Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 168 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victoria Berglin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Berglin
Fastighetsmäklare
Andreas Langetun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Andreas Langetun
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanneshov

Finn Malmgrens väg 16A

Månadsavgift: 4 168 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victoria Berglin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Berglin
Fastighetsmäklare
Andreas Langetun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Andreas Langetun
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern dröm med naturen som granne – en bostad att längta hem till!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 48 m2
  • Lägenhetsnummer: 13
  • Byggnadsår: 1939
  • Månadsavgift: 4 168 kr
  • Driftkostnad: 748 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0
  • Hiss: Nej

Varmt välkommen att upptäcka denna välplanerade pärla med ljuvlig uteplats – ett hem att trivas i från första stund.

Här kombineras moderna ytor med privat ingång från en solig uteplats i en stabil, trygg förening! Bostaden präglas av smart planlösning där varje kvadratmeter är nyttjad till fullo. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och trivsam känsla, samtidigt som en avskild sovrumsdel och ett helkaklat badrum med golvvärme höjer komforten. Ljusa, harmoniska materialval tillsammans med stilrena golv ger en varm och välkomnande helhet. Här finns flertal garderober, ett rymligt förråd i hallen samt ett externt förråd i källaren – gott om förvaring med andra ord. Lägenheten är fullt utrustad med alla bekvämligheter såsom diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare och inbyggd mikro.

Läget i Hammarbyhöjden erbjuder det bästa av två världar – omgiven av grönska men med citylivet inom räckhåll. Här bor du med direkt närhet till både Nackareservatet, Nytorps gärde och Hammarbybacken, samtidigt som Hammarbyhöjdens centrum ligger runt hörnet med matbutik, caféer, restauranger och tunnelbana som snabbt tar dig till innerstan.

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Välkomnande hall med gott om utrymme för att hänga av kläder och skor. Redan här möts man av en öppen känsla och välplanerade ytor. Rymlig klädkammare ger plats åt både kläder och förvaring.

- KÖK -
Modernt kök i social öppen planlösning som bjuder in till gemensam matlagning med goda arbetsytor och förvaring i skåp och lådor. Utrustningen består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin, micro samt kombinerad kyl/frys.

- VARDAGSRUM -
Hemmets hjärta är det sociala vardagsrummet som ligger i öppen planlösning med köket. Rymligt för sociala tillställningar och familjelivet. Här finns utgång till den stora uteplatsen som förlänger de sociala ytorna.

- UTEPLATS -
Lägenhetens uteplats gör bostaden komplett! En perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar med umgänge med dina nära och kära. Här finns möjlighet för matplats, lounge-möbler och grill. Tack vare att bostaden vetter mot fastighetens mer avskilda sida, skyddad från vägen och utan genomgångstrafik, får du en känsla av både lugn och integritet.

- SOVRUM -
Rymligt sovrum i fin design. Harmoniskt, trevligt rum med ljus heltäckningsmatta och vacker akustikpanel. Rummet har utmärkta förvaringsmöjligheter och plats för dubbelsäng.

- BADRUM -
Rymligt badrum i snygg design och neutrala färger. Här finns WC, golvvärme, handdukstork, handfat med kommod, dusch samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 48 m2
Lägenhetsnummer: 13
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 748 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Härlig och lummig uteplats med gott om utrymme för grillkvällar, plats för matbord och loungeavdelning. Lugnt läge och insynsskyddat tack vare den grönskande nyponbusken som vetter mot vägen.

Tv/Internetanslutning

För bredband finns det två alternativ, antingen Tele2 via COAX eller fiber via ett nät där man själv väljer sin leverantör. Ingen internetuppkoppling ingår i månadsavgiften. TV via Tele2 (ingår i avgiften).

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme och självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 8,57016%
Andel av insats: 8,57016%
Andel av månadsavgift: 0,0866374

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

172 259 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad med Bopedia

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Polarvinden förvärvade fastigheten 2002 och består av 13 stycken lägenheter. 12 st upplåts med bostadsrätt och en med hyresrätt.
Föreningen godkänner inte juridisk person som ägare.
Föreningen godkänner delat ägande.
Gällande tomträttsavtal omförhandlas 2028-12-31.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Renoveringar:
- Nya brandvarnare och brandsläckare i trapphus 2024
- Installation av stoltrappshiss 2021
- Servat tvättstuga och inköpt torktumlare 2020
- OVK gjord 2019
- Servat tvättstugan samt satt in nytt torkskåp. Tvättstugan fick samtidigt ny elcentral 2019
- Renoverat grusytorna runt fastigheten och satt upp nya parkeringsräcken 2019
- Nya sopskåp 2016
- Installation av bergvärme 2016
- Ombyggnation av lokal till bostad 2015
- Installation av fiber 2015
- Takmålning 2014
- Byte/renovering av fönster 2013
- Byte huvuddel elinstallation 2010
- Spolning avIoppsstammar 2010
- Utbyte stamventiler värme 2010
- Rensning av ventilationskanaIer 2009
- Energideklaration 2009
- OVK 2009
- Badrums-/köksstammar 2004
- Takrenovering 1990-talet
- Ny el är indragen i lägenheterna
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen planerar inga större renoveringar under 2025 (enligt styrelsen 2025-07-02).
Det finns en omfattande underhållsplan som sträcker sig till 2075, inom de närmaste 10 åren planeras bl.a. renovering av balkonger och laddstolpar till parkeringarna.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har tvättstuga, förråd på gården och cykelrum.
Tvättstugan finns i byggnaden på våning -1.

Parkering

Det finns tre garageplatser och 4 parkeringsplatser . Det finns eventuellt lediga platser (enligt styrelsen 2025-07-02).
För frågor kring priser kontaktas föreningen.

Föreningen hyr ut 4st platser (separat från de 3 garagen och 4 parkeringsplatserna) åt bilpoolsföretaget Hyre.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen planerar inga avgiftshöjningar under 2025 (enligt styrelsen 2025-07-02).

Övrigt

Pantsatt:
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning:
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris:
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 168 kr
Det ingår värme, vatten och basic kabel-tv.

Driftkostnader

748 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3059 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 578 kr
Försäkring: 170 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar inga avgiftshöjningar under 2025 (enligt styrelsen 2025-07-02).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2018-05-27

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Finn Malmgrens väg 16A, Johanneshov

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4168 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Finn Malmgrens väg 16A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning