Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 266 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andy Shabo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andy Shabo
Partner, Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skärholmen

Vårbergsvägen 173

Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 266 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andy Shabo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andy Shabo
Partner, Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig tvåa om 68 kvm på Vårbergsvägen 173 – Modern stil möter funktionalitet!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 68 m2
  • Lägenhetsnummer: 10010003
  • Byggnadsår: 1970
  • Månadsavgift: 4 266 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 6
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa på hela 68 kvm, belägen på andra våningen med ett attraktivt läge i populära Vårberg. Här får du en bostad som kombinerar generösa ytor, ett modernt skick och närhet till både natur och stad.

Bostadens höjdpunkter

Stort och inbjudande sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring

Luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp och sociala ytor

Renoverat kök i väldigt fint skick – både arbetsvänligt och perfekt för matlagning och middagar

Renoverat badrum i stilrena material, dessutom med golvvärme för extra komfort

Genomgående fint och välhållet skick

Läge som förenar stadspuls och natur
Här bor du bara 490 meter från tunnelbanan – Stockholms innerstad nås på 17 minuter. Med bil tar du dig smidigt till city på ungefär samma tid. Föreningen erbjuder även parkering och garageplatser för uthyrning.

För dig som älskar natur och friluftsliv finns Mälarens strandpromenader alldeles intill. Njut av sköna promenader, joggingrundor eller ett svalkande dopp vid närliggande badplatser. Lekplatser, utegym och grillplatser gör området extra attraktivt för både familjer och aktiva vuxna.

Shopping, service och skolor runt hörnet
Vårberg centrum och Skärholmen centrum finns på bekvämt gångavstånd och erbjuder allt från mataffärer och apotek till butiker, restauranger och caféer. Med bil når du Kungens Kurva, IKEA och Heron City på bara fem minuter. Området har även gott om skolor, förskolor och vårdcentraler – ett tryggt och praktiskt val för barnfamiljer.

Trygg förening med stark ekonomi
Bostaden tillhör Brf Hasselholmen 1 – en välskött förening med 152 lägenheter och en imponerande markyta på 16 700 kvm. Föreningen har god ekonomi, stabila intäkter och en trevlig gemenskap för dig som vill delta i sociala aktiviteter.

Tveka inte att kontakta mäklaren Andy Shabo på 072-986 13 43 för att boka en visning eller få mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 68 m2
Lägenhetsnummer: 10010003
Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1970
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Till fastigheterna har Ownit installerat ett Fiber-Lan nät som finns i varje lägenhet. Medlemmen kan själv välja hastighet. Tillägg på avgiften för tjänsten är 110 kr/mån.
Observera att TV box och router tillhör lägenhet och ska lämnas kvar vi avflytt.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och frånluft

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Vårberg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,00624
Andel av månadsavgift: 0,006879

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

7 382 kr
Räkenskapsår:
2024

Långfristiga skulder:
118 350 000 kr

Kortfristiga skulder:
800 000 kr

Kassa och bank:
850 352 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Hasselholmen 1 ligger i ett naturskönt område med närhet till Mälaren och storstad.
I föreningen ingår fyra stycken bostadshus om 6 våningar med två lägenheter på varje våningsplan.

Föreningen består av totalt 152 lägenheter, 117 bostadsrätter, 35 hyresrätter, samt 3 lokaler. (enligt ordförande 25-02-25).

Marken är upplåten med tomträtt som löper fram till 2027.

Delat ägande godkänns, minst 25%
Det får max vara 4 delägare av en bostadsrätt

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2017-2018 stamrenovering
2017-2018 Byte av garagedörrar
2019-2020 Nya lås garagedörrar
2019-2020 Dränering samt viss fasadputs
2019-2020 VVC-ventiler har bytts i alla hus
2020-2022 Fasadarbete
2021-2022 Laddstolpar har monterats vid 6 parkeringsplatser
2024 Relining i hus 1
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga planer på några stora renoveringar. (Enligt styrelsen 2025-02-25)

Gemensamma utrymmen

Det finns källarförråd.

Parkering

Föreningen har:
54 parkeringsplatser som kostar 351 kr/månad
9 parkeringsplatser (152-164): 523 kr/månad
49 kallgarage som kostar 472 kr/mån
45 varmgarage som kostar 628 kr/mån

Platserna är begränsade det finns en kölista för utomhusparkering och en kölista för kall/varm garage. Det går att stå i samtliga köerna samtidigt. Anmälan till kölistorna görs till styrelsen via hemsidan.

(Enligt hemsidan 2025-02-20)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (enligt styrelsen 2025-02-25)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 266 kr
Vatten, värme samt bredband och kabel-TV ingår i avgiften.
Det tilkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband på 110 kr/månad.

Fördelas enligt följande

Försäkringskommentar: Kostnaden för hemförsäkring är inte medräknat i driftskostnaderna då dessa varierar beroende på omfattning och val av bolag. Driftskostnader varierar över tid och beror bland annat på hur varmt man har, förbrukning, antal personer i hushåll och val av bolag. Se därför dessa kostnader som riktvärden.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (enligt styrelsen 2025-02-25)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 152 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 147 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-04-10
Besiktningsman: Jan Andersson, Valvet Förvaltning AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vårbergsvägen 173, Skärholmen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4266 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 21 september
Öppen visning

Vårbergsvägen 173, 127 41 Skärholmen
OBS: Anmäl er för att inte missa viktig information, varmt välkomna!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vårberg, Stockholm
Vårbergsvägen 173
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning