Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 362 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andy Shabo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andy Shabo
Partner, Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bandhagen

Olshammarsgatan 54

Månadsavgift: 5 362 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andy Shabo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andy Shabo
Partner, Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trivsam 3:a i hjärtat av Ormkärr - ett stenkast ifrån Hagsätra centrum!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 71 m2
  • Månadsavgift: 5 362 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 10
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna rymliga och trivsamma trea om 73 kvm, belägen på 6:e våningen med hiss. Här bor du med fritt läge och fin utsikt i ett av Ormkärrs mest omtyckta kvarter – perfekt för familjen som söker ett hem med både komfort och närhet till natur och service.

Bostaden bjuder på en genomtänkt planlösning med generösa ytor:
– Två rymliga sovrum
– Rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel
– Praktiskt kök med matplats
– Helkaklat badrum
– Inbjudande hall med bra förvaring

Här bor du som medlem i den stabila och välskötta föreningen Riksbyggen Brf Stockholmshus nr 17, en äldre förening med mycket god ekonomi och låg belåning. Som boende får du tillgång till tvättstuga, cykelrum, hobbyrum, lekplats, övernattningslägenhet samt mötesrum – allt för ett bekvämt och trivsamt boende.

Läget är svårslaget:
– Direkt närhet till Parkleken Stacken, skolor och förskolor
– Grönområden och promenadstråk i Ormkärrsskogen
– Kort cykeltur till Älvsjöbadet, Stuvsta Centrum och Hagsätra Centrum
– Bra kommunikationer – Liljeholmen, Södermalm och City når du på ca 30 minuter

En perfekt bostad för dig som vill ha det bästa av både natur och stad, i ett lugnt och barnvänligt område med alla bekvämligheter inom räckhåll.

📞 Kontakta ansvarig mäklare Andy Shabo på 072-986 13 43 för en privatvisning.
Välkommen att trivas på Olshammarsgatan 54!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 71 m2
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 10
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Internet: Fiber är indragen till nästan alla lägenheter. Några medlemmar vägrade tillträde för installation. Om detta gäller aktuellt objekt får köparen själv bekosta indragning från trapphuset. Internetleverantör beställer och bekostar medlemmen själv.

TV: Tele2 basutbud ingår i månadsavgiften via kollektivanslutning, motsvarande en subventionerad kostnad av 90 kr/månad. Denna specificeras på månadsavgiften.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

Hagsätra centrum invigdes 1960, samma år som tunnelbanestationen, men har sedan dess genomgått stora förändringar. Symbolen för förorten har dock bestått och är fortfarande ett landmärke – konstverket ”Barnet med käpphästen” formgiven av Marie Stenqvist.

I centrum hittar du bland annat matbutiker, apotek, sport- och blomsteraffär, kemtvätt, bibliotek, kafé och restauranger, frisör och vårdcentral.

På promenadavstånd från föreningen når du Älvsjöbadet, som invigdes redan 1938. Utomhusbadet har två bassänger och stora ytor för den som vill sola, grilla och umgås.

Tunnelbanestation Hagsätra ligger 7 minuters promenad från föreningen och resan till T-centralen tar 24 minuter.
Buss 143, som går mellan Älvsjö station och Högdalen, stannar på hållplats Hagsätramotet, mitt i föreningen.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,30944%
Andel av insats: 0,30944%
Andel av månadsavgift: 0,0030945

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Föreningen består av 330 lägenheter. Dessutom finns ett antal hyreslokaler.

De k-märkta fastigheterna, som byggdes 1959–1960, heter Höstrågen 1 och 2 samt Höstacken 1, 2 och 3 och ligger på Olshammarsgatan 71–93 respektive 54–66 i Ormkärr, Hagsätra.

Höghusen ritades av arkitekten Lennart Green och ansågs extremt moderna på sin tid.

Fastigheterna står på Stockholms stads mark, vilket betalar årlig tomrättsavgäld för som omförhandlas 2029.

Stockholmshus 17 är medlem i Riksbyggen ekonomisk förening och Intresseföreningen för Riksbyggens bostadsrättsföreningar.

Ekonomin och teknisk förvaltning sköts av Riksbyggen, medan fastighets- och trädgårdsskötsel samt vicevärd upphandlas direkt av styrelsen. Föreningen har ett avtal med en rad samarbetspartner för skötsel och underhåll.

Föreningen godkänner delat ägande om minst 10%.

Bostadsrättstillägg måste tecknas själv av boende.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2002-2003: Målning av fasad
2004-2006: Stambyte
2014: Fönsterbyte
2016: Underhåll av tvättstugor
2016: Byte av lås och belysning i allmänna utrymmen
2016: Kulvertarbeten
2016: Ventelationsaggregat
2016-2017: Totalrenovering av takterasser
2017: Stolpbelysning
2018: Indragning av fiber
2019: Installation av armaturer, belysning i källaren
2019-2021: Nya ytskikt, tak
2022: Målning gemensamma utrymmen
2022: Dörrar och portar
2022-2023 : Belysning källare, trapphus och förråd
2023:Garage
2023:Byte och borttagning av gasventiler
(Enligt Årsredovisning 2024)
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan, under hösten kommer dom att byta ut föreningens hissar i höghusen, installera el ladd stolpar på 10 parkeringsplatser samt en del markarbeten runt om i föreningen. (2024-08-15)

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett källar- eller vindsförråd.

Förenings gemensamma utrymmen:
Cykelförråd
Barnvagsförråd
Hobbylokal på Olshammarsgatan 54

Två lekplatser, mellan Olshammarsgatan 54 och 58 och vid port 87.

Parkering

Föreningen har 177 parkeringsplatser, varav merparten med eluttag, samt 46 garage. Styrelse och vicevärd hanterar kö och administration av p-platser och garage, enligt Riksbyggens regelverk.

Från och med 2024 är priset för p-plats utan el 159 kr/månad och p-plats med el 212 kr/månad.
Under våren 2025 är de nyinstallerade laddplatserna klara och uthyrda.
Kostnaden är 500 kr/mån för p-platsen, 79 kr/mån i abonnemangsavgift till Elaway och den förbrukade elen är till Elaways standardpris.
(Enligt föreningens hemsida 2025-07-11)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen kommer att höja avgiften med 6 % from första september (2024-08-15)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 362 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Vatten och värme ingår i avgiften.
Kollektivt anslutna till Tele2 för kabel-tv. Alla digitala markkanaler ingår och kostnaden, 90 kr/månad, tillkommer.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att höja avgiften med 6 % from första september (2024-08-15)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Karta och område

Olshammarsgatan 54, Bandhagen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5362 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Olshammarsgatan 54
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning