Välkommen till denna stilrena och ljusa 4:a från 2022 med oslagbart gavelläge precis vid sjön Drevviken. Här bor ni modernt och bekvämt med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, stora fönster i tre väderstreck och två soliga balkonger. Sol från morgon till kväll på sommaren. Det sjönära läget ger möjlighet att kunna gå ner i badkläder för antingen häng heldag på stranden eller ett morgon/kvällsdopp. På vintern byts bad mot skridskoåkning på sjön.

Lägenheten erbjuder tre välplanerade sovrum, två helkaklade badrum (varav ett med tvättmaskin och torktumlare), och ett påkostat Vedumkök med full maskinell utrustning och stor kyl och frys. Gott om förvaringsutrymme i många garderober samt förråd i lägenheten. Genomgående slitstarkt ekparkettgolv och nymålade väggar.

Föreningen äger marken, har garage som nås direkt via hissen (44 platser varav 12 laddplatser), gemensamt cykelrum, barnvagnsrum och tvättstuga. Utöver detta finns gemensamma gårdar med sittplatser och lekytor samt miljörum för sopsortering.och källarförråd ingår till lägenheten.

Sjön Drevviken utanför huset bjuder på badplats med sandstrand, och även närbelägna sjön Magelungen bjuder på naturupplevelser, avkopplande strövområden med bad, samt skid- och elljusspår. För dig som gillar att vara aktiv finns mängder av möjligheter. Här kan ni bland annat ägna er åt golf vid Ågesta GK, skridskoåkning, längdskidåkning i pistade spår, löpning eller ridning vid två ridstall. I Farsta finns sim- och idrottshall. Bra busskommunikationer finns utanför porten – du kan ta bussen till Farsta centrum (10 min) eller Farsta strand (5 min) där du kan hoppa på pendeltåget (endast 15 min till stan) eller T-bana. En kort promenad bort på gatan finns även buss som tar dig till Gullmarsplan på ca 15 min. På promenadavstånd (10 minuter) når du Farsta centrum med dess stora utbud av butiker, service, t-bana & bussar. Trevliga Sköndals centrum samt Sköndals handelsplats med matbutik, gym, systembolag mm & övrig närservice finns också i området.

Ett drömboende för dig som vill ha både natur och närhet till city!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Ljus och välplanerad hall med plats för ytterkläder och skor till höger. I hallen finns även klädförvaring i två garderober och extra förvaringsutrymme i förråd. Klinkergolv vid entrén. Genomgående ekparkettgolv i alla rum utom badrum. Alla väggar är målade.

Förråd i lägenheten & tillhörande källarförråd
I hallen nås ett förråd för extra förvaringsutrymme. Det ingår även ett källarförråd till bostaden.

Badrum 1
Från hallen nås två badrum. Badrum 1 är stilrent och rymligt med helkaklade golv och väggar i vitt och grått med komfortgolvvärme. Det finns dusch med extra regndusch och vikbara dörrar, wc, handdukstork, spotlights, spegelskåp, handfat med kommod, tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Cylinda), tvättbänk och två väggfasta skåp ovan.

Badrum 2
Fräscht och helkaklat badrum i vitt och grått med badkar, wc, handfat med kommod och spegelskåp.

Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med ljusinsläpp från tre håll. Här får du enkelt plats med både stor soffgrupp och förvaringsmöbler och tv-möbel. Vardagsrum ligger i öppen planlösning till köket och matplatsen. Från vardagsrummet nås Balkong 1.

Balkong 1
Mysig balkong som ligger mot grönska och mot sjön Drevviken. Här glimtar Drevvikens vatten. Läge öster dvs sol från morgon till sen lunch.

Kök
Stilrent kök i grått (Vedum) med gott om köksförvaring i många lådor och skåp. Grå bänkskiva och vitt kakel. Maskinell utrustning är induktionshäll, fläkt med spjäll, stor rostfri kyl och stor rostfri frys, rostfri varmluftsugn i midjehöjd samt micro. Integrerad diskmaskin. Fönster i kök ger fint ljusinsläpp. Matplats för 4-6 personer vid fönster mot grönska. Öppen planlösning mot vardagsrummet gör kök och vardagsrum lättillgängligt och socialt.

Sovrum 1
Föräldrasovrum som nås från vardagsrummet i bra storlek med gott om klädfövaring i stor garderobsvägg. Utgång till balkong 2. Lugnt läge mot gård.

Balkong 2
Solig middagsbalkong i sydvästläge vilket ger sol både dag och kväll. En trevlig balkong att hänga på under sommarmånaderna. Vetter mot gård och grönska.

Sovrum 2
Mysigt barnrum som nås från vardagsrummet med plats för både säng och skrivbord.

Sovrum 3
Sovrum 3 nås från hallen. Trevligt barnrum/kontor/gästrum/tonårsrum som rymmer både säng och skrivbord. Lugnt läge mot gård.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 89,5 m²

Lägenhetsnummer: 2b111101

Pris (Utgångspris): 4 475 000 kr

Byggnadsår: 2022

Driftkostnad: 1 050 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Farsta/Sköndal är ett expansivt och attraktivt område där det pågår förtätningsplaner och planeras nybyggnation av bostäder. För mer information om beslutande och kommande byggprojekt besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/detaljplaner för föreslagna planer.

Tv/Internetanslutning

Telia är föreningens leverantör. 1 GB in och ut
Kabel-TV: Levereras av Telia med baspaket av kanaler.
Bredband: Levereras av Telia med triple play

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker genom fjärrvärme med stöttning från värmepump.
Ventilationssystem är mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Farsta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,1779%

Andel av insats: 0,011779

Andel av månadsavgift: 0,011779

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 187 535 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen består av 3 terrasserade flerfamiljshus med totalt 121 lägenheter som alla är upplåtna med bostadsrätt. Vidare äger föreningen marken.

Juridisk person får förvärva bostad i föreningen efter godkännande utav styrelsen.

Föreningen höjde avgiften med 10 % från 2025-01-01.

För mer information kontakta föreningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Fastigheten blev färdigställd 2022 och därför finns inga större renoveringar gjorda.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga planerade renoveringar. (Enligt styrelsen 2025-07-18)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har gemensamt ett cykelrum, barnvagnsrum och tvättstuga. Utöver detta finns gemensamma gårdar med sittplatser och lekytor samt miljörum för sopsortering.

Källarförråd ingår till lägenheten.

Parkering

I föreningen finns det ett garage med 44 parkeringsplatser, inga lediga och kön är f.n. 28st. Kostnad 1500 kr/mån. Laddplats 1875 kr/mån, kostnad för förbrukad el tillkommer. (Enligt styrelsen 2025-07-18)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planer på att höja avgiften. (Enligt styrelsen 2025-07-18)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 475 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 992 kr

Värme, kallvatten och bredband ingår i avgiften.
Obligatoriskt tillägg för bredband och telefoni tillkommer om 150kr/mån och är inte inräknat i den totala angivna månadsavgiften.

Driftkostnader

1 050 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3720 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 600 kr

Försäkring: 200 kr

TV & Bredband Telia: 150 kr (obligatorisk)

Varmvatten: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planer på att höja avgiften. (Enligt styrelsen 2025-07-18)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 65 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-06-20

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Perstorpsvägen 110, Farsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.