Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 894 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Lundberg
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bagarmossen

Svartågatan 64, 3tr

Månadsavgift: 4 894 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Lundberg
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 64 m2
  • Lägenhetsnummer: 0368
  • Byggnadsår: 1954
  • Månadsavgift: 4 894 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3

Nu har du möjlighet att förvärva en charmig och ljus 3-rumslägenhet i ett av Bagarmossens mest eftertraktade lägen! Belägen högst upp i huset – helt utan insyn – erbjuds här ett hem med fri utsikt, solig balkong och ett harmoniskt boende med både stil och hemtrevnad.

Bostaden kombinerar bevarat 50-tal med moderna uppdateringar på ett smakfullt sätt. Originalparkett, tidstypiska innerdörrar och klassiska beslag ger karaktär, medan kök och badrum erbjuder dagens bekvämligheter. Stora fönsterpartier släpper in generöst med ljus och skapar en luftig känsla genom hela lägenheten.

Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med direkt access till en solig balkong – perfekt för morgonkaffet eller avkopplande stunder i solen. Köket är funktionellt med skåpinredning i grått, diskmaskin samt kyl och frys. De två sovrummen har bra storlek och vetter mot en grönskande gård, vilket ger en lugn och rofylld atmosfär.

Det helkaklade badrummet är renoverat med klinkergolv, golvvärme, dusch och tvättmaskin – allt du behöver för vardagslyx!

Ett hem med livskvalitet – nära natur, stad och service!

Här bor du på en lugn återvändsgata utan genomfartstrafik, med Nackareservatets vackra natur som granne. På bara några minuters promenad når du T-banan (gröna linjen) som tar dig till city på cirka 15 minuter. Perfekt för både barnfamiljen, paret som vill bo grönt men stadsnära.

I närheten finns både skolor, förskolor, lekparker, tennisbana, bollplan, Söderbysjön, Hellasgården, Bagarmossens centrum med charmiga caféer, restauranger och all nödvändig service.

Välskött förening med mervärden;

Brf:en är stabil med bra belåningsgrad och 18 hyresrätter kvar (dolt kapital) och erbjuder flera bekvämligheter för medlemmarna såsom gästlägenhet, gym, festlokal och trevliga gårdar med odlingsmöjligheter. Föreningen har även en egen bilpool med elbil samt garage- och parkeringsplatser för både bil och MC (kö).

Området är omtyckt och många som flyttar hit stannar länge – och det är lätt att förstå varför.

Välkommen till ett hem att trivas i – här får du både lugnet och närheten till stadens puls!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Hall med plats för avhängning samt inre hall vid badrum som har bra klädförvaring i platsbyggda garderober. Målade väggar och ekparkett. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM:
Trivsamt vardagsrum som är lättmöblerat och rymligt. Utgång till balkong i österläge. Rummet har original parkett och målade väggar.

KÖK:
Renoverat kök i sober färg. Gott om förvaring samt bra arbetsytor. Bänkskiva i stenkomposit. Parkettgolv och målade väggar. Utrustat med; kyl/frys, diskmaskin, spishäll, inbyggnadsmicro, ugn och spisfläkt.

BADRUM:
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med WC, tvättställ med kommod och dusch samt tvättmaskin. Här finns även ett vädringsfönster.

SOVRUM 1:
Rymligt rum som har gott om plats för säng, nattduksbord och flertalet garderober som ger bra förvaring. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 2:
Även detta rum har gott om plats för säng samt övrigt möblemang. Rummet har ekparkett och målade väggar. Inbyggd garderob ger bra klädförvaring.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 64 m2
Lägenhetsnummer: 0368
Byggnadsår: 1954
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Renoverades: 1994

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Tele2. Basutbudet ingår i avgiften.

Föreningen har tecknat avtal med Ownit. Föreningens medlemmar kan teckna separat avtal med Ownit för 99 kr/mån (100/100 Mbit/s).

Bredband går även att få via Bredbandsbolaget och Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Fastigheterna värms upp med fjärrvärme.
Ventilation; Självdrag.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,31556690%
Andel av månadsavgift: 0,003168

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Söderbysjön bildades i mars 2002. I föreningen finns det 359 lägenheter i 14 hus på Svartågatan 29-67, 48-84 och Stångåvägen 4-28. Lägenheterna fördelas enligt följande; 50 st 1 rok, 170 st 2 rok, 96 st 3 rok, 40 st 4 rok och 3 st 5 rok.

17 av lägenheterna är upplåtna med hyresrätt. Hyresrätterna säljs som bostadsrätter då de blir vakanta, vilket är en dold tillgång som kommer stärka föreningens ekonomi ytterligare i framtiden.

Marken är upplåten med tomträtt som omförhandlades 2022 och sträcker sig tom 2034.

Föreningen satsar på gemenskap och för de som inte vill engagera sig i styrelsen, men ändå vill ha ett rikt föreningsliv, finns flera andra grupper att engagera sig i. Till exempel en odlingsgrupp eller en grupp som sköter föreningens bytesrum, där medlemmar byter saker, såsom begagnade möbler, husgeråd och böcker.

För mer info - se årsredovisning samt föreningens hemsida; www.soderbysjon.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt förenings hemsida 250120:

Bostadshusen färdigställdes under år 1954.
Stambyten av badrum och kök utfördes under år 1992.
Tilläggsisolering, fönsterbyte och dränering utfördes under åren 2015-2017.
Den senaste stamspolningen gjordes i början av år 2017.
Obligatorisk ventilationskontroll utfördes och godkändes år 2018.
Under hösten 2019 byttes hela maskinparken i tvättstugan.
De horisontellt liggande avloppsstammarna byttes eller relinades under åren 2019-2020 (arbetet avslutas i början av 2021).
Byggnadernas tak tvättades och impregnerades under hösten 2020. Trasiga tegelpannor byttes också.
Byte av elstigar (från gatan till elcentraler i källare samt nya dragningar till och ny elcentral i varje lägenhet) sker under åren 2019-2021
Relaining har genomförts i alla hus höst 2023 och vår 2024.
Nya entrétavlor installerats i trapphus 2025.
Godkända radonvärden i föreningens lägenheter uppgifter lämnades 2025-08-21 av styrelsen.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har efter att ha genomfört en värmeutredning för att ta reda på eventuella behov beslutat att byta ut värmesystemet på svartågatan 49. Detta är preliminärt planerat att ske under 2026. OVK pågående och snart klar. (Enligt Styrelsen 2025-08-21)

Gemensamma utrymmen

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett litet matkällarförråd. Det finns även barnvagns- samt cykelförråd. För den som behöver extra utrymme finns några extra förråd att hyra via föreningen.

Tvättstuga
Bagarmosstvätten är en gemensam rymlig tvättstuga för hela föreningen. 16 tvättmaskiner samt 1 grovtvätt, 8 torktumlare, 2 manglar och 9 torkskåp. Datoriserat bokningssystem. Tvättstugan ligger i ett separat hus. Ny maskinpark sedan november 2019.

Festlokal/Föreningslokal
Festlokal finns i fastigheten på Svartågatan 43. Föreningslokalen hyrs för 300kr/dygn.

Gästrum
Gästrum/ Uthyrningslägenhet finns på Stångåvägen 28 för medlemmarna att nyttja, här finns pentry och ett badrum med dusch och wc. Kostar 400 kr/dygn. Går att betala med swish.

Gym/Motionsrum
På Stångåvägen ligger även det gym som föreningens medlemmar får nyttja - kostnad 400 kr per år/hushåll.

Hobbyrum
Föreningen har även ett hobbyrum i tidigare dubbelgarage som nyttjas utan ersättning.

Elbil
Medlemmar i föreningen har från och med hösten 2019 förmånen att ha en bilpool (elbil) för förmånlig uthyrning. Detta sker i samarbete med ett företag som heter Elbilio. Föreningen har tillgång till en bil just nu (ID.4 Volkswagen 5-sits) som man bokar genom Elbilios bokningsapp i mobilen. Man kan hyra bil för kortare resor men även under flera dagar.

Hönsgruppen
Sommarhöns finns och bor på en av gårdarna.

Artiklar om bostadsrättsföreningen Brf Söderbysjön;

https://www.mitti.se/nyheter/bilpoolen-var-med-och-avgjorde-bostadskopet-6.3.43336.3429b91875

https://www.mitti.se/sponsrat/#/darfor-delar-gunilla-elbil-gym-och-hons-med-sina-grannar-5975ae13617f1.8ef4.eqyo.19qtc

https://bostadsrattsnytt.se/nyheter/energi-och-miljo/2019-10-25-brf-i-bagarmossen-har-startat-egen-elbilpool

https://www.bostadsratterna.se/allt-om-bostadsratt/artiklar/kontorsplatser-ett-trendigt-satt-att-oka-foreningens-varde

Parkering

Totalt har föreningen 38 garage och 35 parkeringsplatser för uthyrning. Av parkeringsplatserna har 24 parkeringsplatser tillgång till elstolpe. De övriga elva parkeringsplatserna är utan el.

Så här mycket kostar det
Kostnaden för att hyra en parkeringsplats eller ett garage är (enligt ordförande augusti 2025):

Garage 10 m2:
500 kr/månad – 6 000 kr per år
Garage 11–14 m2:
800 kr/månad – 9 600 kr per år
Garage 15–20 m2:
950 kr/månad – 11 400 kr per år
Garage ≥21 m2:
1250 kr/månad – 15 000 kr per år
För garage som har snabbladdare:
100 kr tillägg i månaden
schablonbeloppet för el behålls för de garage som använder snabbladdaren
Vanliga parkeringsplatser: 450 kr/månad
Parkeringsplats med laddstolpe: 550 kr/månad – plus egen elförbrukning


Det finns inga lediga parkeringsplatser eller garage i dagsläget . 31 st före i garagekön och 50 st i p-plats kön(Avstämt med styrelsen 2025-08-22)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga avgiftshöjningar planerade för tillfället. Det ingår i styrelsens uppdrag att kontinuerligt utvärdera föreningens ekonomi, men det finns alltså i nuläget ingen beslutad avgiftshöjning.
(Enligt styrelsen 2025-08-20)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 894 kr
I avgiften ingår värme, vatten och basutbud samt tv. Föreningen är ansluten till kabel-TV-nät genom Tele2, basutbudet ingår i avgiften.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar planerade för tillfället. Det ingår i styrelsens uppdrag att kontinuerligt utvärdera föreningens ekonomi, men det finns alltså i nuläget ingen beslutad avgiftshöjning.
(Enligt styrelsen 2025-08-20)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 114 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-06-09
Besiktningsman: Alexander Widahl, Energikompetens i Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Planritning

Karta och område

Svartågatan 64, 3tr, Bagarmossen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4894 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Svartågatan 64, 3tr
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning