Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Månadsavgift: 5 860 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Kajsa Bergklint, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kajsa Bergklint
Fastighetsmäklare
Bandhagen

Trollesundsvägen 41

Månadsavgift: 5 860 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Kajsa Bergklint, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kajsa Bergklint
Fastighetsmäklare

Ljus och välplanerad trerumslägenhet med inglasad balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 79 kvm
  • Lägenhetsnummer: 90
  • Byggnadsår: 1989
  • Månadsavgift: 5 860 kr
  • Driftkostnad: 400 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till Trollesundsvägen 41 och denna hemtrevliga och barnvänliga bostad med hög trivselfaktor! Bostaden utgörs av 3 rum och kök som tillsammans bildar en välplanerad bostad med många ytor som är optimala både för vuxna och barn. Väl inne i lägenheten möts du av en praktisk och inbjudande hall som erbjuder goda förvaringsmöjligheter i en klädkammare. Längre in i lägenheten ligger bodstadens fräscha och funktionella badrum som är utrustad med wc, handfat, dusch, och tvättmaskin. Mitt emot badrummet finner du det sociala och rymliga vardagsrummet som erbjuder ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. I vardagsrummet hittar du utgången till bostadens mysiga inglasade balkong som ger plats för balkongmöbler och växter. Här kan du njuta av både frisk luft och solens strålar tillsammans med nära och kära. Vid sidan av vardagsrummet ligger ett ljust och smakfullt kök med goda arbetsytor, vita skåpsluckor och plats för matbord och stolar. Vidare har lägenheten två sovrum med utmärkta förvaringsmöjligheter och plats för dubbelsäng. Det ena sovrummet kan även disponeras som ett arbetsrum.

På Trollesundsvägen 41 bor du i en stor och trygg förening. Här i kvarteret finns allt man önskar; hiss i huset, förråd i källarplan, parkeringsmöjligheter i garage, övernattningslägenhet och bastu. I centrum finns en välsorterad ICA-butik och diverse andra butiker samt restauranger och caféer. I krokarna finns också Bandängens trevliga parklek med äventyrspark, djur och plaskdamm. En kort promenad från bostaden ligger Högdalens centrum med lite större utbud och bra kommunikationer med T-banan som tar dig in till city på drygt en kvart.

Varmt välkommen att trivas!

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaringsutrymme i klädkammare.

Badrum
Fräscht och funktionellt badrum med wc, handfat, dusch och tvättmaskin.

Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum som bjuder på fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier.

Balkong
Mysig och charmig inglasad balkong med plats för balkongmöbler och växter.

Kök
Ett socialt och ljust kök utrustat med goda arbetsytor samt plats för matbord och stolar.

Sovrum 1
Stort och rogivande sovrum med utmärkta förvaringsmöjligheter och plats för dubbelsäng.

Sovrum 2
Charmigt sovrum som erbjuder plats för garderober och dubbelsäng. Kan även disponeras som ett arbetsrum.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 79 kvm
Lägenhetsnummer: 90
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 400 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4
Hiss: Ja
Tillträde: Enligt överenskommelse
Beskrivning av förråd: Bostaden har ett tillhörande förråd.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV basutbud via Telenor ingår i månadsavgiften.
Bredband 250/100 mbit via Telenor ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och frånluftsvärmepump.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

I Bandhagens centrum finns det bland annat en matvarubutik, apotek, blomsterbutik, caféer, restauranger, grill, bageri, konditori, skräddare/kemtvätt, secondhandbutik, frisör, skönhetssalong, tandläkare och körskola. OKQ8 med biluthyrning och Shellmack ligger nära. Inom bekvämt gångavstånd har du även Högdalens centrum med cirka 50- tal butiker med allt från systembolag, matvarubutiker, klädbutiker, banker och caféer. Dessutom finns här torghandel med grönsaker och blommor.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,04434%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 476 kr

Om föreningen

Brf Snickaren nr 317 är en HSB bostadsrättsförening som bildades 1989. Inflyttning skedde hösten 1992 när husen stod färdiga. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Ramsökaren 5 och Ramsökaren 7.

Husen ligger runt två gårdar Trollesundsvägen 17-23 och Trollesundsvägen 29-45, nära Bandhagens tunnelbana och centrum. Föreningen har 102 lägenheter med tillhörande källarförråd samt uthyrningslokal, gästlägenhet, bastu och fyra lokaler.

Brf Snickaren ingår i en samfällighet med grannföreningarna Muraren och Timmermannen som bland annat ansvarar för hushållssopor, tv-abonnemang samt uthyrningen av parkeringsplatserna i garagen.

Allmänt

Föreningens namn: HSB Brf Snickaren nr 317
Föreningsform: Bostadsrätt
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm
Markägare: Marken är tomträtt

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2019 Solcellsinstallation.
2018 Installerat termostater på samtliga radiatorer i fastigheterna.
2018 Till tvättstugorna har 2 tvättmaskiner och 2 torktumlare inköpts.
2017 Installerat 10 nya hissar.
2017 OVK-kontroll utförd och godkänd.
2015 Nytt låssystem i samband med portutbyte.
2010-2013 Samtliga tvättmaskiner i tvättstugorna byttes ut.
2012 Alla yttertak målades.
2012 Lekutrustning byttes ut på Ramsökaren 5:s gård.
2012 Bastun restaurerades.
2012 Styrutrustningen i undercentralen byttes ut.
2012 Nya centralfläktar installerades.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finner du i port 19 och 23 samt i port 31 och 43. I port 23 finns även en grovtvättstuga för t ex matt-tvätt.

Det finns två utrymmen för cyklar och barnvagnar, i portarna 29 och 45. Det finns också cykelställ på olika platser på gårdarna samt på utsidan av fastigheten.

I källaren i port 43 har BRF Snickaren en bastu.

Föreningslokal kan hyras av föreningens medlemmar. Lokalen är belägen på Trollesundsvägen 41, en trappa ned.
Lokalen är utrustad med bord, stolar och en myshörna med soffor och soffbord. I köket finns kyl, frys, mikrovågsugn och ugn. Glas och porslin finns för ca 45 personer. Det finns två toaletter varav den ena är handikappanpassad.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 625 kr/mån, har separat kö.

Garage med ca 170 st platser. Uthyres för 625kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Under året har årsavgifterna varit oförändrade. Föreningen bedömer att under kommande tvåårsperiod planeras inga avgiftshöjningar. (Enligt samtal 2021-05-14.)

Kommunikationer

Bandhagens T-bana tar dig in till Skanstull på ca 11 minuter och city på drygt en kvart. Det finns bussar som trafikeras av linje 161 och 173, båda går via Älvsjö station där många pendeltågslinjer trafikerar. Buss 173 tar dig även till Kungens Kurva. För ytterligare information besök www.sl.se.

Det finns gott om cykelvägar i området. Bilmässigt ligger området mellan Magelungsvägen och Örbyleden, två vägar som via deras öst-västliga riktning erbjuder snabba förbindelser till Nynäsvägen i öster och Huddingevägen i väster.

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Medlemskap i HSB Stockholm krävs.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 860 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

400 kr/mån

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 200 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Inre reparationsfond

Summa: 14 016 kr
Beskrivning: Inre fond avsättning 117kr

Alla bilder

Planritning

Karta & område

Trollesundsvägen 41, Bandhagen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning