Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 3 891 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanneshov

Bildhuggarvägen 19

Pris (Utgångspris): 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 3 891 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stilrent renoverad 2:a med bevarad charm & toppenläge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1,5
  • Boarea: 40 m2
  • Lägenhetsnummer: 1922
  • Byggnadsår: 1945
  • Månadsavgift: 3 891 kr
  • Driftkostnad: 847 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna stilfulla och ljusa 2:a om 40 kvm, belägen i hjärtat av ett av Stockholms mest spännande områden – bara ett par minuter från Globens tunnelbana och granne med det pulserande Slakthusområdet.

Bostaden har en smart planlösning med separat sovdel, vackert bevarade originaldetaljer från 40-talet såsom slipat trägolv, fönsterbeslag och marmorbänkar, vilket skapar en härlig mix av tidlös charm och modern funktion. Generös takhöjd och stora fönster ger ett fantastiskt ljusflöde. Det helkaklade badrummet är fräscht och renoverades i samband med stambyte 2017 – utrustat med dusch och egen tvättmaskin.

Föreningen erbjuder en trivsam gemensam uteplats med grill och sol på eftermiddagen – perfekt för både avkoppling och sociala kvällar.

Läget är oöverträffbart med närhet till både Globen och Gullmarsplan, där du har tillgång till utmärkta kommunikationer via tunnelbana, tvärbana och buss och ett brett utbud av service och nöjen. Promenadavstånd till Södermalm ger dig enkel tillgång till stadens puls utan att kompromissa med lugnet. Mysiga Grynkvarnparken nedanför lägenheten. Skogsdunge intill bostaden med mysiga promenader och närhet till allt. Även nära till Björkhagen och Nackareservatet. Närhet till diverse evenemang och Slakthusområdets kulturscen bara 4 minuter bort. Bra restauranger runtomkring bl a otroligt goda burgare på Happie Hands. Här bor du med direkt närhet till Globen Shopping, Tele2 Arena och Slakthusområdet – en historisk stadsdel som nu växer fram som en kreativ och kulinarisk knutpunkt med nya restauranger, bryggerier, musikscener och co-workingytor.

Ett perfekt boende för dig som söker en renoverad, välskött och citynära lägenhet med framtiden runt hörnet.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Ljus entré med klinkergolv (2017) och vitmålade väggar. Det finns säkerhetsdörr till bostaden. Hatthylla för ytterkläder.

Sovrum/Kontor
Vidare finner vi ett sovrum med slipat trägolv (original) och fönster som ger fint ljusinsläpp från söder. Här ryms en 120-140 säng och eventuell bokhylla. Delvis tapetserade och målade väggar. Platsbyggd skjutgarderob från golv till tak med garderober inuti som sattes in 2012.

Kök
Totalrenoverat och nytt kök från 2009/2010 (Ballingslöv) med gott om skåp hela vägen upp till tak. Utrustat med vita pushluckor samt praktisk krydhylla. Slitstark laminatbänk med svart kakel ovan. I köket finns infälld diskho, spotlights under skåp, gasspis (går att byta till el om köparen önskar), infälld diskmaskin (Siemens), kolfilterfläkt (Bosch), kombinerad micro/ugn (Siemens) samt kyl/frys (Electrolux). Fönster i kök ger fint ljusinsläpp från söder. Matplats i kök för 2-3 personer. I samband med köksrenovering 2009/2010 så lades ett nytt klickgolv in samt nytt avloppsrör finns i kök.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stort vackert fönster mot söder. Här ryms enkelt soffa, matbord och förvaringsmöbler. Två garderober för extra klädförvaring. Parkettgolv och vitmålade väggar

Badrum
Helkaklat och totalrenoverat badrum från stambyte 2017 med duschhörna med vikbara dörrar, tvättställ, spegelskåp, handdukstork, wc och tvättmaskin. Allt nytt från 2017.

Förråd
Tillhörande vindsförråd i samma hus: Storlek på ca 4,1 x 2,3 m med snedtak, d.v.s. lite drygt 8 kvm i golvyta.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1,5
Boarea: 40 m2
Lägenhetsnummer: 1922
Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 847 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Flexibelt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via Tele2,
Bredband via Telenor (gruppanslutning) 100/100 tillkommer på avgiften med 165 kr/mån

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,92440%
Andel av månadsavgift: 0,293354

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

375 666 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Konstgjutaren 2. Marken innehas med äganderätt. Fastigheten förvärvades 2003-04-01. Fastigheten är försäkrad hos Stockholms Stads Brandförsäkringskontor. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Fastigheten byggdes 1945 och värdeåret är 1964. Föreningen har 1 hyreslägenhet om 56 kvm, 28 bostadsrätter om 1 387 kvm samt en lokal/förråd på 6 kvm. Planen är att så småningom sälja och upplåta hyreslägenheten.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt Årsredovisningen 2024:
2024 Utbyte av galvledning
2023 Oljat trästaket
2021 Makadam kortsidor & baksida
2021 Matavfallskärl (obl 2023)
2021 Oljecistern tagits ur bruk (obl 2025)
2020 2 st nya varmvattenberedare
2020 Nya yttre fönsterbågar
2020 Ny takäkt
2020 Energideklaration
2020 OVK
2019 Byte av kompressorerna i undercentralen
2019 Byte av samtliga takstolar
2019 Ventil- & termostatbyte
2017/2018 Stambyte
2014 Reparation av avloppsstam
2013 Nya kompressorer till bergvärme
2013 Avloppsstammar relinas
2013 Inkommande vattenledningar byts
2013 Ny vattenpump monteras
Kommande renoveringar i föreningen:
Fasadrenovering planeras ca 2030. Finns en hyresrätt kvar i fastigheten som planeras att säljas för att finansiera fasadrenoveringen.(2025-10-16)

Gemensamma utrymmen

Vindsförråd tillhör bostaden. I källaren finns tvättstuga, cykelrum, föreningslokal/styrelserum och vertygsbodar för utemiljön. Gemensam uteplats på framsidan med utemöbler och grill.

Parkering

Det finns inga parkeringsplatser i föreningen i dagsläget. Diskussion förs om att göra om fastighetens baksida till möjliga parkeringsplatser men inget beslut finns ännu.
Boendeparkering på gatan utanför, 500 kr per månad.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 6% 2025. Föreningen har gjort flera besparingsåtgårder vilket gör att det inte föreligger några planerade avgiftshöjningar. (2025-10-16)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 891 kr
Värme, vatten, Kabel-tv Bas Tele2, vindsförråd
Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband och telefoni om 165kr/mån.

Driftkostnader

847 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1300 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 236 kr
Försäkring: 120 kr
Gas: 326 kr (obligatorisk)
Bredband: 165 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 6% 2025. Föreningen har gjort flera besparingsåtgårder vilket gör att det inte föreligger några planerade avgiftshöjningar. (2025-10-16)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 128 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 230 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-10-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bildhuggarvägen 19, Johanneshov

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3891 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Stockholm
Bildhuggarvägen 19
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning