Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
3 650 000 kr
Pris: 2 995 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Hägersten

Broddgränd 25

Högsta bud: 
3 650 000 kr
Pris: 2 995 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Renoveringsdröm i gavelläge i trivsamma Västertorp!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 86,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 154
  • Byggnadsår: 1950
  • Månadsavgift: 5 164 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Ta chansen att skapa ditt drömhem! Två trappor upp på Broddgränd 25 finner du denna bostad som efter en renovering kan bli ett riktigt härligt hem. Lägenheten ligger i ett lugnt läge med en utsikt över grönskan. Här erbjuds en boyta om 86,5 väldisponerade kvadratmetrar som fördelas på fyra rum och kök. När du öppnar dörren till bostaden möts du av en öppen och praktisk hall med gott om plats för jackor och skor. Till höger i hallen ligger köket som erbjuder goda arbetsytor samt utrymme för ett matbord. Vidare in i bostaden når du innerhallen som ansluter till bostaden alla övriga rum. Rakt fram har du vardagsrummet med fönster i två vädersträck som bjuder på generösa sällskapsytor och plats för en större soffgrupp. Från vardagsrummet kliver du ut på en mysig balkong i rakt söderläge med utrymme för balkongmöbler och växter. Här kan du njuta av en kopp kaffe i solen samt utsikten över grönskan. I bostaden finner du tre rymliga sovrum varav två med inbyggda garderober. I övrigt finns ett ljust badrum med kaklade väggar, handfat med kommod, dusch och ett vädringsfönster samt en separat toalett med wc och handfat.

På Broddgränd 25 bor du i ett attraktivt läge med närhet både till Västertorp och Hägertensåsens centrum. Här finner du bra kommunikationer med buss och tunnelbanans röda linje samt ett serviceutbud med b.la. Coop, Hemköp, Apotek, restauranger, caféer, frisörsalong och optiker. Med bil tar du dig snabbt via påfart till E4:an från Personnevägen till Stockholm City på 10 minuter. Åker du istället söderut tar du dig på 5-10 minuter till Kungens kurva med bl.a. IKEA och Heron City. I närområdet har du trevliga parken Lugnet med ett bra lekutbud för barn och en plaskdamm. Västertorps Sim- och idrottshall med badanläggning och gym har du några minuters promenadavstånd från bostaden.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 86,5 m2
Lägenhetsnummer: 154
Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1950
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Kommentar: Broddgränd 25-37
Föreningen har totalt 8 st fastigheter

Tv/Internetanslutning

I månadsavgiften ingår basutbudet på TV från Tele 2. (Uppgift från föreningens hemsida 2025-07-11)

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme
Ventilation genom självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Västertorp

Omgivning

I Västertorp bor man väldigt lugnt men ändå nära T-bana. Här finns flera restauranger; däribland pizzerior, en sushirestaurang och en kinarestaurang. Det finns också ett väl utbyggt serviceutbud med mataffärer, apotek, folktandvård, skomakare, låssmed, flera frisörer, skönhetsvård, blomsteraffär och mycket mer.

Västertorps sim- och idrottshall med stor simbassäng, barnavdelning, bastu, komplett Nautilusgym, komplett Nordicgym, komplett cardiogym, två stora idrottshallar och cafeteria, ligger på gångavstånd. Här anordnas bl.a. gruppträningsklasser, barndansgrupper och simskola. Sommartid så finns även Personnebadets utomhusbad med svalkande pool och stora grönområden runt omkring för lek och solbad.

Flera förskolor samt skolor ligger på kort geografiskt avstånd.

Västertorp är Stockholms skulpturtätaste förort med massor av spännande konstföremål.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5526%
Andel av månadsavgift: 0,0056

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

211 451 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 8 fastigheter innehållande 238 st lägenheter och 14 lokaler. Samtliga 8 hus i föreningen blev inflyttningsklara hösten 1950 till januari 1951 och ligger på Broddgränd och Puckgränd.

Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande avgäld gäller till och med 2029.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
En större renovering av föreningens fastigheter utfördes under åren 1993-1994 då man b.la genomförde stambyte.

1993-1994
En renovering av föreningens fastigheter utfördes då. Fastigheterna har försetts med nya yttertak inklusive plåtbeslag, hängrännor, säkerhetsräcken, bärande konstruktioner och undertäckning. De tidigare enkupiga takteglet har bytts ut mot betongpannor. På balkongerna har över- och kantbetong bilats bort och defekt armering har bytts ut.
Nya aluminiumräcken och nya skärmar har monterats. Fönster, fönsterdörrar och entrépartier har målats. VA-anläggningen, dvs rörledningar för vatten- och avloppsförsörjning i kök och badrum har ersatts med nya. Dessa har installerats i slitsar i fasaderna.
Syftet med denna lösning var att minska framtida risk för vattenskador och underlätta underhållsarbeten på VA-anläggningen. Samtliga badrum är upprustade till gällande normer för våtrum.

2000
Fjärrvärme installerades

2002-2004
Utvändig fönstermålning i samtliga lägenheter i föreningen
Nya entréportar har nyligen monterats samt nya kodlås
Trappuppgångar har nyligen målats

2018-2019
Utvändig fönstermålning i samtliga lägenheter i föreningen

2022
Stamspolning
Termostater och luftnipplar har bytts ut i samtliga lägenheter
Byte undercentraler
Uppgardering trapphusbelysning

2022-2023
En större renovering med rörbyte i källaren (spill- och dagvattenledningar har bytts)
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer underhållsplanen. Under närmsta år planeras översyn av tak och balkonger. (info från föreningens hemsida 2025-07-11).

Gemensamma utrymmen

Festlokal "Mysingen" med övernattningsdel - 300 kr/dygn, se gärna bilder på föreningens hemsida
Tvättstugor 2 st, utförlig info finns på föreningens hemsida
Cykelrum (skyddsrum)
Sopsortering av glas, metall, matavfall, plast och papper
Lekplatser 2 st

Parkering

Föreningen har 45 garageplatser och 55 parkeringsplatser.
Garage: 500 kronor per månad.
Parkering: 300 kronor per månad
1-2 års väntetid enligt förenings hemsida (2025-07-11).

Föreningen har uppfört laddningsplatser för elbilar längs med Västertorpsvägen.

Gatuparkering enligt taxa 5

Kommunikationer

Promenadavstånd till T-bana Västertorp (röd linje)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 164 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 151 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 149 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-28

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Broddgränd 25, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5164 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 2 november
Öppen visning

Broddgränd 25, 129 46 Hägersten
Välkommen på visning!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Västertorp, Stockholm
Broddgränd 25
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning