Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 434 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kajsa Bergklint, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kajsa Bergklint
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bandhagen

Lerbäcksgränd 18

Månadsavgift: 4 434 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kajsa Bergklint, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kajsa Bergklint
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad och rymlig lägenhet med balkong i soligt läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 60 m2
  • Lägenhetsnummer: 270
  • Byggnadsår: 1959
  • Månadsavgift: 4 434 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Varmt välkommen till Lerbäcksgränd 18 och denna hemtrevliga bostad med välplanerade ytor och en härlig balkong i soligt läge. Väl inne i lägenheten möts du av en praktisk hall med gott om plats för jackor och skor i garderober och klädkammare. I anslutning till hallen finner du bostadens rogivande sovrum med förvaringsmöjligheter och plats för dubbelsäng. Bredvid sovrummet ligger ett helkaklat badrum med vädringsfönster, wc handfat, badkar och tvättmaskin. Vidare in i lägenheten har du köket från Marbodal med goda arbetsytor och en trevlig matdel. Köket erbjuder all den maskinella utrusning du behöver som kyl, frys, inbyggd ugn, inbyggd mikro, spis, fläkt och diskmaskin. Vardagsrummet finner på andra sidan den fina glasväggen som skärmar av till köket. Här erbjuds stora sociala ytor med plats för soffgrupp och en arbetshörna samt ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Från vardagsrummet når du utgången till balkongen i fritt och soligt läge med en utsikt över den trevliga innergården.

På Lerbäcksgränd bor du i ett lugnt och barnvänligt område med utmärkta kommunikationer med tunnelbanans gröna linje till Globen, Gullmarsplan eller T-centralen (20min). I området går även buss till Älvsjö station där pendeltåg trafikerar. En kort promenad från lägenheten ligger Hagsätra centrum med mataffärer, vårdcentral, tandläkare, apotek, bibliotek, kvarterskrogar m.m. I området ligger även flertalet skolor. För den sportintresserade finns Hagsätrahallen samt stora grönområden såsom Ormkärrskogen och Älvsjöskogen med sina motionsspår. Under sommarhalvåret är Älvsjöbadet med flera bassänger och stora gräsytor ett populärt utflyktsmål.

Välkommen till ett hem att trivas i!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall + Klädkammare
Välkomnande hall med förvaringsmöjligheter i garderober och klädkammare.

Sovrum
Stort rogivande sovrum med garderob och plats för dubbelsäng.

Badrum
Fräscht helkaklat badrum utrustat med wc, handfat, badkar och tvättmaskin.

Kök
Modernt kök från Marbodal med vita skåpsluckor och vitt kakel som erbjuder kyl, frys, inbyggd ugn, inbyggd mikro, spis, fläkt och diskmaskin. Vid köket finns en trevlig matdel.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med generösa sällskapsytor. Gott om plats för soffa, tv-möbel, arbetshörna samt annat önskat möblemang.

Balkong
Mysig balkong i fritt läge med plats för både möblemang och växter. Trevlig utsikt över innergården.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 60 m2
Lägenhetsnummer: 270
Byggnadsår: 1959
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Bostaden har ett tillhörande förråd.

Tv/Internetanslutning

Bredband: Föreningen har ett gemensamt avtal med Ownit för bredband. Det finns möjlighet att använda tjänster från Tele2 men då måste medlemmarna på egen hand ta kontakt för abonnemang.
Kabel-tv: Grundutbud via Tele2 .

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker genom fjärrvärme.
Ventilationssystem är självdrag.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

Lerbäcksgränd ligger på gångavstånd till Hagsätra centrum med T-bana, bussar, matbutiker, apotek, bibliotek, café, skomakeri, kemtvätt, restauranger och frisersalonger mm. Det är också gångavstånd till fina naturområden, utomhusbad och Rågsveds centrum liksom Högdalens centrum som har ytterligare butiker och Sveriges största skateboardpark.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,56628%
Andel av insats: 0,56628%
Andel av månadsavgift: 0,0056392

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

289 330 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Lerlåset i Hagsätra är en äkta bostadsrättsförening bestående av 168 lägenheter, varav 7 hyresrätter. Boende i föreningen har tillgång till flertalet tvättstugor, förråd, grillplats, boulebana och lekplats. Här finns också en festlokal och övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra. Föreningen består av fem flerbostadshus fördelat över 23 portar/adresser. Husen är uppförda 1959.

Föreningen tillåter delat ägande. Juridisk person godkänns inte som köpare.

Föreningen består av följande fastigheter:
Låskolven 1: Lerbäcksgränd 3-21. Låsregeln 1: Lerbäcksgränd 4-14. Dörrvredet 2: Lerbäcksgränd 18-30.

Marken är upplåten med tomträtt. Avtalet löper ut 2057 men avgift omförhandlas 2037.

Se mer information på föreningens hemsida: https://www.brflerlaset.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2024:
2024 - Omläggning tak port 24-30
2023/2024 - Energieffektivisering
2023 - Fasadputs/balkonger
2022 - Tvättstugor
2022 - Lekplats
2022 - Radonåtgärder
2022 - Tak
2021 - Radonåtgärder
2021 - Tvättstugor
2020 - OVK
2019 - Passagesystem till portar
2019 - Energideklaration
2019 - Stamspolning
2017 - Energieffektiv belysning/rörelsestyrd belysning
2016 - Trapprenovering
2015 - Rökluckor
2015 - Byte av armatur
2015 - Fasadputs
2014 - Stamspolning
2012-2013 - Fasadputs
2011 - Skyddsrum
2011 - Undercentral
2011 - Radonåtgärder
2010 - Port
2008-2009 - Gästlägenhet
2007 - Omputsning av fasad
2007-2008 - P-platser
2007 - Tvättstuga, port 7B
2005-2007 - Radonsanering
1996 - Renovering av balkonger
1995 - Elstambyte
1995 - Rörstambyte
1992 - Omläggning av tak
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har en planerad stamspolning i september och planerar
takarbeten i augusti/september. (Enligt styrelsen 2025-07-21)

Gemensamma utrymmen

Varje lägenhet har två tillhörande källarförråd. Ett mindre som "matkällare" samt ett för allmän förvaring.
Tvättstugor belägna i port 7, 10 och 21.
Cykel- och barnvagnsförråd finns i varje huskropp.
Gästlägenhet finns att hyra för 200 kr/natt.
Föreningslokal med uteplats finns att hyra för 300kr/dag. (Rymmer ca. 50 pers).

Parkering

P-platser (20st) med motorvärmare kostar 185kr/månad. Garageplatser (55st) kostar ca 520 kr/mån beroende på storlek.
Till dessa är det separat kö.
Kötid i dagsläget är ca 3 år (enligt styrelsen 2025-07-21)

I övrigt finns gratis gatuparkering på gården och i närområdet.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar för 2025. Eventuella senare avgiftsförändringar beslutas om i samband med budgetarbetet i slutet av hösten och gäller i så fall från 2026. (Enligt Styrelsen 2025-07-21)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 434 kr
Värme och vatten ingår i avgiften.
Obligatoriskt tillägg för Kabel-TV tillkommer med 82 kr/månad. (denna kostnad är inte inkluderad i den totalt angivna månadsavgiften).

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar för 2025. Eventuella senare avgiftsförändringar beslutas om i samband med budgetarbetet i slutet av hösten och gäller i så fall från 2026. (Enligt Styrelsen 2025-07-21)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 147 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 145 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-07-02
Besiktningsman: Dan Andersson, Energi och Miljösystem i Västerås AB
Beskrivning: Energideklarationen är giltig till:
2029-07-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lerbäcksgränd 18, Bandhagen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4434 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Lerbäcksgränd 18
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning