Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 375 000 kr
Månadsavgift: 5 166 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Langetun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Langetun
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanneshov

Vänersborgsvägen 22

Pris (Utgångspris): 
3 375 000 kr
Månadsavgift: 5 166 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Langetun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Langetun
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoverad gaveltvåa med balkong i söderläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 52 m2
  • Lägenhetsnummer: 11
  • Byggnadsår: 1943
  • Månadsavgift: 5 166 kr
  • Driftkostnad: 239 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Letar du efter en lägenhet med både stil och själ? Då är du välkommen till denna renoverade 2:a, där varje kvadratmeter är genomtänkt!

Köket är både snyggt och smart, perfekt för dig som älskar att laga mat och bjuda över vänner. Här finns gott om arbetsyta, förvaring och plats för stort matbord.

I vardagsrummet möts du av öppna ytor och gott om plats för möblering. Härifrån kliver du även ut på balkongen. Som ligger i söderläge för det bästa möjliga solläget.

Sovrummet är rymligt och rogivande med en stor inbyggd klädkammare.

Det helkaklade badrummet är fräscht och utrustat med duschväggar av glas samt ett fönster för härligt ljus.

I hallen hittar yta för hatthylla och inbyggd garderob. Till lägenheter ingår även ett källarförråd.

Hammarbyhöjden är ett barnvänligt område med mysiga caféer och snabb access till innerstan via T-bana eller cykel. För bilägare finns boendeparkering för 500 kr/mån. Läget nära Nackareservatet ger dig direkt tillgång till fantastiska friluftsområden. Perfekt för dig som vill kombinera stadspuls med naturnära livsstil.

Ett riktigt guldläge för dig som vill bo med stil, bekvämt och ekonomiskt klokt. Varmt välkomna!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 52 m2
Lägenhetsnummer: 11
Pris (Utgångspris): 3 375 000 kr
Byggnadsår: 1943
Driftkostnad: 239 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv via Tele2. Internet via Bahnhof.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och självdrag.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Om föreningen

Brf Vborg ombildades 2010 och är en äkta förening. Marken upplåts med tomträtt, nuvarande tomträttsavgäld löper tom 2034-09-30.
Samtliga 13 lägenheter upplåts med bostadsrätt. Stabil förening, i slutet av 2024 uppgick föreningen skuld till ca 6 400kr/kvm.

Föreningen godkänner delat ägande med minsta andel 10 %.

Inga ytterligare avgiftsförändringar är beslutade.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025: Relining stammar.
2023: Dränering & isolering av husgrund
2020: Fasadrenovering.
2019: Energideklaration.
2017: OVK Besiktning, översyn av torkrum.
2015: Säkerhetsdörr installerades i aktuell lgh
2015: Relining av huvudstam
2015: Ny tvättmaskin
2015: Installation av fiber i fastighet
2014: Installation av avfuktare i tvättstugan
2014: Byte av ventilmotor till värmecentral
2014: Stamspolning
2013: Takomläggning och tilläggsisolering
2012: Fönsterrenovering
2011: Balkongrenovering
1981: Elstigar
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större kommande renoveringar.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd
Tvättstuga belägen i källaren.
Cykelförråd & barnvagnsrum finns.

Parkering

Boendeparkering i Hammarbyhöjden för 500 kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga kommande avgiftsförändringar, avstämt med föreningen 2025-10-22

Övrigt

Budgivning:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris:
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 375 000 kr

Månadsavgift

5 166 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Driftkostnader

239 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 127 kr
Försäkring: 112 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftsförändringar, avstämt med föreningen 2025-10-22

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vänersborgsvägen 22, Johanneshov

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5166 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 2 november
Öppen visning

Vänersborgsvägen 22, 121 39 Johanneshov
Varmt välkomna på visning.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Stockholm
Vänersborgsvägen 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning