Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 250 000 kr
Månadsavgift: 4 146 kr/månad
Enskede

Brevvägen 9

Pris (Utgångspris): 
2 250 000 kr
Månadsavgift: 4 146 kr/månad

Ljus gaveltvåa högst upp med balkong i soligt läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 45 m2
  • Lägenhetsnummer: 1053
  • Byggnadsår: 1949
  • Månadsavgift: 4 146 kr
  • Driftkostnad: 549 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Ja

Högst upp i huset, i ett eftertraktat gavelläge, finner du denna ljusa och välplanerade tvåa i hjärtat av Svedmyra. Här bor du med fint ljusinsläpp från flera väderstreck, balkong med dubbeldörrar, fransk balkong och en öppen planlösning som bjuder in till både umgänge och avkoppling.

När du stiger in möts du av en välkomnande hall med hatthylla, inbyggd garderob och praktiskt linoleumgolv. Vidare in öppnar det rymliga vardagsrummet upp sig med parkettgolv och vitmålade väggar som skapar en luftig och harmonisk känsla. Härifrån når du bostadens balkong – en härlig plats att njuta av dagens första kaffe eller kvällens sista solstrålar. Köket är öppet mot vardagsrummet och erbjuder kombinerad kyl och frys, spis, ugn och fläkt – perfekt för både vardagsmatlagning och middag med vänner. Det helkaklade badrummet är stambytt och går i ljusa toner och är utrustat med dusch, wc, handfat, spegelskåp, handdukstork och vädringsfönster. Här finns även förberett för tvättmaskin för den som önskar extra bekvämlighet. Det lugna sovrummet består av linoleumgolv, vitmålade väggar och rymmer dubbelsäng samt erbjuder gott om förvaring i fyra inbyggda garderober.

Här bor du i ett trivsamt och populärt område med närhet till grönområden, service, skolor och mycket goda kommunikationer. Tunnelbanan tar dig snabbt till innerstaden, samtidigt som du har naturen runt hörnet.

Ett hem som kombinerar ljus, funktion och trivsel – välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 45 m2
Lägenhetsnummer: 1053
Pris (Utgångspris): 2 250 000 kr
Byggnadsår: 1949
Driftkostnad: 549 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Ja
Inflyttning: Snarast

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har avtal via Bahnhof för bredband och Tele2 grundutbud för kabel-TV.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,5979%
Andel av månadsavgift: 0,016417

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

313 344 kr
Enligt Årsredovisning 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Brevlådan 3 är belägen på Brevvägen 1-9 och består av 59 lägenheter varav 55 st är upplåtna med bostadsrätt. Hyresrätterna kan ses som en s.k. dold tillgång, kommer ge föreningen intäkter vid försäljningar av hyresrätterna i framtiden. Föreningen äger marken. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Föreningen har ett gym tillgängligt för föreningens medlemmar i källaren på Brevvägen 3. Om man vill nyttja gymmet tillkommer en kostnad på 300kr/år.
Brevlådan har egen hemsida: http://brfbrevladan3.se

Föreningen tillåter delat ägande mellan tex förälder/barn även om föräldern inte bor i bostaden. Minimum 10%.

(Enligt Styrelsen/Hemsida 2024-09-05)

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023 Omfattande hissreparation Brevvägen 3. Uppdatering av fastighetens fiberinfrastruktur för 1 Gbit-uppkoppling
2022 Undercentral renoveras med nytt tryckhållningskärl, stamspolning samtliga fastigheter
2020-2021 Relining av spillvattenledningar och bottenplattor i samtliga hus
2019 Omasfaltering gårdsytor ,reparation av samtliga skorstenar
2018 Omfattande trädgårds och markarbete
2017 Rensning av ventilationskanaler, Godkänd OVK-besiktning
Nya hissar installerade av Kone AB i samtliga fastigheter
2016 Nya fönster (pågående)
2015 Nya balkonger
2014 Ny led belysning Brevvägen 1,3,5
2013 Ny led belysning trapphus Brevvägen 7,9. Ommålning av trapphusen brevvägen 1,3,5. Ommålning av tvättstugor 1,3,5. Nya tvättmaskiner och torktumlare i alla tvättstugor. Stamspolning av kök- och badrumsstam i alla fastigheter.
2012 Installation av portkoder.
2011 Ny undercentral för fjärrvärme. Byte av yttertak samtliga fastigheter.
2004-2009 Stambyte och nya el-stigar Brevvägen 1,3,5
2004 Renovering av tvättstugor Brevvägen 7,9. Ommålning av trapphus Brevvägen 7,9. Stambyte med nya elstigar Brevvägen 7,9
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen planerar att renovera/justera fastighetens värmesystem.(enligt styrelsen 2025-09-22)

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga och källarförråd som tillhör lägenheten finns i samma port.
Cykelförråd finns även i källaren.

Parkering

Kostnaden för parkering:
900 kr/månad för vanliga platser.
1 200 kr/månad för elbilsplatser.
Kö systemet skönts av Nabo AB
I dagsläget är det 10st i kö för parkering (enligt styrelsen 2025-09-22)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar då en höjning nyligen gjordes (enligt styrelsen 2025-09-22)

Övrigt

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 250 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 146 kr
I avgiften ingår kostnader för bredband, kabel-tv, vatten och värme.
Obligatoriskt tillägg för bredband till kommer om 149kr/mån

Driftkostnader

549 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 150 kr
Bredband: 149 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar då en höjning nyligen gjordes (enligt styrelsen 2025-09-22)

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 183 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2018-09-25

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Karta och område

Brevvägen 9, Enskede

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4146 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 9 november
Öppen visning

Brevvägen 9, 122 47 Enskede
Välkommen att anmäla dig till visningen för att inte missa viktig information!
Måndag 10 november
Öppen visning

Brevvägen 9, 122 47 Enskede
Välkommen att anmäla dig till visningen för att inte missa viktig information!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Stockholm
Brevvägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning