Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 2 521 kr/månad
Johanneshov

Skärmarbrinksvägen 1

Pris (Utgångspris): 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 2 521 kr/månad

Stilren lägenhet på bästa läge, nyrenoverat badrum samt balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 40 m2
  • Lägenhetsnummer: 11205
  • Byggnadsår: 1944
  • Månadsavgift: 2 521 kr
  • Driftkostnad: 300 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkomna till denna ljusa och välplanerade lägenhet som erbjuder både funktionalitet och komfort. Här välkomnas du in i en rymlig hall med utmärkta förvaringsmöjligheter i en stor klädkammare samt en praktisk hatthylla för ytterkläder. Det stora vardagsrummet ger en känsla av rymd och flexibilitet med plats för både matdel, sällskapsdel och en egen arbetshörna. Det generösa fönsterpartiet mot husets lummiga baksida släpper in ett härligt ljus och skapar en trivsam atmosfär. Här finns även utgången till balkongen belägen i ett fritt och lugnt läge – perfekt för avkoppling under alla årstider. Köket är stiligt renoverat och har bevarat karaktären från byggåret. Med gott om förvaring bakom eleganta vita luckor och moderna köksmaskiner, såsom ny induktionsspis med ugn, inbyggd diskmaskin, kyl/frys, köksfläkt och diskho, får du en både funktionell och trivsam matlagningsmiljö. Det stora fönstret i köket ger ett härligt ljusinsläpp och gör matlagningen till ett nöje. Sovrummet erbjuder en lugn oas med plats för en dubbelsäng och förvaring. Det insynsskyddade fönstret ger ett fint ljus och bidrar till en harmonisk atmosfär. Badrummet är nyligen renoverat och stoltserar idag med en fräsch modern känsla med stilrena kaklade väggar i vitt och mönstrad klinker på golvet. Här finner du duschhörna med stilren industriell duschvägg, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt förberett för tvättmaskin.

Lägenheten har genomgått en omfattande elrenovering vilket ger en säker boendemiljö. Till lägenheten hör ett källarförråd, vilket ger extra utrymme för förvaring. Detta är en perfekt lägenhet för den som söker ett smakfullt, praktiskt och bekvämt boende i ett lugnt och trivsamt läge.

Ett stenkast bort ligger den fina Blåsutparken samt Globen shopping med ett 40-tal butiker och livsmedelsaffär. Söders citypuls med stort utbud av kaféer, barer och restauranger når du med en kort promenad eller 5 minuters tunnelbana och du kan snabbt och enkelt ge dig ut på vackra promenadstråk och joggingturer i grönskande Nackareservatet. För den evenemangs- och idrottsintresserade ligger Globen Arena och Tele 2 Arena en kort promenad från hemmet. I närheten finns även populära uteställen och nattklubbar. Har du tillgång till bil ligger lägenheten perfekt med närhet till Södra länken.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 40 m2
Lägenhetsnummer: 11205
Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1944
Driftkostnad: 300 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Tv/Internetanslutning

Tele2 finns indraget i fastigheten. Både kabel samt fiber (självkostnad för abonnemang via Tele2).
Majoriteten av lägenheterna är dock gruppanslutna till fiber via Ownit. Hastighet 1000/1000 mbit för 115kr/månaden

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: Frånluftventilation (F)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,34505
Andel av månadsavgift: 0,0232

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

836 117 kr
Enligt Årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Etsaren 2 bildades i Maj 2017. I Juni 2018 förvärvades fastigheten Etsaren 2 som omfattar ett hus med adress Skärmabrinksvägen 1-5

Föreningen har sammanlagt 48 lägenheter varav 9 för närvarande upplåts som hyresrätter (2025-06-12), och resten som bostadsrätter. Föreningen har sammanlagt 7 lokaler som hyrs ut. Marken ägs av föreningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Under byggnadens livslängd har fasaden renoverats och fönsterna bytts ut till 3-glas trä-/ aluminiumfönster med kopplade bågar.
VA-stambyten och badrurnsreno­veringar utfördes för ca 20 år sedan.
2010: Balkonger.
2012: Ny utrustningen i fjärrvärmeundercentralen.
2019: Uppgradering av elen till 3-fas.
2020: Under året har takomläggningen färdigställts.
2020: Byte av kallvattenledningar på källarplan har skett i slutet av året.
2024: Grunddränering
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen planerar att renovera fönster och dörrar som tillhör deras kommersiella lokaler på bottenplan samt källarfönster, vilket inte kommer påverka boende. Inga datum är satta för detta.
Renovering av fasad kommer att ske 2027-2028. Fasaden ska också besiktigas innan 2027 då föreningen tror att renoveringen av denna eventuellt inte är aktuell förrän senare än 2028. (Kontrollerat med styrelsen (2025-06-12).

Gemensamma utrymmen

Varje lägenhet har ett tillhörande källarförråd samt matförråd.
Cykelförråd inomhus, cykelhage utomhus, barnvagnsrum, tvättstuga, drop-in tvättstuga/mangelrum, miljörum.

Parkering

Föreningen har 8 st parkeringsplatser. Just nu är alla platser uthyrda och en medlem är i kö. Parkering kostar 600 kr/månaden + självkostnad för el och värme. (Kontrollerat med styrelsen 2025-06-12).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar för 2025. (Enligt styrelsen 2025-06-12)

Övrigt

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 521 kr
Värme och vatten ingår.
Beroende på om lägenheten är ansluten till föreningens gruppabonnemang för fibernätverket kan en avgift på 115 kr/mån tillkomma på föreningsavgiften. Då är det 1000/1000 mbit fiber via Ownit.

Driftkostnader

300 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 150 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar för 2025. (Enligt styrelsen 2025-06-12)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 204 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 199 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-04-16
Besiktningsman: Isak Franzén, Fastighetsägarna Service Stockholm AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skärmarbrinksvägen 1, Johanneshov

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2521 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 24 augusti
Öppen visning

Skärmarbrinksvägen 1, 121 35 Johanneshov
Välkommen att anmäla dig till visningen för att inte missa viktig information!
Måndag 25 augusti
Öppen visning

Skärmarbrinksvägen 1, 121 35 Johanneshov
Välkommen att anmäla dig till visningen för att inte missa viktig information!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Skärmarbrinksvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning