Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 859 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Bertilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Bertilsson
Fastighetsmäklare
Theodor Maric Wallenberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Theodor Maric Wallenberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Enskede

Karmstolsvägen 6

Månadsavgift: 5 859 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Bertilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Bertilsson
Fastighetsmäklare
Theodor Maric Wallenberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Theodor Maric Wallenberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig och välplanerad 3,5:a med högt, insynsskyddat läge, solig balkong i söderläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3,5, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 74 m2
  • Lägenhetsnummer: 28
  • Byggnadsår: 1947
  • Månadsavgift: 5 859 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Nu har du chansen att förvärva en unik och mycket välbevarad 3,5:a som varit i samma ägares bostad i knappt 70 år – ett hem där både rymd, charm och funktion möts på bästa sätt. Lägenheten ligger högt upp i området och bjuder på vackra vyer över takåsar och trädtoppar i en lugn och insynsskyddad miljö.

Planlösningen är ljus och genomtänkt. Det rymliga köket erbjuder gott om arbetsyta, bra förvaring och plats för ett matbord – perfekt för både vardagsliv och umgänge. Vardagsrummet imponerar med sin storlek och rymmer enkelt en större soffgrupp, tv-möbel och ytterligare matplats eller arbetsplats om så önskas. Härifrån nås också lägenhetens stora balkong i soligt söderläge – en perfekt plats att njuta av solen från morgon till sen eftermiddag, helt ostört.

Lägenheten har två rejäla sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och garderobsvägg. Mellan de båda sovrummen finns ett mångsidigt halvrum som kan användas som arbetsrum, matsal eller göras om till ett extra sovrum – möjligheterna är många.

Ett stort plus är de generösa förvaringsmöjligheterna. Flera vackra originalgarderober finns bevarade i bostaden, vilket ger både charm och praktisk nytta. Utöver detta finns även gott om förvaring i fristående garderober som följer med lägenheten – perfekt för den som uppskattar ordning och reda.

Bostaden är i ett mycket välhållet originalskick med tidstypiska detaljer bevarade och en varm, hemtrevlig känsla genom hela hemmet. Här bor du tyst och rofyllt i ett omtyckt kvarter med närhet till både grönområden och service.

Varmt välkommen att höra av dig för visning – detta är ett hem med både själ och potential!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkommen in! Här möts du av en generös och inbjudande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Flera bevarade originalgarderober ger både charm och praktisk förvaringsyta – en perfekt start på ett välplanerat hem.

VARDAGSRUM
Ett ljust och luftigt vardagsrum som bjuder in till umgänge och avkoppling. Rummet har en trivsam rymd och plats för stor soffgrupp, mediamöbel och annat möblemang efter behov. Härifrån når du bostadens högt belägna balkong – en förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.

KÖK
Ett hemtrevligt och välbevarat kök med klassiska vita köksluckor och gott om förvaring bakom många skåp. Här finns generösa arbetsytor och maskinell utrustning i form av spis, ugn, fläkt samt kyl/frys. Den rymliga matplatsen gör det enkelt att samla familj och vänner för middagar och samtal.

SOVRUM 1
Ett rogivande och harmoniskt sovrum med lugnt läge mot den grönskande baksidan. Här finns gott om utrymme för en dubbelsäng, nattduksbord och andra möbler. Längs ena väggen löper en charmig originalgarderobsvägg med generös förvaring – både praktiskt och stilfullt.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet är väl tilltaget och flexibelt, med plats för både säng, skrivbord och annan inredning. Ett utmärkt alternativ för barnrum, gästrum eller hemmakontor. Förvaringen löses smidigt med fristående garderober med spegeldörrar som reflekterar ljuset och skapar rymd.

EXTRA RUM – Möjligheternas rum
Det här rummet anpassas enkelt efter dina behov – oavsett om du söker ett tredje sovrum, hemmakontor, gästrum, matsal eller kanske ett extra TV-rum. Möjligheterna är många och det är bara fantasin som sätter gränser!

BADRUM
Fräscht badrum från stambytet med helkaklade väggar i vitt och mörk plastmatta på golv. Här finns badkar med vikbar glasvägg, WC, handfat samt spegelskåp. Ett vädringsfönster släpper in naturligt ljus och bidrar till en fräsch känsla.

BALKONG
En riktig pärla! Balkongen vetter i perfekt söderläge och bjuder på sol från morgon till sen eftermiddag – med fri utsikt över Gubbängens takåsar och trädtoppar. Här finns gott om plats för caféset, växter och solstol – din egen oas högt upp i området.

ÖVRIGT
Lägenheten har varit samma ägares bostad i knappt 70 år och är i mycket välbevarat originalskick. Vissa moderniseringsmöjligheter finns för den som vill sätta sin egen prägel.

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett praktiskt matkällarförråd.

Varmt välkommen att uppleva detta charmiga och välplanerade hem – en bostad att trivas i och göra till sin egen!

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3,5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 74 m2
Lägenhetsnummer: 28
Byggnadsår: 1947
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem/tele2, detta ingår i avgiften. Fiber drogs in i fastigheterna under 2021-2022.
Föreningens internetleverantör är Stockholms Stadsnät, som de tecknat gruppavtal med. Bredbandet har en hastighet på upp till 1000/1000 Mbits/s och det ingår i avgiften. Föreningen har inget gruppavtal för TV, men det finns möjlighet för respektive medlem att teckna avtal för bredbands-TV (IPTV) via Viasat och Sappa. Det finns även möjlighet att skaffa TV abonnemang via Tele 2. (2024-04-05)

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme, Ventilation bygger på tilluft och frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,13177 %
Andel av månadsavgift: 0,0413507

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

662 296 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Hyvelbänken 3 är en så kallad äkta förening och består av två fastigheter med adress Karmstolsvägen 6-12 som ligger högt beläget i Gubbängen. Fastigheterna byggdes 1947 och innehåller 27 lägenheter, vilka samtliga är bostadsrätter fördelade på 14 stycken 2:or och 13 stycken 3-3,5:or. Bostadsrättsföreningen registrerades 1970. I föreningen finns gemensamhetsanläggningar i form av tvättstuga, cykelförråd, sophus och källarföråd. Föreningen har en gemensam uteplats med grill mellan föreningens fastigheter, där finns även odlingslådor som får disponeras fritt av medlemmarna.

Det är en liten, välskött förening.
Marken är upplåten med tomträtt, tomträttsavtalet löper ut 2026.

Föreningen hänvisar till hemsidan: http://www.hyvelbanken3.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1990-1991 - Renovering av balkonger
1990-1991 - Nya balkonger
1990 - Omputsning av fasad
1990-1991 - Elstambyte
1990-1991 - Rörstambyte
2005 - Omläggning av tak
2005 - Renovering av fasad
2008-2009 - Målning av trapphus
2008 - Renovering av skorstenar
2008 - Utbyte av fläktsystem
2009 - OVK-kontroll
2009 - Fasadtvätt
2009 - Energideklaration
2009 - Inventering avlopp i kök och badrum (Anticimex)
2009 - Målning och iordningställande av föreningslokal
2010 - Spolning av samtliga köksavlopp
2010-2012 - Radonmätning
2010 - Fasadrenovering
2011 - Byte av sopsorteringssystem
2012 - Installering av fibernät på grundnivå
2012 - Inköp av nytt torkskåp
2018 - Renovering av tak och fasad
2018 - Tilläggsisolering vindar
2019 - Ny tvätttmaskin
2021 - Installation av fiber
2021 - Spolning av stammar
2024 - Byte av låssystem samt översyn av radiatorer
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan när det gäller renoveringar. Det som är planerat att genomföras under 2024 är byte av låssystem samt översyn av radiatorer i gemensamma lokaler. Låssystemet ligger närmast i tiden och dom håller just nu på att ta in offerter för detta, så det bör kunna genomföras relativt snart. Radiatorprojektet är inte påbörjat ännu, så kommer troligtvis att ske lite senare i år. (2024-04-05)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren på Karmstolsvägen 8.
Föreningslokal med pentry. I föreningen finns också cykel- och barnvagnsrum. På gården finns uteplats med grill.

Parkering

Föreningen har inga garage- eller parkeringsplatser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Det finns inga planerade avgiftsändringar i nuläget. (enligt styrelsen 2024-04-05).

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 859 kr
I månadsavgiften ingår värme, V/A, bostadsrättstillägg och bredband via fiber.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsändringar i nuläget. (enligt styrelsen 2024-04-05).

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 116 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 160 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-09-15
Besiktningsman: Christoffer Gustafsson, Energisam AB
Beskrivning: Energideklarationen är giltig till:
2030-09-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Karmstolsvägen 6, Enskede

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5859 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Karmstolsvägen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning