Resare Bengts Plan 3

- HALL -
Välkomnande och ljus hall, det första du möts av i denna bostad är en inbjudande och modern entréhall med gott om plats för förvaring i garderober och praktisk avhängningsyta.

- KÖK -
Vidare in i bostaden tar du dig till det stilrena köket med härliga ytor. Gavelläget ger en härlig och öppen känsla med ljusinsläpp från flera väderstreck. Från fönstret har du utsikt över Södermalm med flera vackra kyrktorn. Köket bjuder in till gemensam matlagning med generösa arbetsytor och mycket förvaring i skåp och lådor. Maskinell utrustning består av diskmaskin, spis, ugn, fläkt, integrerad mikro och kyl och frys i fullhöjd. Här avnjuts härliga middagar med nära och kära.

- VARDAGSRUM -
Hemmets hjärta är det sociala vardagsrummet som ligger i öppen planlösning med köket. Rymligt för sociala tillställningar och familjelivet. Här finns utgång till den stora terassen som ligger i bästa sydvästläge.

- TERASS -
Fantastisk terass på ca 21 kvadratmeter med härlig utsikt mot grönt skogsparti. Här erbjuds lättmöblerade ytor, gott om plats och många timmar att avnjuta i gott umgänge. Sydvästläget som bjuder på värme, ljus och sol från morgon till kväll, terassen är verkligen en grön oas som lockar att spendera mycket tid på.

- SOVRUM 1 -
Harmoniskt och mysigt sovrum med plats för säng, skrivbord och möblering. Rummet har en bra känsla med blåa väggar och stora fönster.

- SOVRUM 2 -
Med ingång från hallen finns detta rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i klädkammaren. Rummet har bra en trevlig atmosfär tack vare ett skyddat läge och utsikt mot den gröna terassen.

- BADRUM -
Helkaklat, modernt badrum utrustat med handfat med kommod, badkar, WC samt tvättmaskin från 2021 och plats för torktumlare. Tvättmaskinen finns under praktisk avlastningsyta i ljust laminat och ovan finns vägghängda skåp som erbjuder god förvaring. Badrummet är även utrustat med golvvärme och handdukstork.

- GÄSTTOALETT -
Med ingång från hallen når du gästtoaletten. Här finns WC, handfat och plats för förvaring, perfekt för att att slippa kön på morgonen!

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 94 m²

Lägenhetsnummer: 101

Byggnadsår: 2015

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Lägenheten är belägen på en av Hammarbyhöjdens bästa adresser. Bra läge med tre tunnelbanestationer på 5-7 min gångavstånd. Barnvänligt område med många fina och varierande lekplatser, parklekar, skridskobanor & fotbollsklubbar i närheten av bostaden. En kort promenad till Södermalms puls, Nackareservatet och Björkhagens golfbana. Inom 5 minuters promenadavstånd finns även Hammarby Sjöstad med dess bryggor, restauranger och caféer; till Globens inomhuscentrum och evenemangsplats samt Sickla Köpkvarter med stort köpcentrum, restauranger, biograf och kulturhuset Dieselverkstan.

Dagis och skolor: I området finns flertalet skolor och dagis. b.la. populära Hammarby Förskolor ligger precis runt knuten och Hammarbyskolan och Nytorpsskolan ligger i närheten. Närmsta gymnasium finns i närliggande Kärrtorp samt Värmdö gymnasium vid Gullmarsplan.

Läs mer om kommunen, skolor och tänkta bostadbyggande för området på: www.stockholmstad.se

Budgivning:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Andel i föreningen: 9,03611%

Andel av månadsavgift: 0,09037

588 kr

941 654 kr

Nettoskuld beräknad med Bopedia.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Antal bostadsrättslägenheter är 12 st.
Flerbostadshus i 4 våningar (1 trapphus).
Cykelställ vid entré.

Föreningen amorterade 1 msek juni 2018. De stora avtalen som föreningen har har omförhandlats till det bättre under åren vilket bidragit till bättre ekonomi.

Lägenhetsförråd i källarvåning dit även hissen når.

6 st parkeringsplatser på källarvåningen och 3 st parkeringsplatser på tomtmark med förberedelse för motorvärmaruttag. Samtliga platser har laddstolpar. I garage finns även plats för cykelförvaring.

Pantsatt:
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Lägenheten:
Disponeras idag som 3 rum och kök då en vägg tagits ned. Enligt föreningens lägenhetsförteckning 4 rum och kök.

Bostadsbevakning:
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris:
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 802 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och kabel-tv

En obligatorisk avgift för kabel-tv på 259 kr/mån tillkommer på avgiften.

Årlig elförbrukning: 4177 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 300 kr

Försäkring: 219 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 84 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-09-16

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.