Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 172 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ellen Elldalen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ellen Elldalen
Fastighetsmäklare
Andreas Langetun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Andreas Langetun
Fastighetsmäklare
Emma Östman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emma Östman
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Enskededalen

Tistelvägen 1A

Månadsavgift: 3 172 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ellen Elldalen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ellen Elldalen
Fastighetsmäklare
Andreas Langetun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Andreas Langetun
Fastighetsmäklare
Emma Östman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emma Östman
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Kvadratsmart etta på charmig adress

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1, varav 1 sovrum
  • Boarea: 36 m2
  • Lägenhetsnummer: 443
  • Byggnadsår: 1944
  • Månadsavgift: 3 172 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1
  • Hiss: Nej

På Tistelvägen, i hjärtat av Enskededalen, omringas du av charmiga villor och karaktäristiska 40-tals hus med mycket grönska och lummiga gator.
Här bor du en halv trappa upp i en kvadratsmart gavellägenhet med ett fint ljusinsläpp och välplanerade ytor. Från hallen når du allrummet med ljusinsläpp från två håll, vilket också möjliggör en praktisk avskärmning om så önskas mellan vardagsrumsdel och sovrumsdel. Köket är praktiskt och funktionell med plats för mindre matbord och kreativ matlagning. Helkaklat badrum med vädringsfönster och badkar. En trappa ner finns tvättstuga samt källarförråd som tillhör lägenheten.

På innegården kan du som boende slå dig ner på en picknickfilt i gräset eller på de fina utomhusmöblerna och njuta av solen under sommarhalvåret. Här finns odlingsmöjligheter för den som är intresserad samt möjlighet till egen grillning.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Emma Östman för mer information och privatvisning.

Om Bostaden

Beskrivning

- Hall -
Praktisk hall som erbjuder gott om utrymme för att hänga av sig ytterkläder och skor. Förvaringsmöjligheter både på hatthylla och i garderober.

- Vardagsrum -
Från hallen tar du dig vidare till det ljusa allrummet som tack vare gavelläget har ljusinsläpp från två håll. Detta möjliggör också en praktisk avskärmning mellan vardagsrumsdel och sovrumsdel om så önskas. Rummet är stort och ger plats för säng, soffa och tv möbel.

- Kök -
Funktionellt och charmig kök där du kan ha ett matbord invid fönstret. Här finns kyl och frys, spis och köksfläkt.

- Badrum -
Fint helkaklat badrum med praktisk fönster som ger både ljusinsläpp och vädringsmöjligheter. Badrummet är utrustat med wc, handfat samt badkar. I huset finns gemensam tvättstuga.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1, varav 1 sovrum
Boarea: 36 m2
Lägenhetsnummer: 443
Byggnadsår: 1944
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Tv/Internetanslutning

Föreningens kabel-tv-leverantör är Tele2. Fritt via antennkabeln är Tele2s basutbud. Önskar man som enskild bostadsrättsinnehavare eller hyresgäst ha fler kanaler eller bredband genom kabelnätet går det bra att kontakta www.tele2.se.

För att det ska fungera med digital-TV och bredband behövs ett modem med eller utan WiFi som kopplas till antennuttaget. Det är inte tillåtet att sätta upp parabolantenn på fastigheten.

För bostadsrätter har föreningen tecknat kollektivt bredband från Bahnhof. Bostadsrätter har ett obligatoriskt tillägg på avgiften för anslutningen. Via internet från Bahnhof erbjuds olika tillägg så som VPN och fler TV-kanaler. Många boende med internet via fiber väljer att koppla anslutningen till en router med wifi för att möjliggöra trådlöst internet i bostaden.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: Självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

I populära Enskededalen bor du mitt i villaidyllen med karaktäristisk bebyggelse och mysiga gator. Det charmiga villaområdet med blandad bebyggelse från 1920- och 1930-talen ger en känsla av en mindre småstad. Skogskyrkogården med grönska finns i direkt närhet och något kvarter bort ligger underbara Magnebergsparken med stor lekpark, härlig plaskdamm och en liten kulle för pulkaåkning på vintern. Det är också nära till flera bra skolor och förskolor. På kort gångavstånd finns tunnelbanestationerna Kärrtorp och Skogskyrkogården. Tunnelbanans gröna linje tar dig till city på cirka 12 minuter. I Kärrtorp centrum finns mycket bra närservice med stora matvaruaffärer, gym, bibliotek, simhall, apotek, teater, med mera. Är du sugen på shopping finns Globens köpcentrum och Tele 2-arena inom promenadavstånd.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,62792 %
Andel av insats: 3,62792 %
Andel av månadsavgift: 0,0353294

Andelskommentar

Beräknad utifrån årsredovisning 2022.

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

305 211 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen förvärvade husen år 2012 från Familjebostäder AB. 7 av de 32 lägenheterna är idag hyreslägenheter (kontrollerat med styrelsen 14/6-2023). I husen finns 98 kvm lokalyta som fördelas på två lokaler. Husen står på två separata tomter, Dalgärdet 1 och Småstaden 1, som upplåts med tomträtt.

Adresserna är Flädervägen 6AB och Tistelvägen 1AB. De två husen är byggda åren 1944-1946.

Nytt tomträttsavtal skrevs under 2019 mellan bostadsrättsföreningen och Stockholms stad för Dalgärdet 1 och Småstaden 1. Den årliga tomträttsavgälden har bestämts till 59 500 kr för Dalgärdet 1 och 63 400 kr för Småstaden 1 från och med 2021-01-01. En särskild nedsättning gäller de fyra första åren enligt avtal.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022-08 Brandskyddsbesiktning genomfördes.
2021-11 Taksäkerhetsarbete utfördes.
2021-01 Grusgången på Flädervägen 6 restaurerades.
2020-10 Dräneringsarbete utfördes på Flädervägen 6, norra fasaden.
2019-12 Stamspolning av köks- och badrumsavlopp samt kanalrengöring och OVK i lägenheterna.
2019-10 Underhåll av tak med rengöring, avlägsnande av mossa och behandling mot påväxt. Trasiga takpannor byttes ut och rännor samt stuprör rensades från löv och skräp. Nya nockband monterade.
2018-09 Omläggning av gräsmatta på Flädervägen 6.
2018-07 Okulär besiktning av husen. en 30-årig underhållsplan togs fram (för perioden 2020-2049). Planen ligger till grund för kommande reparationer och underhåll av fastigheterna. Byte av elcentral, målning av trapphus och ny maskinpark i tvättstugan utgör de största investeringarna under en 10-års period.

Se samtliga renoveringar/underhåll i föreningens årsredovisning för 2022.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga planerade renoveringar för 2023/2024 i dagsläget. (kontrollerat med styrelsen 2023-06-14).

Gemensamma utrymmen

I källaren i varje hus finns cykelförråd.

Varje lägenhet har ett tillhörande nätbursförråd, antingen på vinden eller i källaren. I källaren finns också varsitt matkällarförråd. I husens källare finns utöver detta flera lokaler/förråd som föreningen hyr ut.

Om du är intresserad av att hyra ett förråd i källaren kontaktar du styrelsen. Priserna varierar bl.a. beroende på förrådens storlek och standard. Kortaste hyrestid är 3 månader. I första hand prioriteras boende i föreningen, men även externa hyresgäster kan komma ifråga.

I källaren på Flädervägen 6B finns vår tvättstuga. Den har två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. Mitt emot tvättstugan finns också ett mangelrum. För att kunna boka och använda tvättstugan behöver du en bokningsbricka.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar för 2023/2024 i dagsläget. (kontrollerat med styrelsen 2023-06-14).

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 172 kr
Värme och vatten ingår i avgiften.

Styrelsen har kollektivt tecknat den tilläggsförsäkring för bostadsrätter som täcker den egendom som tillhör bostadsrättsföreningen, men som bostadsrättshavaren har underhållsansvar för enligt bostadsrättslagen och föreningens stadgar. Försäkringen betalas av föreningen.

Detta innebär att medlem inte behöver teckna egen bostadsrättstilläggsförsäkring. Föreningen har också tecknat en försäkring för fastigheterna i övrigt. Försäkring mot ohyra ingår. Har du frågor om denna försäkring kontaktar du styrelsen.
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 130 kr/månad. (denna kostnad är inkluderad i den totalt angivna månadsavgiften).

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar för 2023/2024 i dagsläget. (kontrollerat med styrelsen 2023-06-14).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 156 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2025-01-26
Besiktningsman: Per Lagerling, Värmdö Energi & Miljö AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tistelvägen 1A, Enskededalen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3172 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Tistelvägen 1A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning