Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 865 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victoria Berglin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Berglin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanneshov

Fyrskeppsvägen 78

Månadsavgift: 6 865 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victoria Berglin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Berglin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Möjlig 3,5:a med naturen som granne och stadens puls runt hörnet

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3,5, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 76 m2
  • Lägenhetsnummer: 230
  • Byggnadsår: 1950
  • Månadsavgift: 6 865 kr
  • Driftkostnad: 690 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Här bor du med naturen som granne och stadens puls inom räckhåll. Bostaden präglas av ljusa och öppna ytor med en genomtänkt planlösning. Det stilrena köket, med gott om förvaring och arbetsyta, inbjuder till både matlagning och gemenskap. Vardagsrummet erbjuder plats för såväl umgänge som avkoppling, och härifrån når du den härliga balkongen med lummig utsikt mot grönområdet. De två sovrummen är rogivande och rymliga, och den generösa walk-in closeten tillför en känsla av både lyx och funktion. Ett hem som verkligen har det lilla extra – där varje kvadratmeter är välplanerad och atmosfären är svår att inte förälska sig i.

Inom promenadavstånd nås det vackra Nackareservatet med naturskön miljö, motionsspår, badmöjligheter och vinteraktiviteter. Även Nytorps Gärde finns ett stenkast bort med bassäng, utegym och gröna ytor. Kommunikationerna är utmärkta – tunnelbanestation Kärrtorp ligger cirka tio minuters promenad bort, och därifrån tar du dig med den gröna linjen till T-Centralen på under femton minuter. Kärrtorps centrum erbjuder allt du behöver i vardagen, med bland annat livsmedelsbutiker, apotek, bio och restauranger.

I Brf Fyrskeppet bor du i en trygg och välskött förening som omfattar 199 bostadsrätter. Läget passar perfekt för dig som uppskattar natur och grönska, med närhet till promenadstigar och barnvänliga miljöer. Samtidigt har du nära till både buss- och tunnelbanestationer som gör det enkelt att ta sig runt. Här får du det bästa av två världar – ett modernt hem med naturen precis utanför dörren. Ett boende du helt enkelt inte vill missa!

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Välkomnande hall med gott om utrymme för att hänga av kläder och skor. Redan här möts du av en öppen känsla och välplanerade ytor. Rymliga garderober och klädkammare ger plats åt både kläder och förvaring.

- KÖK -
Från hallen når du det stilrena köket med härliga arbetsytor. Här finns gott om skåp med moderna vita luckor och rejält med utrymme för den matlagningsintresserade. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, spis, ugn, fläkt samt kyl/frys i fullhöjd. Här finns även plats för matbord – perfekt för trevliga middagar. Från fönstret har du utsikt över grönområdet, där du kan skymta allt från rådjur till småfåglar medan du lagar mat.

- VARDAGSRUM -
Stort och harmoniskt allrum med bra känsla. Här ryms både större soffgrupp, matplats och plats för arbetshörna eller ett DJ-bord för den musikintresserade. Rummet blir verkligen hemmets hjärta där mycket tid med familj och vänner mer än gärna spenderas. Från vardagsrummet nås balkongen med lummig utsikt mot grönområdet på husets baksida.

- SOVRUM 1 -
Med ingång från vardagsrummet ligger detta rymliga sovrum med gott om plats för dubbelsäng, förvaring i flera garderober samt en kontorshörna. Rummet har en trivsam atmosfär tack vare sitt skyddade läge mot den mysiga innergården med stenhällar och gräsmatta.

- SOVRUM 2 -
Mysigt och insynsskyddat sovrum med plats för säng och förvaring. Rummet har en behaglig känsla, ett stort fönster och en rogivande utsikt mot grönskan utanför.

- WALK IN-CLOSET -
Ett rum som rymmer massor av förvaring. Inredningen är platsbyggd. Ett trevligt fönster släpper in dagsljus och skapar möjligheter att använda rummet som ett extra sovrum eller ett lyxigt hemmakontor – låt fantasin sätta gränser!

- BADRUM -
Med ingång från hallen når du badrummet. Här finns allt du behöver såsom WC, handfat, badkar och förvaring. Möjlighet finns även för att installera tvättmaskin om så önskas.



Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3,5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 76 m2
Lägenhetsnummer: 230
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 690 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Gruppanslutning genom Bahnhof för bredband (1000 Mbit/s) och Allente basutbud för TV finnstecknat. Avgift för detta om 147 kr/mån.
För exakta pristillägg kontaktar du Bahnhof.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,53629%
Andel av månadsavgift: 0,0053595

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

618 835 kr
Enligt årsredovisning 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Fyrskeppet bildades 2010 och består av 220 st bostadsrättslägenheter, varav 17 hyresrätter fördelade på två fastigheter med 10 hus. Husen består av tre våningar och källarplan och byggdes 1949-1950 av Riksbyggen. Inom föreningen finns även 7 st kommersiella lokaler. Föreningens fastigheter är fullvärdeförsäkrade via Folksam.

Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel är 10 %
Föreningens tomträttsavtal omförhandlas igen år 2029.

Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information: http://www.brffyrskeppet.se/

Läs gärna mer om planer för området: http://bygg.stockholm.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1995 Stamrenovering kök/badrum
2014 Fönsterbyte
2014 Nybyggnation av fyra tvättstugor
2013 Installation bredbandsnät, fiber (Telenor)
2015 Byte av låssystem
2015 Uppfräschning utemiljö
2015 Obligatorisk ventilationskontroll inkl. rengöring av kanaler
2016 Renovering av entrépartier
2016 Utbyte av garageportar
2017 Utbyte av samtliga källardörrar
2019 Utbyte undercentraler
2019-2023 Dränering av samtliga fastigheter och byte/relining av liggande stammar.
2024 Byte avloppsluftningar på taken del 1 av 2
2024 Tilläggsisolering av vindar
2024-2025 Lagning av skorstenar
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2053. Underhållsplanen
uppdaterades 2024.

2025 - Byte av eltstigare

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gästlägenhet på Fyrskeppsvägen 32 som går att hyra för 300 kr per natt samt en föreningslokal för upp till 40 personer som hyrs kostnadsfritt på Fyrskeppsvägen 50. På Fyrskeppsvägen 23 har föreningen även en nyöppnad miljöstation som används flitigt av medlemmarna.

Föreningen har totalt 4 tvättstugor, adresserna är Fyrskeppsvägen 30, 33 (stor), 52 (stor) samt 78.

Till lägenheterna tillhör det två förråd, ett vanligt källarförråd och ett mindre matkällarförråd. Vissa avvikelser kan förekomma.

Barnvagnsförråd finns i källaren, det finns även barnvagnsförråd utomhus. Dessa är endast avsedda för barnvagnar.

Parkering

Inom föreningen finns 16 st varmgarage, samtliga f.n. uthyrda. Månadshyra f.n från 1420 kr beroende på storlek
Inom föreningen finns 39 st P-platser med el, samtliga f.n. uthyrda Månadshyra f.n. 730 kr
Inom föreningen finns 52 st P-platser utan el, samtliga f.n. uthyrda Månadshyra f.n. 568 kr
Kontakta föreningens förvaltare SBC om du är intresserad av en parkeringsplats eller garage.
(Enligt föreningens hemsida uppdaterad 2024-12-17)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inte beslutat om någon avgiftsförändring för 2025. (Enligt styrelsen 2025-04-09)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 865 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Ett obligatoriskt tillägg om 147kr/mån för bredband och basutbud av TV-kanaler tillkommer på månadsavin. (denna kostnad är inkluderad i den totalt angivna månadsavgiften).

Driftkostnader

690 kr/månad
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 305 kr
Försäkring: 385 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inte beslutat om någon avgiftsförändring för 2025. (Enligt styrelsen 2025-04-09)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 145 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 143 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-12-06
Besiktningsman: Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fyrskeppsvägen 78, Johanneshov

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6865 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Stockholm
Fyrskeppsvägen 78
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning