Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 875 000 kr
Månadsavgift: 3 422 kr/månad
Johanneshov

Grafikvägen 16

Pris (Utgångspris): 
2 875 000 kr
Månadsavgift: 3 422 kr/månad

Renoverad 2:a med balkong i söderläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 44 m2
  • Lägenhetsnummer: 27
  • Byggnadsår: 1946
  • Månadsavgift: 3 422 kr
  • Driftkostnad: 215 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna exceptionella 2:a om 44 kvm!

Stig in i vardagsrummet och förbered dig för en omedelbar känsla av hemtrevnad. Här har du gott om utrymme för stort matbord och soffa. Vardagsrummet fylls upp med naturligt ljus tack vare det stora fönsterpartiet från balkongdörren. Den härliga balkongen som du når ifrån vardagsrummet är rymlig och har grönska runt sig.

Sovrummet är mysigt och har plats för dubbelsäng. Sovrummet har även yta för att bygga garderober. Vilket göra att dina kläder, skor och accessoarer hålls organiserat och fritt från röra.

Det fina köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll och har även ett stort fönster för ett härligt ljusinsläpp.

Badrummet som är helkaklat har duschväggar av glas och är utrustat med tvättmaskin.

I hallen hittar inbyggd garderober och självklart hatthylla med krokar för dina kläder. Till lägenheten ingår även ett stort förråd.

Gullmarsplan är endast 200 meter bort och där du hittar utmärkta kommunikationer så som tunnelbana, tvärbana och bussar. Du hittar även ett stort utbud av restauranger och butiker. I närheten kan du kan njuta av avkopplande promenader, löpturer och picknickar. Årstaviken och Årstaskogen är två natursköna platser som ger dig möjlighet att komma bort från stadens stress och koppla.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 44 m2
Lägenhetsnummer: 27
Pris (Utgångspris): 2 875 000 kr
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 215 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har gruppanslutningsavtal med Telenor som är 500/500.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Johanneshov

Omgivning

Grafikvägen ligger ett stenkast ifrån Gullmarsplan, Stockholms tredje största kollektivtrafikknytpunkt, med allt som erbjuds där (Hemköp, Swedbank, Systembolaget, gym, flera apotek, barer, bagerier, restauranger, kaféer m.m.), samt endast ett par hundra meter ifrån Årstavikens natur/bad/utegym.
Ett par minuters promenad söderut nås även Tele2-arenan, Globen och hela Slakthusområdet med stort utbud av liveframträdanden & sportsevenemang.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,65225%
Andel av månadsavgift: 0,0156419

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

320 461 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Kopparsticket bildades 2007 och förvärvade fastigheterna 2010. Marken är upplåten med tomträtt och avtalen skrivs om 2045. På tomten finns det 2 st uppförda byggnader med 58 lägenheter varav 50 bostadsrätter och 8 st hyresrätter samt 5 lokaler med hyresrätt.

Föreningen godkänner delat ägande där föräldrar finansierat för dotter/son med 10%.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Renoveringar enligt årsredovisningen 2022:
2011-2012 Stambyte Badrum och kök
2011-2012 Elstigar
2013 - Byte av tvättmaskiner och torktumlare i hus 9
2013 - OVK kontroll i hus 9 och 10
2013-2014 Ombyggnad av lokal till bostadslägenhet
2013 Byte av yttre entrédörrar i samtliga portuppgångar 8 och 22
2013 Byte av källardörrar i port 16 och 22
2013 Byte av kodlås i samtliga portar
2017 Fasadrenovering
2022 Åtgärdad luftspalt och förstärkt grunden under hus 10
2022 Spolat rent brunnar runt hus 10
2022 Åtgärdat sprickbildning i lägenheter på grund av sättning i hus 10 port 20
2022 Kontinuerligt underhåll av rabatter och planteringar som hör till fastigheterna
2022 Kontinuerligt underhåll av hyreslägenheter
2022 Klottersanering
2023 Kontinuerligt underhåll av hyreslägenheter
2023 Utreda och åtgärda ventilationsproblem efter genomförd OVK
2023 OVK i hus 9 och 10
2023 Kontinuerligt underhåll av rabatter och uteplats mellan hus 9 och 10
2023 Åtgärda fel efter genomförd garantibesiktning efter fönsterbyte och fasadrenovering
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen är i slutfasen av en stor ventilationsrenovering i båda fastigheterna som påbörjades under senare delen av 2024.
Föreningen har inga planerade renoveringar för 2026 (Enligt styrelsen 2025-09-01)

Gemensamma utrymmen

Gemensamma utrymmen, tvättstuga, cykelförråd, föreningslokal, begränsat antal barnvagnsförråd. Föreningen har källarförråd.

Parkering

Föreningen har 15 garageplatser. Det finns inga lediga garageplatser nu. Just nu står 5 personer i kö.
Just nu kostar en garageplats 1000kr/mån. (Enligt styrelsen 2025-09-01)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Just nu har föreningen inga planerade avgiftshöjningar. (Enligt styrelsen 2025-09-01)

Övrigt

Budgivning:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris:
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Lägenheten:
Disponeras idag som 2 rum och kök. Enligt föreningens lägenhetsförteckning 2 rum och kök.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 875 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 422 kr
I avgiften ingår värme, vatten,Telenor bredband med kabel-TV (500/500
Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband & kabel TV om 254 kr/mån. Tillägget är inte inkluderat i den angivna avgiften.

Driftkostnader

215 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 112 kr
Försäkring: 103 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Just nu har föreningen inga planerade avgiftshöjningar. (Enligt styrelsen 2025-09-01)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Grafikvägen 16, Johanneshov

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3422 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 14 september
Öppen visning

Grafikvägen 16, 121 43 Johanneshov
Varmt välkomna på visning.
Måndag 15 september
Öppen visning

Grafikvägen 16, 121 43 Johanneshov
Varmt välkomna på visning.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Johanneshov, Stockholm
Grafikvägen 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning