Sofielundsplan 55

När du kliver in i lägenheten så möts du av en ljus hall med separat köksdel. I köksdelen finns det gott om förvaring bakom ljusa skåpsluckor samt bra arbetsyta på den mörka arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, integrerad diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll samt köksfläkt.

I det rymliga allrummet finns det gott om plats för såväl säng med tillhörande nattduksbord, matbord samt en mindre soffgrupp. Det härliga burspråket bidrar med ett fint ljusinsläpp till rummet och dess utbyggnad ger en naturlig plats för ett matbord. Från burspråket fås en trevlig utsikt över härlig grönska och med sol från morgon till kväll! I allrummet finns det även en inbyggd klädkammare som bidrar till extra förvaring. Här är väggarna ljusmålade och på golvet ligger en fin parkett.

Det välplanerade badrummet har ljust kakel på väggar samt stilrent mörkgrått klinker på golv. Här består utrustningen av dusch, WC samt handfat med tillhörande spegelskåp.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 22 m²

Lägenhetsnummer: 92

Byggnadsår: 1944

Driftkostnad: 413 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 4

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluftsventilation

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Centralt och attraktivt läge med närhet till såväl stadsliv som natur. Gångavstånd till Globen samt Gullmarsplan där restauranger, shopping och kommunikationer finns. Blåsuts tunnelbana ligger mindre än en minut bort och den tar dig till T-centralen på endast 12 minuter. En kort promenad bort finns Årstaviken samt fantastiska Nackareservatet med härliga promenad- och joggingstråk.

Andel i föreningen: 2,400%

Andel av månadsavgift: 3,22%

Oklart vilket av andelstalen som avses.

465 kr

Brf Patellen 1 förvärvade fastigheten 2009 och innefattar 22 lägenheter varav 4 hyrs ut som hyresrätter. Dessa är fördelade i två trappuppgångar på Sofielundsplan 55 samt 57.

För mer information gå gärna in på föreningens egna hemsida: ww.pastellen1.se

Utförda renoveringar i föreningen:
1993 Stambyte
1993 Nya elcentraler installerades
2009/2010 Uppförande av tvättstuga
2010 Uppförande av ny sophantering
2010 Installation av säkerhetsdörrar
2010 Fjärrvärme
2011 Radonmätning
2011/2012 Renovering samt byte av fönster i burspråk
2015 Tilläggsisolering av vindsvåningsplan.
2015 Ombyggnation av en 4.a till en 3.a samt en 1.a.
2019 Fasadrenovering - här ingår även fönsterrenovering, byte av entrédörrar, renovering av trapphus samt omdränering av källare
2020 Fortsättning av dränering

Kommande renoveringar i föreningen:
2020 Fortsättning med dräneringen, plantering av buskar i rabatterna, byte av trappbelysning samt målning i trapphus.

De gemensamma utrymmena i föreningen består av en tvättstuga som finns i samma port, samt cykelrum som även fungerar som barnvagnsrum.

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar.

Budgivning:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Mäklaren framför alla bud till säljaren, som har fri prövningsrätt, d v s säljaren avgör när, hur, till vem, samt för vilket pris försäljningen ska ske. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om budet skall avfärdas eller antas. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden. Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig detta så kontakta ansvarig mäklare.

Spekulanterna uppmanas att noggrant undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av sakkunnig person, samt att gå igenom bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar. Efter köpet kan inga fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden göras gällande. Uppgifterna om bostadsrätten och bostadsrättsföreningen är baserade på information från säljaren och bostadsrättsföreningen. Kontakta mäklaren för en boendekalkyl.

Stockholm är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Stockholms stad för närmare information.

Överlåtelseavgift: 1 162 kr

2 198 kr

Det tillkommer en obligatorisk kostnad på 256 kr för fiber till månadsavgiften.

413 kr/månad

Kommentar: Angivna driftskostnader är baserade på säljarens faktiska kostnader med en vuxen i hushållet. Driftskostnader förändras beroende på antal personer i hushållet, avtalstyp och leverantör.

El: 260 kr

Försäkring: 153 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Inga planerade avgiftsförändringar.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 145 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2015-12-10

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.