Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 350 000 kr
Månadsavgift: 3 670 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Bertilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Bertilsson
Fastighetsmäklare
Theodor Maric Wallenberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Theodor Maric Wallenberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanneshov

Kalmgatan 9

Pris (Utgångspris): 
2 350 000 kr
Månadsavgift: 3 670 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Bertilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Bertilsson
Fastighetsmäklare
Theodor Maric Wallenberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Theodor Maric Wallenberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Solig balkong med grönskande utsikt – charmigt och välplanerat hem nära både stad och natur!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 35 m2
  • Byggnadsår: 1936
  • Månadsavgift: 3 670 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Letar du efter ett stilrent och smart planerat första boende?
Välkommen till denna ljusa och inbjudande 1:a om 35 kvm – en pärla med stor personlighet! Här bor du i ett lugnt och lummigt läge med allt du behöver runt knuten.

Bostaden erbjuder en solig balkong – en förlängning av hemmet från tidig vår till sen höst. Lägenheten är välplanerad med ett separat smakfullt kök som har plats för matbord och stolar, ett lättmöblerat rum med plats för både soffa och säng, samt en platsbyggd klädkammare som löser förvaringen. Dessutom ingår ett källarförråd.

Här bor du på första våningen med bekvämt tillträde, i ett charmigt hem med fint ljusinsläpp. Det är ett perfekt boende för dig som vill ha både stadens puls och naturens lugn på promenadavstånd. På bara tio minuter når du badklipporna vid Sickla sjö, kajer och kaféer i Hammarby sjöstad eller pulsen på Södermalm.

Kommunikationerna är utmärkta – Gullmarsplan med tunnelbana, bussar och tvärbana ligger inom nära räckhåll, vilket ger dig smidig tillgång till hela Stockholm.

I närområdet finns allt du behöver i vardagen: livsmedelsbutiker, gym, apotek, restauranger och caféer – inklusive populära matdestinationer som Solen, Matateljén, Enskede Matbod och Åsushi i det snabbt växande Slakthusområdet. Och missa inte nybakat och bullar i toppklass från kvartersfavoriten Bonne Femme!

Välkommen till ett hem att trivas i – för dig som vill bo smart, grönt och centralt!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkommen in i en smart planerad hall med gott om plats för både ytterkläder och skor. Här möts du av en luftig känsla, och hallen binder samman bostadens alla rum på ett naturligt och inbjudande sätt.

Allrum
Ett lättmöblerat och luftigt rum med ett vackert ljusflöde från det stora fönstret. Här blickar du ut mot en grönskande utsikt som skiftar med årstiderna – som att bo mitt i en levande tavla. Rummet har plats för både säng, soffa, matbord och förvaring. Den smart placerade, platsbyggda klädkammaren ger extra funktion och ordning.

Kök
Trivsamt och välplanerat kök där varje detalj är genomtänkt. Här finns generös förvaring, bra arbetsytor för matlagning och fönster som ger fint ljusinsläpp. Maskinparken består av spis, ugn, fläkt samt kyl/frys. Ett kök som både inspirerar och underlättar vardagen!

Badrum
Fräscht helkaklat badrum i stilrena, ljusa färgval. Utrustat med WC, handfat och duschhörna – allt du behöver för en bekväm vardag.

Balkong
Bostadens sommaroas! Här njuter du av sol, grönska och fri utsikt i lugn och ro. Med plats för cafébord, stolar och odlingar blir detta snabbt en favoritplats för morgonkaffet eller kvällshänget. En naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.

Förråd
Praktiskt källarförråd hör till bostaden – perfekt för säsongsförvaring eller det du inte vill ha framme till vardags.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 35 m2
Pris (Utgångspris): 2 350 000 kr
Byggnadsår: 1936
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Tv/Internetanslutning

Fiber via Bredband2 och kabel-TV via Com hem. Ett obligatoriskt tillägg om 173 kr/mån avseende bredband tillkommer på månadsavgiften

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: Självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

Fastigheten ligger ett stenkast från Globenområdet, Hammarbysjöstad och Gullmarsplan. Tillgång på kommunikation är väldigt god med både Gullmarsplan och Skärmabrinks tunnelbanestation på några minuters avstånd. Grönområden som Nacka naturreservat och Hammarbybacken kan också nås med en kort promenad.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4.16667

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

235 182 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Kalmgatan 9–13 registrerades år 1999 och omfattar 24 bostadslägenheter samt en lokal som upplåts med hyresrätt. Föreningens mark innehas med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld gäller till och med den 31 mars 2026. Föreningen är välskött och har god ekonomi, i dagsläget finns ingen planerad avgiftshöjning. En mindre justering av avgiften kan eventuellt bli aktuell vid årsskiftet för att kompensera för inflationen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025 Bytt låskolvar till alla dörrar i allmänna utrymmen som källarförråd, cykelförråd etc.
2024 Bytte fjärrvärmecentral
2021 Trapphusrenovering
2021 Installation av fiber
2019 Omdragning av el fram till lägenheterna till 3-fas ink. nya elmätare.
2017 Fasadrenovering
2017 Renovering av entréer och soprum
2017 Gjutning av balkonger
2013 Ommålning av tak
2009 Renovering av soprummen
2009 Energiglas
2008 Installation säkerhetsdörrar
2006 Ny tvättstuga
1995 Fjärrvärmecentral
1980-talet Stambyte badrum och kök
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade eller beslutade renoveringar. Den eventuella renoveringen i närtid är att renovera tvättstugan.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen har även ett mindre hobbyrum samt bord med sittplatser och grill på fastighetens lummiga baksida

Föreningen har källarförråd.

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser. Boendeparkering finns i området via Stockholms Stad för ca 500 kr/månad. Kontakta Stockholms Stad för mer information.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen avgiftshöjning under året. Kanske eventuellt en höjning vid årsskiftet för att justera för inflationen men räntorna på väg ner förhoppningsvis och därmed ingen högre höjning

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 350 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 670 kr
I avgiften ingår värme och vatten
I avgiften ingår värme och vatten.
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 173 kr/månad.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning under året. Kanske eventuellt en höjning vid årsskiftet för att justera för inflationen men räntorna på väg ner förhoppningsvis och därmed ingen högre höjning

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 206 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Energideklaration utförd: 2018-10-17
Besiktningsman: Maria Hyborn, Gunnar Karlsen Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kalmgatan 9, Johanneshov

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3670 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 17 augusti
Öppen visning

Kalmgatan 9, 121 45 Johanneshov
Föranmäl gärna intresse för att inte missa förhandsinformation !
Måndag 18 augusti
Öppen visning

Kalmgatan 9, 121 45 Johanneshov
Föranmäl gärna intresse för att inte missa förhandsinformation!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Kalmgatan 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning