Månadsavgift: 4 330 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Selma Fazlic

Partner, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Enskede

Brevvägen 9

Se på karta

Månadsavgift: 4 330 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Selma Fazlic

Partner, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Smakfull tvåa med solig balkong och optimal planlösning!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 47 m²
Lägenhetsnummer: 1052
Byggnadsår: 1949
Månadsavgift: 4 330 kr
Driftkostnad: 499 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Ja

Välkommen till ett stilrent och smakfullt hem på Brevvägen 9 i attraktiva Enskede! Denna ljusa och välplanerade 2:a är renoverad och redo för dig att flytta in direkt – här är det bara att börja trivas från dag ett.

Bostaden har en genomtänkt planlösning där stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusflöde och en luftig känsla. Sovrummet är rymligt med två praktiska garderober samt plats för byrå eller hemmakontor. Köket är både modernt och funktionellt utrustat med vinkyl, integrerad diskmaskin, kombinerad integrerad kyl och frys, inbygg mikro, induktionshäll och ugn. Stänkskydd i vitt kakel och arbetsbänk i ljus kompositsten sätter en exklusiv prägel.

Det inbjudande vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för soffgrupp, tv-möbel och matplats. Härifrån når du via charmiga dubbeldörrar den trevliga balkongen i sydostläge – perfekt för morgonkaffet eller en avkopplande stund i solen. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, handfat, toalett, handdukstork samt ett vädringsfönster som ger ett naturligt ljusinsläpp.

Läget kombinerar det bästa av två världar – lugna, grönskande omgivningar och smidig närhet till stadspulsen. Tunnelbanan finns på gångavstånd (ca 600 m) och tar dig snabbt in till city. Inom kort avstånd finns även Globen shopping, trevliga parker, promenadstråk och utegym.

Ett hem som verkligen imponerar både i känsla och utförande – varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober och praktisk avhängning. Väggarna är ljust målade och golvet har elegant 1-stavs parkett som är genomgående i hela bostaden.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för stor soffgrupp, mediamöbel och en större matplats. Rummet har dessutom utgång till balkong med dubbeldörrar, perfekt att öppna upp under varma sommardagar. Plats för en mindre matgrupp.

SOVRUM
Stort sovrum med parkettgolv och ljusgröna väggar. Här finns gott om förvaring med fasta garderober, samt möjlighet till ytterligare förvaring vid behov.

BADRUM
Stambytt och helkaklat badrum med vita väggar och klinkergolv. Utrustat med dusch, wc, spegelskåp, tvättställ och tvättmaskin. Ett stort vädringsfönster ger extra ljus och ventilation.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 47 m²

Lägenhetsnummer: 1052

Byggnadsår: 1949

Driftkostnad: 499 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har avtal via Bahnhof för bredband och Tele2 grundutbud för kabel-TV.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,79584%

Andel av månadsavgift: 0,0177875

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

352 159 kr

Enligt Årsredovisning 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Brevlådan 3 är belägen på Brevvägen 1-9 och består av 59 lägenheter varav 55 st är upplåtna med bostadsrätt. Hyresrätterna kan ses som en s.k. dold tillgång, kommer ge föreningen intäkter vid försäljningar av hyresrätterna i framtiden. Föreningen äger marken. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Föreningen har ett gym tillgängligt för föreningens medlemmar i källaren på Brevvägen 3. Om man vill nyttja gymmet tillkommer en kostnad på 300kr/år.
Brevlådan har egen hemsida: http://brfbrevladan3.se

Föreningen tillåter delat ägande mellan tex förälder/barn även om föräldern inte bor i bostaden. Minimum 10%.

(Enligt Styrelsen/Hemsida 2024-09-05)

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023 Omfattande hissreparation Brevvägen 3. Uppdatering av fastighetens fiberinfrastruktur för 1 Gbit-uppkoppling
2022 Undercentral renoveras med nytt tryckhållningskärl, stamspolning samtliga fastigheter
2020-2021 Relining av spillvattenledningar och bottenplattor i samtliga hus
2019 Omasfaltering gårdsytor ,reparation av samtliga skorstenar
2018 Omfattande trädgårds och markarbete
2017 Rensning av ventilationskanaler, Godkänd OVK-besiktning
Nya hissar installerade av Kone AB i samtliga fastigheter
2016 Nya fönster (pågående)
2015 Nya balkonger
2014 Ny led belysning Brevvägen 1,3,5
2013 Ny led belysning trapphus Brevvägen 7,9. Ommålning av trapphusen brevvägen 1,3,5. Ommålning av tvättstugor 1,3,5. Nya tvättmaskiner och torktumlare i alla tvättstugor. Stamspolning av kök- och badrumsstam i alla fastigheter.
2012 Installation av portkoder.
2011 Ny undercentral för fjärrvärme. Byte av yttertak samtliga fastigheter.
2004-2009 Stambyte och nya el-stigar Brevvägen 1,3,5
2004 Renovering av tvättstugor Brevvägen 7,9. Ommålning av trapphus Brevvägen 7,9. Stambyte med nya elstigar Brevvägen 7,9

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen planerar att renovera/justera fastighetens värmesystem.(enligt styrelsen 2025-09-22)

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga och källarförråd som tillhör lägenheten finns i samma port.
Cykelförråd finns även i källaren.

Parkering

Kostnaden för parkering:
900 kr/månad för vanliga platser.
1 200 kr/månad för elbilsplatser.
Kö systemet skönts av Nabo AB
I dagsläget är det 10st i kö för parkering (enligt styrelsen 2025-09-22)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar då en höjning nyligen gjordes (enligt styrelsen 2025-09-22)

Övrigt

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 330 kr

I avgiften ingår kostnader för kabel-tv, vatten och värme.
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 149kr/mån

Driftkostnader

499 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Försäkring: 150 kr

Bredband: 149 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar då en höjning nyligen gjordes (enligt styrelsen 2025-09-22)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 183 kWh/kvm/år

Energiklass:

Besiktningsman: Mattias von Malmborg, Ebab installationsteknik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Brevvägen 9, Enskede

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Servicehuset Postiljonen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4330 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Selma Fazlic

Partner, Fastighetsmäklare

070-898 99 93

selma.fazlic@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Globen

Lediga tider: mån 13/10 och tis 14/10

Boka möte med mig

3 månader	2,81%
2 år	2,91%
5 år	3,24%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Brevvägen 9

Smakfull tvåa med solig balkong och optimal planlösning!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Brevvägen 9, Enskede

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Selma Fazlic

Partner, Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev