Skebokvarnsvägen 288

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 58 m²

Lägenhetsnummer: 0049

Byggnadsår: 1956

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

I månadsavgiften ingår ett basutbud av ett fåtal kanaler, bredband måste tecknas själv. (Enligt styrelsen 2024-02-21)

Fastighetens uppvärmning är fjärrvärme. Ventilation höghusen har mekanisk frånluftsventilation med värmepump, Låghusen har självdrag.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Andel i föreningen: 0,1878%

Andel av månadsavgift: 0,001878

588 kr

Äldre stabil HSB förening bildad 1954. Föreningens fastigheter innehåller ca 500 lägenheter fördelade på 4 st 10-våningars höghus och 11 st 3-vånings låghus, 32 garage och ett antal lokaler inkl.5 st tvättstugor. Föreningen köper tjänsten ekonomisk/administrativ förvaltning av HSB Stockholm.
Föreningen har enhetsmätning för elen. Då ingår samtliga kostnader så som el, nätkostnader, moms, skatter och administration till ett förmånligt pris. Köpare i HSB-förening måste vara medlem i HSB, information om detta får du via www.hsb.se eller kontakta fastighetsmäklaren.
-Samlingslokalen att hyra, Skebokvarnsvägen 265, ingång från gatan, rymmer 50 personer. Anpassad för funktionshindrade. I köket finns spis med ugn, diskmaskin, kaffebryggare, bestick, glas och porslin.
-Övernattningsrum att hyra. Ingång på gaveln vid port 294. I anslutning till övernattningsrummet finns ett gym med redskap samt bastu.
Föreningen har upprättat avtal om gemensam el vilken redovisas på avgiftsavierna. En justering görs varje kvartal. Det innebär att bostadsrättsinnehavaren inte behöver eget abonnemang. Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB Stockholm. Man blir automatiskt medlem i HSB i och med medlemsskapet i bostadsrättsföreningen.
Föreningen har en utmärkt hemsida: www.hsb.se/stockholm/magelungen
Två anställda vaktmästare i föreningen som sköter om husen och gårdarna. Klipper gräs, plogar vägarna och kan även hjälpa till med mindre tjänster i hemmet mot betalning.

Nuvarade tomträttsavtal löper ut i 2029.

Utförda renoveringar i föreningen:
Följande större förändringar/förbättringar har skett efter 1990:
1992/93 Ny fasadbeklädnad och tilläggsisolering samt nya balkonger på höghusen
1993/94 Omläggning av samtliga tak på låghusen
1995/98 Helrenovering av tvättstugorna
1998/99 Ombyggnad av hissar i de fyra höghusen
Bredbandsuppkoppling installeras i alla lägenheter
2001/03 Stambyte samt renovering av alla badrum, ny el med jordfelsbrytare, nya balkonger i låghusen
Omfärgning av fasader på låghusen
Gym med bastu och gästrum öppnas
2005/06 Källsortering av hushållssopor införs
Enhetsmätning av el införs
2008 tilläggsisolering av fönster
2013 Nya garageportar samt värmeåtervinnande ventilation i höghusen
2014 2 tvättstugor renoverades

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: (enligt årsredovisningen 2024)
2025 Religningen av liggande stammar
2025 Fortsätta planering för fönsterbyte i enlighet med föreningens underhållsplan
2025 Arbeta med föreningens underhållsplan
2025 Fasadtvätt på samtliga höghus

Soprum.
Föreningen har sopsortering.
Cykel-och barnvagnsförråd finns.

Tvättstugor.
För medlemmarna finns moderna tvättstugor.

Föreningens gemensamma lokaler.
Samlingslokalen, Skebokvarnsvägen 265.

Gästrum. Ingång Skebokvarnsvägen 271. Kostnad kr 400/natt.

Gym. Ingång mellan Skebokvarnsvägen 298 och 300. (Gym. Öppnar hösten 2025 efter några års renovering. )

Föreningen har källardörr i låghusen och vindsförråd i höghusen.


Bokning av samtliga lokaler görs på fastighetsexpeditionen.

Parkeringsplatser och garage.
Brf Magelungen har 35 garage och 117 parkeringsplatser med motorvärmareuttag. Kostnad: 300 kr, Kötid: ca 2 år
35 garage, Kostnad: från 840 kr, Kötid: ca 5 år
(enligt styrelsen 2025-01-16)

Garage och P-platser är inte knutna till lägenhet. Förhyrd plats återgår till föreningen vid avflyttning.

Kommande avgiftsförändringar: Inga avgiftshöjningar är planerade. (Enligt styrelsen 2025-01-07)

Budgivning:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris:
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 118 kr

I bostadsrättens månadsavgift ingår värme, vatten och bas program tv.

I bostadsrättens månadsavgift ingår, vatten och bas program tv.

Inga avgiftshöjningar är planerade. (Enligt styrelsen 2025-01-07)

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 122 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 119 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-04-19

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.