Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 795 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Langetun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Langetun
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanneshov

Alingsåsvägen 54

Månadsavgift: 3 795 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Langetun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Langetun
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus 3:a högst upp i huset och i en helt obelånad förening!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 54 m2
  • Lägenhetsnummer: 15
  • Byggnadsår: 1944
  • Månadsavgift: 3 795 kr
  • Driftkostnad: 279 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna välplanerade 3:a tillhörande den obelånade föreningen Föreläsning 9. Vilket är mycket ovanligt i Hammarbyhöjden och som ger extra trygghet och stabilitet.

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en generös soffa och ett rejält matbord här går du även ut till balkongen som vetter mot söder och bjuder på ett optimalt solläge. Från vardagsrummet når du även det ena sovrummet som är perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum.

Köket är både snyggt och smart, perfekt för dig som älskar att laga mat och bjuda hem vänner.

Det helkaklade badrummet är fräscht och praktiskt utrustat med tvättmaskin, så att du slipper trängseln i tvättstugan.

Det större sovrummet nås från hallen och har en inbyggd klädkammare som rymmer hela din garderob.

Hammarbyhöjden är ett barnvänligt område med mysiga caféer och snabb tunnelbaneaccess till innerstan, eller cykelavstånd om du föredrar det. För bilägare finns boendeparkering till 500 kr/mån. Läget nära Nackareservatet ger dig enkel tillgång till fantastiska naturområden – perfekt för dig som vill kombinera stadens puls med ett naturnära liv.

Ett riktigt guldläge för dig som vill bo med stil, bekvämt och klokt. Varmt välkommen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 54 m2
Lägenhetsnummer: 15
Byggnadsår: 1944
Driftkostnad: 279 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiberbredband är installerat och avtal tecknat med Telenor.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,92732%
Andel av månadsavgift: 0,0385246

Pantsättningsavgift

488 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Välkommen till en liten bostadsrättsförening i Hammarbyhöjden. Närhet till både storstad och natur. Södermalm och city når man med tunnelbanan som ligger ca 200 m bort. Hammarbyhöjdens centrum och Björkhagens centrum ligger båda i närheten, liksom Nackareservatet med strövområden, joggingspår, utegym och sjö med badplats.


Bostadsrättsföreningen Föreläsningen 9 består av 27 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 1985.
Tomträtten omförhandlades 1 jan 2025 och löper över 10 år.
Föreningen godkänner delat ägande.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1986: Balkong och fasad
1993: Stambyte
2009: Fjärrvärme
2012: Tvättmaskiner
2013: Fönster
2015: Yttertak
2016: Rensning av ventilationskanaler
2018: Fönsterbyten
2020-2021: Översyn av värmesystem
2021: Vattenrör och vattenmätare har dragits om och sitter utanför bostadsrättslokalen
2022: Målning av trapphus, tvättstuga och toalett tillhörande gemensamma övernattningslokalen
2023: Relining av stammar och OVK-kontroll
2024: Ny trapp Alingsåsvägen 56
2024: Taktvätt
2024: Nytt torkskåp Tvättstugan
Kommande renoveringar i föreningen:
Trappan Ulricehamnsvägen 26, mot parkeringen, ska rustas upp.
Annars inga planerade renoveringar. (enligt styrelsen 2025-03-19)

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, cykelförråd, övernattningslokal/föreningslokal, barnvagnsförråd, gemensam uteplats med grill och utemöbler.
Ett matförråd (som oftast används som förvaringsförråd av annat), och ett förråd.

Parkering

Föreningen disponerar sju parkeringsplatser (450kr/mån) utomhus samt fyra garageplatser (800kr/mån)
Det finns inga lediga i dagsläget och svårt att säga hur lång kön är. I dagsläget är det 10 st i kö till garage, och 5 st till parkeringsplats. Oftast är dem som har parkeringsplats nöjda över det och rullians sker snarare vid utflytt. (enligt styrelsen 2025-03-19)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. Avgifthöjning med 5% skedde i Feb 2025. (enligt styrelsen 2025-03-19)

Övrigt

Budgivning:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris:
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Lägenheten:
Disponeras idag som 3 rum och kök. Enligt föreningens lägenhetsförteckning 2 rum och kök.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 795 kr
Värme, vatten, bredband, basutbud TV

Driftkostnader

279 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 147 kr
Försäkring: 132 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. Avgifthöjning med 5% skedde i Feb 2025. (enligt styrelsen 2025-03-19)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Alingsåsvägen 54, Johanneshov

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3795 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Alingsåsvägen 54
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning