Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 718 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victoria Berglin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Berglin
Fastighetsmäklare
Andreas Langetun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Andreas Langetun
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanneshov

Gullmarsvägen 12

Månadsavgift: 4 718 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victoria Berglin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Berglin
Fastighetsmäklare
Andreas Langetun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Andreas Langetun
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 58 m2
  • Lägenhetsnummer: 103110013
  • Byggnadsår: 1946
  • Månadsavgift: 4 718 kr
  • Driftkostnad: 559 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 8
  • Hiss: Ja

Välkommen hem till Gullmarsvägen! Redan vid första steget över tröskeln möts du av en bostad som bjuder in med både karaktär och trivsel. Här kombineras ett generöst ljusinsläpp med gavelläge och smart planerade ytor – ett hem att verkligen trivas i, år efter år. Tack vare västlig utsikt och suterrängläge upplevs bostaden som betydligt högre belägen än på första våningen, vilket förstärker känslan av rymd och frihet.

Här bor du i Brf Pennteckningen – en stabil förening som dessutom äger marken, vilket ger en trygg och långsiktig boendemiljö. Området runt Gullmarsvägen ger dig verkligen det bästa av två världar: stadspuls och natur inom nära räckhåll. Ett stenkast bort ligger Gullmarsplan med tunnelbana, tvärbana och bussar som snabbt tar dig dit du vill. Kring torget finns all tänkbar service såsom matbutiker, apotek, frisör, systembolag, restauranger och caféer – perfekt för vardagen. När stadslivet lockar väntar Södermalm med sitt rika utbud av charmiga caféer, populära barer och livligt uteliv, bara några minuter bort.

För evenemang, shopping och nöje finns Globen, Tele2 Arena och Hovet i direkt närhet, liksom Globen Shopping med sitt breda utbud av butiker och service. För den som uppskattar grönska och natur ligger Årstaviken bara en kort promenad bort – med natursköna promenadstråk, badmöjligheter och utegym.

Sammanfattat är detta en bostad som förenar stil och funktion med rikligt ljusinsläpp och en atmosfär som gör det lätt att känna sig hemma. Kort sagt – ett hem att längta tillbaka till, varje dag.

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Redan i hallen möts du av en välkomnande atmosfär och en öppen känsla. Här finns gott om plats för att hänga av ytterkläder och ställa undan skor. De praktiska garderoberna ger ordning och reda med förvaring för både kläder och accessoarer. Från hallen nås bostadens samtliga rum – en naturlig knutpunkt som binder hemmet samman.

- KÖK -
Vidare in väntar ett stilrent kök med moderna vita luckor och välplanerade arbetsytor som bjuder in till matlagning. Här finns gott om förvaring i skåp och lådor samt full maskinell utrustning med diskmaskin, spis, ugn, fläkt och kyl/frys i fullhöjd. Köket rymmer även ett mindre matbord – perfekt för vardagens måltider eller mysiga middagar i goda vänners lag.

- VARDAGSRUM MED BALKONG -
Hemmets hjärta är det luftiga vardagsrummet som ligger i anslutning till köket. Här skapar stora fönster i gavelläge ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla. Rummet rymmer enkelt både matbord, soffgrupp och en arbetshörna. Här samlas du med nära och kära för både festliga kvällar och lugna vardagsstunder. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i västläge – en självklar plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

- SOVRUM -
I sovrummet möts du av grönskan utanför fönstret som ger en rogivande inramning. Rummet är väl tilltaget och har plats för dubbelsäng, kompletterande möbler och ändå en luftig känsla. Den generösa garderobsväggen löser förvaringen på ett smidigt sätt, vilket gör det enkelt att hålla ordning. Här är det lätt att trivas och varva ner.

- BADRUM -
Det helkaklade badrummet är fräscht och piggas upp av färgsättningen. Här finns dusch, WC samt handfat med kommod som ger bra förvaring. För extra bekvämlighet är badrummet dessutom förberett för tvättmaskin – en praktisk detalj i vardagen.

- FÖRRÅD -
Till lägenheten hör även ett förråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 58 m2
Lägenhetsnummer: 103110013
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 559 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 8
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tele2 för Kabel-TV (11 kanaler) och Stockholms Stadsnät för bredband. Hastigheten är 1000 Mbit och det ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,9986%
Andel av månadsavgift: 0,019986

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

324 083 kr
Beräknad med Bopedia
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Pennteckningen är en äkta förening och finns på ett av Gullmarsplans bästa lägen. Ombildning till bostadsrätter skedde under 2009. Föreningen äger fastigheten och bebyggelsen består av ett punkthus innehållande 54 lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Renoveringar:
1990 - Balkonger renoverades.
1998 - Hissen renoverades.
2005 - Utvändiga plåtarbeten på fönster samt kompletterande med extra glas.
2007 - Tvättstugorna renoverades.
2007 - Fasaden renoverades.
2007 - Ny el drogs in i hela fastigheten.
2007 - Samtliga badrum och kök renoverades i huset.
2007 - Vatten och avloppsstammar (Stambyte).
2010 - Säkerhetsdörrar installerades.
2010 - Modernisering av värmesystem.
2013 - Lagt om taket.
2013 - Stor teknisk besiktning (huset bedöms vara i mycket gott skick).
2015 - Spolning av stammar.
2017 - Fönsterrenovering
2022 - Balkonger
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar är inplanerade för 2025/2026 (enligt styrelsen 2025-09-04).

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tvättstuga, barnvagnsförråd och cykelförråd.
Föreningen har källarförråd.

Parkering

Föreningen har tillgång till fem parkeringsplatser. I dagsläget finns det inga lediga parkeringsplatser, föreningen har en kö för platserna.
Just nu är det 6st personer som står i kö, personen som står först i kön har stått sedan mars 2021.
Avgiften per månad för parkering höjs per 1 januari till 1 200 SEK. (Enligt styrelsen 2025-09-04)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen planerar att höja avgiften med 15% per 1 oktober och ytterligare 10% per 1 januari 2026 (Enligt styrelsen 2025-09-04)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 718 kr
I avgiften ingår värme och internet
I avgiften ingår vatten, värme, bredband via Stockholms Stadsnät & Bas Kabel-TV via Tele2 (f.d. ComHem)
Bostadsrättstillägg måste man skaffa själv i sin försäkring.

Driftkostnader

559 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3251 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Jag la ihop kostnaderna från Nordic Green Energy och Ellevio

Fördelas enligt följande

El: 220 kr
Försäkring: 339 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgiften med 15% per 1 oktober och ytterligare 10% per 1 januari 2026 (Enligt styrelsen 2025-09-04)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 171 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 167 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-05-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Karta och område

Gullmarsvägen 12, Johanneshov

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4718 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Gullmarsvägen 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning