förskolor finns i närområdet. En fin lekplats finns också på den egna innergården samt en förskola.

För seniorer finns en omtyckt seniorklubb i föreningen som anordnar olika aktiviteter.

Skarpnäck gränsar till Nackareservatet med ett stort utbud av friluftsliv och naturupplevelser. För sol och bad fantasten är Skarpnäck ett bra alternativ. På kort avstånd finns både Flatenbadet och Söderbysjön.

Vidare så finns Friskis och Svettis (vid T-banan) samt Flex-gym och för dig som gillar golf är de gröna gräsmattorna inte långt borta med Björkhagens golfklubb på cykelavstånd.

Från lägenheten är det ca 3 minuters promenad till T-banan (gröna linjen) och efter ca 20 minuter når du city. Självklart trafikeras området av flertalet bussar som bland annat tar dig till det välbesökta Farsta Centrum.

För bilburna tar Tyresövägen och Nynäsvägen dig till och från stan.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,1583%
Andel av insats: 0,1583%
Andel av månadsavgift: 0,001583

Pantsättningsavgift

799 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

350 118 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Vingen består av 539 lägenheter som är placerade kring fem vackra gårdar med träd och planteringar: Fallvinden, Gondolen, Piloten, Styrspaken och Vindstruten. I varje trapphus finns en tvättstuga i markplanet och en s.k. trapplokal, som de boende själva disponerar till exempelvis för pingisbord, vävstuga eller annat. Vissa trapphus har valt att bygga om lokalen för andra ändamål, till exempel förråd. Skolor, dagis och affärsverksamhet är integrerade i området.

Brf Vingen upplåter 529 lägenheter, alla med bostadsrätt. 14 lokaler upplåtes med hyresrätt. I samband med köp krävs medlemskap i HSB Stockholm.

Föreningen har tecknat förmånligt avtal för sina medlemmar för hushållsel. Hushållsel betalas via föreningen genom individuell mätning, något eget elabonnemang behöver man således inte teckna. Likaså debiteras varmvatten genom individuell mätning.

Tomträttsavtalet har omförhandlats och det nya, 10-åriga, avtalet gäller från 2023-01-01.

För mer information gå gärna in på föreningens hemsida https://vingen.com/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen följer löpande den underhållsplan som är uppsatt.
2019-2020 Tvättstugor helrenoverades
2022-2023 Renovering av garaget
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen ska bygga om en förskola till lägenheter med start i november 2025 (enligt styrelsen 2025-09-03)

Gemensamma utrymmen

Dem gemensamma utrymmen som finns till förfogande är tvättstuga i varje trapphus, föreningslokal, bastu, 2 st gästlägenheter och cykelrum. Stort tillhörande förråd i markplan i samma hus.

Parkering

Vingen har ett garage på Gondolgatan 12 med 343 parkeringsplatser för bil, och 9 parkeringsplatser för motorcykel. Det finns även en gästparkering, på första halvplanet, för besökande till föreningen. Garagefastigheten ägs av föreningen, men grannfastigheten Piloten nr 2 disponerar 54 platser enligt servitut.

Av de 343 bilplatserna är 92 försedda med el-uttag för motorvärmare. 6 av platserna är avsedda för rörelsehindrade. Numera finns det 20 el-laddplatser att hyra samt 3 platser på gästparkeringen. Det finns också nio MC-platser. Det finns även gästparkering.

En p-plats utan motorvärmare kostar 700 kr/månad
En p-plats med motorvärmare kostar 800 kr/månad
En el-laddplats kostar 925 kr/månad. Därtill kommer elförbrukningen.
MC-platser kostar 350kr/månad

Med garageplatsen medföljer 1 tag som ger tillträde till garaget.

Det kommer finns lediga platser från oktober 2025.

Du kan anmäla ditt intresse för garageplats genom att logga in på Mitt HSB alt. ringa till HSB på 010-442 11 00.
(Avstämt med föreningen 2025-09-04)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen tar beslut om ev avgiftshöjning för det kommande året vid sitt budgetmöte i november. (2025-09-04)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 993 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 891 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för kabel-tv genom Comhem/Tele2 tillkommer på 25 kr/mån samt obligatoriskt tillägg för bredband via Telenor med 125 kr/mån.
Föreningen har s k enhetsmätning av levererad el energi samt varmvatten. Föreningen har ett kollektivt avtal med Fortum. Det innebär att föreningen äger samtliga mätare till lägenheter och lokaler och debiterar respektive medlemsförbrukning på avgiftsavierna.

Elförbrukningen regleras i efterhand. Den läses av fyra ggr/år och debiteras på det kommande kvartalets avgiftsavier.

Den egna förbrukningen av varmvatten framgår av månadsavierna.

Driftkostnader

650 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 200 kr
Bredband Telenor: 125 kr (obligatorisk)
Kabel-tv: 25 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Styrelsen tar beslut om ev avgiftshöjning för det kommande året vid sitt budgetmöte i november. (2025-09-04)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-03-30
Besiktningsman: Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB

Inre reparationsfond

Summa: 11 207 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta och område

Pilotgatan 21, Skarpnäck

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4891 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 21 september
Öppen visning

Pilotgatan 21, 128 32 Skarpnäck
Anmäl dig gärna för bättre service. Välkommen!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Pilotgatan 21
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning