Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 850 000 kr
Månadsavgift: 7 614 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Lundberg
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Enskede

Hägervägen 19A

Pris (Utgångspris): 
5 850 000 kr
Månadsavgift: 7 614 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Lundberg
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och elegans i hjärtat av Tallkrogen

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 77 m2
  • Biarea: 29 m2
  • Lägenhetsnummer: 1042
  • Bruksarea: 106 m2
  • Byggnadsår: 1951
  • Månadsavgift: 7 614 kr
  • Driftkostnad: 639 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Välkommen till Hägervägen 19A i charmiga Tallkrogen, Enskede – en lägenhet där komfort och stil möts i perfekt harmoni. Denna bostadsrätt om 106 kvm bruksarea (77+29) erbjuder fyra ljusa rum med en genomtänkt planlösning, där förmiddagsolen fyller ditt hem med ett härligt ljus.

Föreställ dig att sitta vid köksbordet och njuta av utsikten över den ståtliga kastanjen och omgivande träd. Det moderna Marbodalköket är hjärtat i hemmet, utrustat med kvalitativa material som lovar både funktion och elegans. Den rymliga hallen välkomnar dig in och bjuder på en vy över större delen av lägenheten – en plats där trevnad och stil samspelar.

Med golvvärme under fötterna kan du röra dig barfota i hela bostaden, vilket ger en känsla av lyx i vardagen. De rymliga badrummen och det egna ventilationssystemet säkerställer att varje detalj är anpassad för din bekvämlighet.

Egen ingång ger en känsla av exklusivitet och avskildhet, medan det förstklassiga byggnadsmaterialet garanterar en hög standard genom hela bostaden. Upplev detta hem där varje kvadratmeter är skapad för att inspirera och erbjuda livskvalitet utöver det vanliga. Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Den rymliga hallen imponerar med sitt ljus och praktiska funktioner med gott om förvaring i garderober med spegeldörrar. Fint med sidofönster vid entrén som gör att ljuset flödar in i hallen. Grått klinkergolv med golvvärme är praktiskt och torkar upp väta från barnens blöta skor. Två trappsteg ner leder er sen ner till lägenhetens sociala ytor.

Kök
Köket är en modern och klassiskt dröm från Marbodal med elegant skåpinredning i ljusgrått och en vacker bänkskiva som är vit betsad. Fullt utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, fullstor kyl och frys och integrerad diskmaskin för optimal funktionalitet. Charmigt med fönster ovan ho. Öppen planlösning mot vardagsrum gör detta rum till familjens samlingspunkt. Här finns plats för det stora middagssällskapet. Vacker detalj är även det stora fönsterpartiet (plexiglas) mot hallen som skärmar av men ändå ger fint ljus till rummen. Plankgolv i ask och målade väggar.

Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med stora fönster för optimalt ljusinsläpp. Här finns plats för soffgrupp och tv-möbel, vilket skapar en inbjudande och funktionell yta för umgänge och avkoppling. Även här ligger dom fina plankgolven i ask. Härifrån nås också den härliga uteplatsen där ni kan njuta av kaffet i morgonssolen. Finns plats för blomplanteringar eller varför inte en liten sandlåda till barnet.

Sovrum
I lägenheten finns tre rymliga sovrum. Alla tre rummen är lättmöblerade och erbjuder bra ytor för garderober, skrivbord mm, vilket skapar en harmonisk och funktionell miljö för vila och avkoppling. Plankgolv i ask i alla rummen samt målade väggar.

Badrum
Det största badrummet erbjuder en lyxig upplevelse med både el- och vattenburen golvvärme, rymligt badkar, tvättställ, och praktisk tvättsektion med tvättmaskin och torktumlare.

Duschrum
Rymligt och modernt duschrum i klassiska materialval. Utrustat med dusch, tvättställ och toalett samt golvvärme.

Till lägenheten hör ett stort förråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 77 m2
Biarea: 29 m2
Lägenhetsnummer: 1042
Pris (Utgångspris): 5 850 000 kr
Byggnadsår: 1951
Driftkostnad: 639 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Bruksarea: 106 m2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Bruksarea 106 kvm. Boarea 77 kvm samt biarea 29 kvm. Enligt uppmätning

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internetanslutning

Det finns fiber indraget i alla lägenheter, medlemmen själv väljer leverantör via Global connect eller Tele 2 - gäller TV, telefoni och internet.
Fiber i alla lägenheter och medlemmen själv väljer leverantör via IP-Only eller Comhem- gäller TV, Telefoni och internet.

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme samt frånluft

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Tallkrogen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,64327
Andel av insats: 2,64327
Andel av månadsavgift: 0,0454523

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

169 159 kr
Nettoskuldsättning beräknas på årsredovisning 2023 samt andelstal årsavgift.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Antal lägenheter i föreningen-42 st, varav 1 st är hyresrätter samt 2 lokaler enligt uppgifter från styrelsemedlem februari 2024.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1987 - byte av el i fastigheterna
1988 - stambyte
2001- fasadrenovering
2009 - Ombildade till Brf
2009 - byggnation av tvättstuga
2012 - installation av bergvärme
2015 - Målning av trapphusen
2016 - Installation av fiber
2016 - dränering norra sidan av huskropparna
2016 - ombyggnation av lokal till två lägenheter
2016 - OVK, godkänd
2017- radonmätning, godkänd
2017- takbesiktning
2018 - portlåssystem
2019 - målat delar av tak
2019- Stamspolning
2020- Sopstationer med sortering för hushåll/matavfall
2020- Ny energideklaration är utförd
2020- Ny parkeringsplats
2021- Köpt in tjänst för trappstädning
2021- Påbörjat installation av solceller på båda huskropparna, vilket kommer att vara klart vid årsskiftet. Medlemmarna kommer sen att köpa elen via föreningen och man räknar med en besparing på ca 2000:- per hushåll. Installationen betalas med pengar från föreningens konto.
2022-Solcellerna togs i bruk.
2023-OVK godkänd. Laddstationer för elbilar har installerats på föreningens 12 parkeringsplatser.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har en del projekt inplanerade enligt deras underhållsplan som de jobbar
med så som att göra besiktningar av tak, balkonger och grunden. (Enligt styrelsen 2025-02-25)

Gemensamma utrymmen

Det finns källarförråd och tvättstuga med två tvättmaskiner, mangel, torkskåp och en torktumlare. Tvättstugan finner ni på Hägervägen nr 9 i källaren. På baksidan av husen finner ni även en mysig gård för medlemmarna med fina gräsytor och uteplatser med grillmöjligheter. I källaren finns även cykelförråd och barnvagnsrum.

Parkering

Det finns 12 st parkeringsplatser. Pris 475 kr/månaden. För närvarande är det kö, men det går bra att mejla styrelsen och anmäla intresse.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen planerad avgiftshöjning under 2025. (Enligt styrelsen 2025-02-24)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 850 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 614 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Tillkommer debitering för elförbrukning.

Driftkostnader

639 kr/månad
Årlig elförbrukning: 765 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Fastigheten har solceller och bergvärme vilket innebär att medlemmarna inte har någon egen räkning för elnätet.

Fördelas enligt följande

El: 110 kr
Försäkring: 529 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning under 2025. (Enligt styrelsen 2025-02-24)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 68 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2010-04-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hägervägen 19A, Enskede

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7614 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tallkrogen, Stockholm
Hägervägen 19A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning