Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 2 903 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Langetun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Langetun
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Enskededalen

Fyrvaktarkroken 60

Månadsavgift: 2 903 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Langetun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Langetun
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus 2:a med stor balkong i en förening som äger marken!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 44 m2
  • Lägenhetsnummer: 86
  • Byggnadsår: 2009
  • Månadsavgift: 2 903 kr
  • Driftkostnad: 239 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 6
  • Hiss: Ja

Välkommen till en stilfull och välplanerad 2:a som har allt du behöver för ett trivsamt boende!

När du kliver in genom dörren möts du av en ljus och öppen planlösning, där vardagsrummet elegant smälter samman med köket för att skapa en social atmosfär. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus, och de neutrala färgerna kombinerade med det fina golvet skapar en känsla av rymd och lugn.

Lägenheten är ljus och fräsch med fönster och en stor balkong som vetter mot husets lugna baksida. Här bjuds du på en vacker utsikt över trädtallar, gård och närområdet – en plats som andas stillhet och harmoni. Balkongen är generöst tilltagen och ligger i ett soligt sydvästläge, vilket gör den perfekt för soliga dagar och härliga kvällar. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matplats och grill.

Den funktionella planlösningen gör lägenheten perfekt både för singeln och paret. Köket är välutrustat med bland annat diskmaskin, och det rymliga, helkaklade badrummet har badkar, tvättmaskin och torktumlare. Ett praktiskt förråd tillhör lägenheten, och föreningen erbjuder dessutom garage och parkeringsplatser för uthyrning.

Här bor du på en populär gata med närhet till tunnelbanan, vilket gör pendlingen smidig. Inom gångavstånd väntar vacker natur vid Nytorps Gärde och Nackareservatet, medan Globenområdet erbjuder shopping, restauranger och nöjesliv. Södermalm ligger dessutom bara en kort cykeltur bort.

Här kombineras ett modernt och bekvämt boende med en fantastisk omgivning, allt för att du ska kunna trivas från första stund. Missa inte chansen att uppleva denna pärla på plats.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 44 m2
Lägenhetsnummer: 86
Byggnadsår: 2009
Driftkostnad: 239 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tele2 (Tidigare comhem). Grundutbud ingår, 1000 Mbit

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5264%
Andel av månadsavgift: 0,005264

Pantsättningsavgift

788 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

136 475 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen bildades 2005 och inflyttning i huset skedde hösten 2009. Det är totalt 115 lägenheter och en lokal (förskola) i föreningen.
Föreningen är, tillsammans med grannföreningarna, en del av en samfällighet. Tillsammans sköter samfälligheten gemensamma gator, markområden och konstverk.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt Årsredovisning 2024:
2024 Byte takfläktar
2024 Genomgång av avtal för drift och förvaltning samt sett över alternativ
2024 Flyttat all nyckelhantering till en och samma leverantör
2024 Översyn fläktsystem
2024 Byte takfläktar
2023 Slamspolning
2023 Genomgång VA, vatten och avlopp
2022 Avloppsspolning
2022 OVK, obligatorisk ventilationskontroll
2022 Utökning av laddplatser för elbilar
2022 Uppdatering av övervakning i garaget
2021 - Målning av soprumsdörrar
2021 - Målning av markeringar i garaget
2021 - Slamsugning i dagvattenbrunnar
2021 - Belysning till uteplats
2021 - 8 st laddplatser för elbilar har monterats
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inte några planerade renoveringar bara underhåll enligt en långsiktig plan av fastigheten. (Enligt styrelsen 2025-09-10)

Gemensamma utrymmen

I garaget finns det cykelförråd samt barnvagnsrum.

Parkering

65 garageplatser
20 p-platser

Föreningen har p-platser i markplan och i garage. Det kostar 400 kr/mån för plats i markplan och 900 kr/mån för plats i garage. För närvarande finns det 22 parkeringsplatser med laddplats för elbilar i garaget. Kostnaden för dessa är 1100 kr/mån exklusive kostnad för förbrukad el. P-platserna administreras av HSB Servicecenter som använder sig av digital köhantering. Medlemmar i föreningen kan själva gå in i HSB-portalen och ansöka om parkering-/garageplats.
(Avstämt muntligen med HSB 2025-09-10)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen kommer eventuellt att höja avgiften men inte beslutat om hur mycket ännu . (Uppgifter lämnade av styrelsen 2025-09-10)

Övrigt

Budgivning:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris:
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 838 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 903 kr
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg ,värme, vatten, bredband, kabel-tv
Föreningen har individuell mätning av el och kostnaden debiteras månadsvis, räknat på förbrukningen under ett kvartal, till varje lägenhetsinnehavare. Boende behöver inte teckna egna elavtal.

Driftkostnader

239 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 127 kr
Försäkring: 112 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer eventuellt att höja avgiften men inte beslutat om hur mycket ännu . (Uppgifter lämnade av styrelsen 2025-09-10)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fyrvaktarkroken 60, Enskededalen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2903 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 5 oktober
Öppen visning

Fyrvaktarkroken 60, 121 32 Enskededalen
Varmt välkomna på visning.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Fyrvaktarkroken 60
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning