Månadsavgift: 5 748 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Selma Fazlic

Partner, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Farsta

Värmlandsvägen 330

Se på karta

Månadsavgift: 5 748 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Selma Fazlic

Partner, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Toppmodern gaveltrea med fantastisk uteplats i naturnära och barnvänligt läge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 77 m²
Lägenhetsnummer: 211
Byggnadsår: 2016
Månadsavgift: 5 748 kr
Driftkostnad: 600 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 2
Hiss: Ja

Med ett naturnära och barnvänligt läge på fantastiska och trivsamma Värmlandsvägen hittar ni denna gavelpärla - en öppen, välplanerad och modern trea med fantastiskt ljusinsläpp och vitlaserad ekparkett i hela lägenheten. Här finns dessutom en stor uteplats i bra solläge vilket ger en härlig radhuskänsla och är det bästa med bostaden. Detta är en mycket fin bostad som måste ses och upplevas på plats.

Bostaden är från 2016 med stor uteplats, stilrena materialval med bl.a. Vedumkök. Ljus lägenhet med många fönster åt flera håll. Härligt kök med gott om förvaringsutrymme samt stor matplats i öppen planlösning mot vardagsrummet. Sovrum med gott om förvaringsutrymme i platsbyggda garderober, ett mindre sovrum samt klädkammare. Stort förråd som kan användas som arbetsrum finns från hallen. Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin. Förening med friköpt tomt samt egna p-platser försedda med laddstolpe.

På Värmlandsvägen bor du på gångavstånd till Farsta Centrum med shopping i 150 butiker och goda kommunikationer med T-bana till city på 23 min. Du bor även nära naturen och har kort gångavstånd till vackra promenadstråk vid sjön Magelungen som erbjuder badstrand på sommaren och skridskoåkning på vintern samt lummiga Fagersjöskogen. Hökarängsbadet når du enkelt med cykel. Har du småbarn är detta himmelriket för barnfamiljer för här finns också bl.a. förskolan Karamellen på praktiskt avstånd. Det här är den perfekta lägenheten för dig som ställer höga krav på ditt boende med närhet till allt du kan tänkas behöva.

Detta är en gyllene chans att förvärva ett inflyttningsklart drömhem!

Anmäl ditt intresse redan idag! - Selma Fazlic 070-898 99 93

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av kläder och skor i form av hatthylla, garderob samt städskåp. Fint vitlaserat parkettgolv som fortsätter in i resten av bostaden kombinerat med stilrent målade väggar i härliga ljusa kulörer. Ypperliga förvaringsmöjligheter genom lägenhetens förråd/walk-in-closet som ligger i anslutning till hallen. Som även kan användas som kontor/arbetsrum/barnrum då det finns ljusinsläpp från ett fönster.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med stora sällskapsytor. Det härliga ljusinsläppet från de ordentliga fönsterpartierna ger en rymlig känsla. Rummet ligger i öppen planlösning med köket vilket genererar en helt perfekt sällskapsyta för vardag som fest. Utgång till lägenhetens stora uteplats i härligt sydvästläge.

UTEPLATS
Härlig uteplats i bästa sydvästläge mot lugn, lummig och tyst baksida samt gott om plats för matbord och stolar. Känslan här är obeskrivlig och bör upplevas på plats. Här kan många grillkvällar avnjutas med hela släkten samtidigt som man lätt har uppsikt över dem lekande barnen.

KÖK
Stilrent och fullutrustat kök från Vedum med vita snickerier och matplats för många personer invid fönster. Generösa arbetsytor i massivt trä med vitt kakel ovanför som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, ugn, induktionshäll, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn samt fläkt.

SOVRUM 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, annan lätt inredning och klädförvaring i stor garderobsvägg. Härlig varm kulör på väggarna.

SOVRUM 2
Rogivande sovrum med fönster åt två olika håll vilket bidrar till bra ljusflöde. Förvaringsmöjlighet finns i en garderob med spegeldörr i detta rum.

BADRUM
Stilsäkert badrum med vitt kakel på väggarna och mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med badkar, duschvägg, takdusch, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, wc, kombinerad tvättmaskin och handdukstork. Det bästa med badrummet är det behagliga ljuset och värmen tack vare spotlights i tak och golvvärmen. (Det finns ännu en duschvägg att installera om man vill byta ut badkaret)

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3

Boarea: 77 m²

Lägenhetsnummer: 211

Byggnadsår: 2016

Driftkostnad: 600 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0 av 2

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Telia levererar TV/bredband. En hastighet om 250 Mbit ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme, FTX-aggregat per lägenhet.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Omgivning

Farsta - nära stad och natur
Oavsett om du uppskattar sköna promenader, bad, golf eller shopping är Farsta området för dig. Här har du gångavstånd till bad och sköna friluftsområden samtidigt som det endast är 20 minuter med tunnelbana till T-centralen.

Farsta Centrum
Området Farsta började bebyggas i slutet av 1950-talet. Farsta Centrum invigdes 1960 och blev snabbt en av Stockholms ledande köpcentrum. Här hittar du idag allt från mode och mat till kultur och service. Här finns också välkända Farsta Torg med torghandel som anlades som en italiensk piazza likt "Piazza delle Erbe" i Verona.

Bad, golf eller en stillsam promenad
I Farsta är det nära till många friluftsaktiviteter. Närmsta badplats ligger vid Farsta strandbad med 40 meter lång sandstrand, badbrygga och en stor äng för solbad. Här finns serveringar, toaletter och utomhusdusch. Runt sjöarna Magelungen och Drevviken finns ljuvliga promenadstråk och ytterligare badplatser. Ett stenkast bort ligger Ågesta med motionsspår, ridskola och golfklubb.

Kommunikationer
Busshållsplatsen ligger endast 200 m bort och tar dig till Farsta C. Tunnelbanans gröna linje 18 tar dig från Farsta till T-centralen på 20 minuter. Vid Farsta Strand finns även en pendeltågstation där linjen mellan Bålsta och Nynäshamn trafikerar. Till och från Centrum går bussar i alla riktningar

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,57372%

Andel av insats: 4,57372%

Andel av månadsavgift: 0,0465540

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

665 458 kr

Enligt Årsredovisning 2022.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheterna byggdes under 2015 & 2016 med adresserna Värmlandsvägen 330 & 269. Bildande av bostadsrättsföreningen Kallskär skedde 2014. Det finns 20 bostadsrättslägenheter i föreningen.
Brf Kallskär ingår i två servitut som redovisas i ritningar såsom detaljplanen och nybyggnadskartan:
1. Vid parkeringen vid hus 2 (Värmlandsvägen 330) går det ledningar som ägs av Stockholm vatten. Fastigheten Kallskär 1 belastas därmed med ett servitut som säkerställer att underjordiska ledningar kan kvarstå. 2. Vid hus 1 och i angränsning till förskolan finns ett servitut som säkerställer att marken ska vara tillgänglig för gång- och cykeltrafik.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023 - Kontroll vissa FTX aggregat till funktion. Underhåll dörrar/altandörrar. Komplettering till sophantering. Filterbyten FTX aggregat
2022 - Filterbyten FTX aggregat
2021 - Asfaltering, Parkering hus 1+2. Framdragning av el till parkeringar. Filterbyten lägenheter. OVK
2020 - Markarbeten, gångväg hus 1
2019 - Utbyte cykelställ, framdragning av el till fasader, för belysning mm.
2018-2019 - Framdragning av el till förrådsytor

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt underhållsplan för 2024 planerar föreningen att måla vissa trappräcken samt eventuellt justera plattor på plattgångar. Föreningen har inga stora renoveringsplaner i övrigt i närtid dvs kommande 5 åren. (Enligt styrelsen 2025-07-08)

Gemensamma utrymmen

Cykel/barnvagnsförråd finns samt rullstolsförråd.

Parkering

Det finns 21 st parkeringsplatser i föreningen, samtliga parkeringsplatser är försedda med laddstolpar för elbilar.
För tillfället finns det 3 platser att hyra. Parkeringsplats kostar 595 kr/mån + individuell mätning och fakturering för förbrukad el. (Enligt styrelsen 2025-07-08)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. (Enligt styrelsen 2025-07-08)

Övrigt

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 748 kr

Vatten, värme, kabel-tv och bredband ingår i avgiften.

Föreningen har individuell mätning och fakturering för hushållsel.
Bostadsrättstillägget behövs tecknas på egen hand.

Driftkostnader

600 kr/månad

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. (Enligt styrelsen 2025-07-08)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 125 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 132 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-11-29

Besiktningsman: Gunnar Sundby, Aktea Stockholm

Beskrivning: Energideklarationen är giltig till:
2031-11-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Karta och område

Värmlandsvägen 330, Farsta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Värmlandsbacken

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5748 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Selma Fazlic

Partner, Fastighetsmäklare

070-898 99 93

selma.fazlic@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Globen

Lediga tider: mån 1/9 och tis 2/9

Boka möte med mig

3 månader	2,87%
2 år	2,96%
5 år	3,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Värmlandsvägen 330

Toppmodern gaveltrea med fantastisk uteplats i naturnära och barnvänligt läge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Värmlandsvägen 330, Farsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Selma Fazlic

Partner, Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev