Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 091 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Selma Fazlic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Selma Fazlic
Partner, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Enskede

Cirkelvägen 4

Månadsavgift: 5 091 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Selma Fazlic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Selma Fazlic
Partner, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Tvåa högst upp i huset i populära Gubbängen med balkong i västerläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 52 m2
  • Lägenhetsnummer: 8
  • Byggnadsår: 1947
  • Månadsavgift: 5 091 kr
  • Driftkostnad: 350 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till Cirkelvägen 4 i mysiga Gubbängen! Här erbjuds en ljus och luftig bostad som är helt rätt för dig som drömmer om en lägenhet där det bara är att flytta in. I hallen slås vi av en härlig planlösning och rymd där du når bostadens alla rum. Ljust kök med ljusa skåpsluckor och matplats för fyra personer. Rymligt vardagsrum med utgång till bostadens balkong som bjuder på eftermiddagssol och här finns plats för mindre soffhörna med bord. Rogivande sovrum med garderober och klädkammare. Ljust och stambytt badrum med vädringsfönster. I hallen når du även en platsbyggd garderob som rymmer det mesta. Lägenheten är försedd med en säkerhetsdörr och fiber är installerat. Till lägenheten igår även ett källarförråd. På gaveln av huset finner ni även en trivsam trädgård för medlemmarna att nyttja och välkomna in att kika i föreningens fina växthus där flera medlemmar odlar för fullt! I föreningen finns parkeringsplatser att ställa sig i kö till, samt två tvättstugor och ett cykel/barnvagnsrum.

Gubbängen är en mycket populär del av Enskede. Här bor ni i ett lugnt, trivsamt och charmigt område omgivet av grönska. Gemytliga Gubbängens centrum med affärer, restauranger, teater och service, ligger endast med någon minuts promenad från lägenheten. Här finner ni bland annat populära Italienaren i Gubbängen som erbjuder äkta italiensk glass och pizza. Ska ni in till stan så har ni T-banan i centrum som tar er dit på ca 15 minuter. Ni bor med cykelavstånd till natur- och rekreationsområden och flera trevliga badplatser. Med T-banan bor du endast ca 4 minuter från Farsta Centrum med shopping i ca 150 butiker. Åker du en hållplats till finner du Farsta Strand med pendeltågstation som tar dig snabbt över hela Stockholm. Cykelbanan längs gröna linjen är till stor del avskild från biltrafik och välunderhållna vilket gör att du kan cykelpendla till arbetet under sommarhalvåret. I närområdet finns också flera skolor, lekparker, idrottsplats, simhall, gym och ny ishall.

Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag! - Selma Fazlic 070-898 99 93

Om Bostaden

Beskrivning

VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med fönster och utgång till balkong i soligt västerläge. Bevarat parkettgolv i ek och ljusmålade väggar. Rummet rymmer enkelt en stor soffa, tv-möbel, bokhyllor och matplats.

BALKONG
Solig balkong i västerläge med träplank på golvet där du kan njuta av solen hela eftermiddagen. Här finns plats för mindre soffhörna och bord.

KÖK
Fint kök med vita köksluckor, bänkskiva i massivt trä och ljust kakel ovanför som stänkskydd. Här erbjuds ni goda arbetsytor och gott om skåpförvaring upp till tak. I köket finns matplats för upp till 4 personer. Ett härligt kök att laga mat i och att umgås under trevliga middagar med släkt och vänner. Köksutrustningen består av induktionshäll med fläkt ovanför, ugn, integrerad kombinerad kyl/frys samt en integrerad diskmaskin. Ljusmålade väggar och grönt klinker på golv.

SOVRUM
Rogivande sovrum med ljusa tapeter och parkettgolv. Här finns plats för stor dubbelsäng, byråer och nattduksbord. Här finns även två garderober för förvaring av kläder. Utöver det finner ni även en klädkammare i anslutning till sovrummet som rymmer en hel del av såväl kläder som annan förvaring.

BADRUM
Ljust och trivsamt badrum med kaklade väggar i vitt och blått och brunt klinkergolv. Badrummet är utrustat med ett praktiskt vädringsfönster, dusch med duschdörr, toalett, handfat med spegelskåp ovanför, vattenburen handdukstork och golvvärme (el).

HALL
Välkomnande och möblerbar hall med klinker i terracotta färg och mönstrade tapeter. Här finns plats för avhängning av ytterkläderna på en hatthylla. Inbyggd garderob för ytterligare förvaring. Från hallen når ni samtliga rum och bostaden är försedd med en säkerhetsdörr.

KÄLLARFÖRRÅD
Till bostaden så ingår det ett källarförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 52 m2
Lägenhetsnummer: 8
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Tv/Internetanslutning

Tele2 levererar kabel-TV (grundutbud ingår) och Ownit levererar fiber med hastigheten
1000/1000 Mbit, vilket ingår i avgiften. (Enligt styrelsen 2025-03-04)

Värme- och ventilationsanläggning

Markvärmepump (el) och FTX.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Gubbängen

Omgivning

Suveränt läge med Gubbängen centrum en kort promenad bort samt Gubbängens T-bana som tar dig in till Södermalm på knappt 13 min.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,90953 %
Andel av insats: 3,11528 %

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

513 430 kr
Enligt Årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Riksbyggen BRF Stockholmshus nr 27 är en äkta bostadsrättsförening i Enskede, Stockholm som äger 1 fastighet med 31 bostadsrättslägenheter på adresserna Cirkelvägen 2, Cirkelvägen 4, Cirkelvägen 6, Cirkelvägen 8, och Cirkelvägen 10.

Marken är upplåten med tomträttsavtal och omförhandlas 2026-12-31.

Föreningen har tidigare år investerat mycket i fastigheten vilket är anledningen till våra flertalet lån. Vi bytte t.ex. alla lampor till LED och en av de större investeringarna var bergvärme och FTX-ventilation, vilket har fått ner våra driftkostnader avsevärt under många år framöver. Den ekonomiska vinningen kommer vi se om ett par år ytterligare. Vi har även gjort om en butikslokal och källare till två lägenheter som färdigställdes 2019. (Enligt föreningen 2022-06-01)

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1994-1995: Stambyte
2016: Tak.
2017: Ny isolering på vinden, Ny LED-belysning med rörelsesensorer, Ny sophantering med nedgrävda behållare, målat trapphus, källare, allmänna utrymmen och fönster samt nya lister till alla fönster.
2018: Bergvärme och FTX-ventilation vilket återvinner överbliven uppvärmd luft (upp till 80% besparing jämfört med fjärrvärme och äldre ventilation), passagesystem (nyckelbricka) och porttelefon, ny parkering och gård.
2019: Ombyggnation av affärslokal till två bostadsrätter + dränering av fastigheten Cirkelvägen 2-6.
2020: Dränering på andra fastigheten Cirkelvägen 8-10.
2024: Installation av ny tvättmaskin.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga planerade renoveringar för 2025. (Enligt styrelsen 2025-03-04)

Gemensamma utrymmen

Varje lägenhet har ett källarförråd. Det finns cykel-/barnvagnsförråd, gratis växthus på vår tomt, 3 tvättstugor.

Parkering

Föreningen har totalt 10 parkeringsplatser och 3 garageplatser.
Tillgänglighet varierar, och platserna tilldelas via kö. Avgiften per månad för respektive
plats kan bekräftas vid förfrågan. (Enligt styrelsen 2025-03-04)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har i nuläget inga planerade avgiftsförändringar för 2025. (Enligt styrelsen 2025-03-04)

Kommunikationer

Suveränt läge med Gubbängen centrum en kort promenad bort samt Gubbängens T-bana som tar dig in till Södermalm på knappt 13 min.

Övrigt

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 091 kr
Värme, vatten, kabel-Tv och bredband ingår i avgiften.
Bostadsrättstillägget behöver signeras separat.

Driftkostnader

350 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har i nuläget inga planerade avgiftsförändringar för 2025. (Enligt styrelsen 2025-03-04)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 45 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-07-03
Besiktningsman: Caroline Forsberg, EFKAB
Beskrivning: Energideklarationen är giltig till:
2029-07-03

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Cirkelvägen 4, Enskede

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5091 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gubbängen, Stockholm
Cirkelvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning