Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 975 000 kr
Månadsavgift: 6 717 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Enskede

Tallkrogsvägen 8B

Pris (Utgångspris): 
5 975 000 kr
Månadsavgift: 6 717 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Idylliskt boende med villakänsla i Gamla Enskede - P-plats ingår

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 107 m2
  • Lägenhetsnummer: 001
  • Byggnadsår: 1927
  • Månadsavgift: 6 717 kr
  • Driftkostnad: 1 450 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Mitt bland Gamla Enskedes eftertraktade villakvarter hittar du denna ljusa och rymliga 3:a (möjlig 4:a) om 107 kvm i ett stilfullt hus från 1927. Här får du både den tidlösa charmen från en äldre byggnad och moderna ytskikt som skapar en inbjudande och lättskött atmosfär. Lägenheten med egen ingång bjuder på en genomgående hög standard och en välgenomtänkt planlösning, vilket ger både funktionalitet och trivsel. Dessutom stort badrum med både badkar och dusch samt extra gäst-wc.

En av höjdpunkterna är den härliga uteplatsen i soligt västerläge, där du kan njuta av eftermiddagssol och vacker utsikt över den välskötta trädgården som tillhör föreningen. Uteplatsen nås från både vardagsrum och sovrum, vilket suddar ut gränserna mellan ute och inne. Här kan du verkligen koppla av och njuta av lugnet i den grönskande utemiljön och gemensamma trädgården. I trädgården finns uteplats med långbord, två äppelträd och fin odlingsmöjlighet i pallkrage.

Bostaden har också ett praktiskt och bekvämt upplägg med två förråd vägg i vägg med lägenheten, samt ett cykelhus med lås på gården. Det ingår en parkeringsplats till bostaden för 500 kr/mån.

Belägen i Gamla Enskedes idylliska och trivsamma villamiljö, har du nära till både natur och stadens bekvämligheter. Njut av promenader i närliggande parker och naturreservat, och ha Skogskyrkogårdens tunnelbanestation bara 3 minuter bort – härifrån tar du dig till Södermalm på under 10 minuter. För den som vill utforska mer av Stockholm finns Gullmarsplan, Globen och flera bra skolor och förskolor inom kort avstånd.

Här får du det bästa av två världar – ett rofyllt och naturnära boende, samtidigt som du är nära allt som Stockholm har att erbjuda. Ett perfekt hem för dig som vill ha huskänsla, egen uteplats och trädgård men samtidigt bo med bekvämligheterna i en bostadsrättsförening.

Välkommen till ett hem där livskvalitet och trivsel står i centrum – här finns alla förutsättningar för att skapa många härliga minnen.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Entré med egen ingång vilket ger en mysig huskänsla redan vid ingången. Vi välkomnas av en luftig hall som öppnas upp mot vardagsrummet. Praktiskt klinkergolv vid entrén och plats för ytterkläder till höger.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med fönster åt två håll. Vitlaserat parkettgolv och målade väggar. Ett inbjudande sällskapsrum som rymmer stor soffa, förvaringsmöbler och stort matbord för minst 8 personer. Matplatsen är fördelaktigt belägen vid de vackra altandörrarna som öppnar upp mot altanen och uteplatsen.

Kök
Modernt kök med gott om förvaringsutrymme i vit skåpsinredning och bra arbetsyta i form av ekbänk. maskinell utrustning: spishäll, diskmaskin (2024), micro (2020), fläkt, ugn och kyl/frys. Plats för vitrinskåp och matbord för minst fyra personer vid fönster. Klinkergolv och tapetserade väggar.

Inre hall
Möblerbar inre hall som passar utmärkt som "bibliotek" samt arbetsrum. Här finns även en skjutgarderob.

Badrum
Stort badrum med kaklade väggar och golv. Badrummet är utrustat med toalett, kommod med handfat, spegel, badkar, dusch och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme (el).

Gäst-wc
Renoverad gäst-wc med toalett, klinkergolv, spegel och kommod.

Sovrum 1
Stort föräldrasovrum som nås från vardagsrummet. Ett rogivande rum med fint ljusinsläpp och pardörrar ut till uteplatsen och trädgården. Förvaringsutrymme i stor garderob. Vitlaserat parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 2
Stort sovrum med två fönster vilket gör att det finns möjlighet att dela av till ytterligare sovrum (se alternativ planlösning). Generös skjutgarderob med klädsystem som ger rikligt förvaringsutrymme från golv till tak. Vitlaserat parkettgolv och målade väggar.

2 Förråd
Två tillhörande förråd som ligger vägg i vägg med bostaden vilket ger snabb access.


Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 107 m2
Lägenhetsnummer: 001
Pris (Utgångspris): 5 975 000 kr
Byggnadsår: 1927
Driftkostnad: 1 450 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Lägenhetsytan/arean enligt föreningens förteckning är 107 kvm.

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme och Frånluftsventilation

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Gamla Enskede

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 22,385%
Andel av månadsavgift: 0,0022385

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Brf Kremlan Enskede 1 förvärvade fastigheten 2008-03-31 med adress Tallkrogsvägen 8. På fastigheten finns ett flerbostadshus innehållande 5 lägenheter, en friggebod, ett förrådshus samt 5 parkeringsplatser. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Marken innehas med tomträtt. Marken innehas med tomträtt. Tomträttsavgälden är oförändrad fram till 2027-09-30. Fastighetens totala byggnadsyta uppgår till 478 kvm och är i sin helhet boyta. Lägenhetsfördelningen är 3 st 3 rok, 1 st 4 rok och 1 st 5 rok.

Finasiering och underhåll
Föreningen sparar för närvarande tillfredsställande årliga reserver för framtida underhåll. De reserver som finns är placerade primärt genom att amortera på lånen och på så vis spara räntekostnader. När större underhåll skall genomföras kommer pengar behöva lånas upp igen. Föreningen har god soliditet tack vare medlemsinsatserna och därmed finns sannolikt låneutrymme vid behov.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023: VVS arbeten -gjuta fast rör och brunn i rörschaktet -gummera gjutning/tätning i rörschaktet - åtgärder för öppning av rörschakt i fyra lägenheter. Justering av värmen i föreningen och tilläggsisolering av vinden.
2019: Fönsterrenovering
2019: Ventilationsbesiktning. Resulterade ej i några anmärkningar.
2017: Nytt tak
2008: Ny el
2008: Nya stammar
2008: Fasaden målades
2007: Nytt tak på nya delen
2003: fasaden putsades
2003: Bergvärme installerat
2000: Nytt tak på gamla delen
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen planerar att göra en OVK

Gemensamma utrymmen

Friggebod, ett förrådshus samt 5 parkeringsplatser.

Parkering

Det finns 5 parkeringsplatser i föreningen. Kostnad 500 kr/mån. 1 parkeringsplats/hushåll.
El är dragen/förberett för laddstolpe.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ca 3-5% kommande år

Övrigt

Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 975 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 717 kr
Värme, vatten, två förråd.
Det tillkommer 500 kr/mån för parkeringsplats.

Driftkostnader

1 450 kr/månad
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 650 kr
Försäkring: 300 kr
P-plats: 500 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ca 3-5% kommande år

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 104 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-01-16
Besiktningsman: Fredrik Johansson, Energibolaget, Fastighetskontroll AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tallkrogsvägen 8B, Enskede

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6717 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 14 september
Öppen visning

Tallkrogsvägen 8B, 122 63 Enskede
Välkommen!
Måndag 15 september
Anmälan krävs

Tallkrogsvägen 8B, 122 63 Enskede
Anmälan krävs. Välkommen
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gamla Enskede, Stockholm
Tallkrogsvägen 8B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning