Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 295 000 kr
Månadsavgift: 4 223 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Langetun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Langetun
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Enskededalen

Grusåsgränd 95B

Pris (Utgångspris): 
3 295 000 kr
Månadsavgift: 4 223 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Langetun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Langetun
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nyrenoverad lägenhet med stor uteplats och balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 64 m2
  • Lägenhetsnummer: 602
  • Byggnadsår: 1979
  • Månadsavgift: 4 223 kr
  • Driftkostnad: 221 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: BV

Välkommen till denna helt nyrenoverade lägenhet. Denna ljusa och luftiga lägenhet har två sovrum och ett stort vardagsrum som bjuder in till sociala stunder. Här hittar du även en härlig balkong och en stor uteplats där du kan njuta av solen.

Den smakfulla renoveringen har bevarat charmen samtidigt som den erbjuder alla moderna bekvämligheter. Det nya köket är utrustat med induktionshäll, ugn, kyl, frys och självklart diskmaskin!

Badrummet är även det helt nyrenoverat med nytt kakel och utrustad med tvättmaskin.

Här bor du i ett lugnt och attraktivt läge med närhet till t-bana, bussförbindelser, mataffärer, lekplatser, restauranger, tobaksaffär. För den som gillar natur är detta också ett bra område med Nytorps Gärde och hela Nackareservatet inom kort gångavstånd. Med t-banan har ni endast 7 minuter till Södermalms puls.

Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet det perfekta hemmet för den som värdesätter stil och komfort men samtidigt vill ha ha naturen precis utanför porten!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 64 m2
Lägenhetsnummer: 602
Pris (Utgångspris): 3 295 000 kr
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 221 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: BV

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett digitalt grundutbud från Tele2 (ingår i avgiften) och gruppavtal via fibernätet från Stockholms Stadsnät, Internet med hastighet 1000/1000 mbit/s ingår i avgiften
Föreningen har ett digitalt grundutbud från Tele2 (tidigare Comhem) som ingår i avgiften för alla bostadsrätter.
Gruppavtal via fibernätet från Stockholms Stadsnät. Internet med hastighet 1000/1000 mbit/s ingår i avgiften för alla bostadsrätter

Värme- och ventilationsanläggning

Höghusen är försedda med till- och frånluftssystem med värmeväxlare.
Låghusen är försedda med ett frånluftssystem. Varje lägenhet har en egen frånluftsfläkt (på kallvinden) som suger ut dålig luft via ventiler i kök, toalett och badrum samt klädkammare.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

Dalen är bilfritt förutom de vägar som går bredvid några av gårdarna med taxistopp för på- och urlastning.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,84075%
Andel av månadsavgift: 0,0085427

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Brf Lönnparken består av 104 st lägenheter varav 19 st hyresrätter samt 1 st lokal. Hyresrätterna kommer att ge goda intäkter till föreningen och stärka föreningens ekonomi på sikt. Föreningen äger hela fastigheten, dvs även marken, vilket tryggar för en stabilare ekonomi för föreningen. Föreningen bildades 2007.

Bra information om föreningen finns på www.lonnparken.se

Föreningen godkänner delat ägande. Lägsta andel är 10%.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2018-2019 Inventering värmesystem
2019 Förbättringsmålning trappuppgång
2019-2020 Målning husfasader
2019-2020 Byte av samtliga lägenheters termostater
2021 Renovering av samtliga uteplatser/entréer
2022 Renovering trapphus höghus - Totalrenovering av trapphus för att höja den allmänna
standarden
2022-2023 Målning tvättstugan
2023 Förbättring av ventilation - För att möta ny standard angående radonvärden
Byte av tvättmaskiner i tvättstuga
2024 Relining huskropp Grg 97-139
2024-2025 Renovering hissar (motorer, dörrar samt linor)

(Enligt årsredovisning för 2024)
Kommande renoveringar i föreningen:
2025 Relining
Föreningen har inga flera större renovering inplanerade (enligt styrelsen 2025-06-12)
(Enligt årsredovisning för 2024).

Gemensamma utrymmen

Föreningen har gemensamt tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum samt samlingslokal.
Det finns källarförråd och i vissa fall förråd på entréplan. Låghusen i föreningen har egna förråd.

Parkering

Föreningen har datumparkering på Grusåsgränd. Föreningen har en p-plats som är uthyrd och ingen köfunktion. Sägs den upp kommer den läggas ut för uthyrning via budgivning till medlemmarna.
(Enligt hemsidan 2025-06-12)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planerade avgiftsförändring i dagsläget men säger att det kan förändras i samband med budgetarbetet till hösten. (Avstämt med styrelsen 2025-06-12)

Övrigt

Budgivning:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris:
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Lägenheten:
Disponeras idag som 3 rum och kök. Enligt föreningens lägenhetsförteckning 2 rum och kök.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 223 kr
Värme, vatten, bredband och grundutbud av Tele2 kabel-tv ingår i avgiften.

Driftkostnader

221 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 94 kr
Försäkring: 127 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsförändring i dagsläget men säger att det kan förändras i samband med budgetarbetet till hösten. (Avstämt med styrelsen 2025-06-12)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 173 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 164 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-08-04
Besiktningsman: Gunnar Sundby, Aktea Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Grusåsgränd 95B, Enskededalen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4223 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 6 juli
Öppen visning

Grusåsgränd 95B, 121 30 Enskededalen
Varmt välkomna på visning.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Grusåsgränd 95B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning