Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 368 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Lundberg
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bagarmossen

Svartågatan 57, 1tr

Månadsavgift: 5 368 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Lundberg
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 75 m2
  • Lägenhetsnummer: 0443
  • Byggnadsår: 1954
  • Månadsavgift: 5 368 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3

Välkommen till denna funkislägenhet vars charm är genomgående! Här hittar du en barnvänlig och perfekt planerad lägenhet med genomtänkta förvaringslösningar och härliga umgängesytor i kök och vardagsrum. Denna bostad har även stora fönster och renoverat och fint badrum med dusch och tvättmaskin.

I den öppna och praktiska hallen i denna lägenhet finns hatthylla och goda avhängningsmöjligheter. Vidare har vi ett rymligt och mysigt vardagsrum som bjuder på fint ljusinsläpp och utsikt mot gården. Det stora, härliga och funktionella köket med bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, skåpluckor i ljus kulör och plats för matbord och stolar lämnar inte något övrigt att önska. Utöver det finns ett stort rogivande och inbjudande sovrum med inbyggda garderober och plats för dubbelsäng. Till barnen, gästerna eller kontoret finns ett något mindre sovrum att erbjuda.

Förening med välskötta fastigheter där man nyligen utfört fönsterbyte, dränering, fasadrenovering samt dragit fram 3-fas el till alla lägenheter. En stor tillgång i denna förening är att 18 av lägenheterna f n är upplåtna med hyresrätt. Hyresrätterna säljs som bostadsrätter då de blir vakanta, vilket är en dold tillgång som kommer stärka föreningens ekonomi ytterligare i framtiden. Föreningen har under detta räkenskapsår hittills amorterat 5,9 miljoner kr med ytterligare plan att amortera 2,8 miljoner inom kort, dessutom är planen att amortera ytterligare med pengarna dom får för denna lägenhetsförsäljning (uppgifter lämnade av styrelsen 2025-08-21).

Föreningen har grönskande gårdar och fina lekplatser samt att det finns tillgång till gästrum, gym och nyrenoverad festlokal för medlemmarna att nyttja. Som enda förening i Bagarmossen har också Brf Söderbysjön en elbil (ID.4 Volkswagen 5-sits) som medlemmarna kan nyttja till förmånligt pris.

Bagarmossens omgivningar i form av stora grönområden inspirerar till att den dagliga motionen ska uppfyllas och här finns något för de flesta oavsett intresse. Både sommar- och vintertid inbjuder området till att de boende såväl som övriga besökare ska trivas och snabbt kunna komma ut i naturen trots den praktiska närheten till storstadens puls. Det är promenadavstånd till Söderbysjön med både strand, klippbad och café.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Ljus och öppen känsla i hall. Här finns hatthylla, inbyggda garderober och goda avhängningsmöjligheter. Praktisk linoleummatta i grå nyans samt tapetserade väggar.

Kök
Det stora, härliga och funktionella köket har ljusa målade väggar och rutigt laminatgolv. Utrustningen består av spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, integrerad kyl/frys, diskmaskin och fläkt. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter i många skåp, generösa arbetsytor, arbetsbänkar i laminat, vita skåpluckor, vitt kakel och matplats vid fönster. Rummet nås från hall samt ena sovrummet.

Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett rymligt, charmigt och mysigt rum med parkettgolv i original och målade väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, stort fönsterparti, fransk balkong mot gården och härliga umgängesytor.

Sovrum 1
Från vardagsrum och kök når du lägenhetens master bedroom – ett inbjudande och rogivande rum med nytt parkettgolv och målade väggar. Rummet har garderober och plats för dubbelsäng.

Sovrum 2
Lite mindre och mysigt rum med målade väggar och laminatgolv. Fönster mot grönska.

Badrum
Renoverat och smakfullt badrum med svart klinkergolv och väggar i vitt kakel. Här finns utrustning i form av toalett, dusch (badkar får plats), badrumsskåp med spegel, tvättställ med kommod, tvättmaskin och vädringsfönster.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 75 m2
Lägenhetsnummer: 0443
Byggnadsår: 1954
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Renoverades: 1994

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Tele2. Basutbudet ingår i avgiften.

Föreningen har tecknat avtal med Ownit. Föreningens medlemmar kan teckna separat avtal med Ownit för 99 kr/mån (100/100 Mbit/s).

Bredband går även att få via Bredbandsbolaget och Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Fastigheterna värms upp med fjärrvärme.
Ventilation; Självdrag.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,34615380
Andel av månadsavgift: 0,0034718

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

295 371 kr
Nettoskuld uträknad på årsredovisning 23/24 samt andelstal årsavgift.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Söderbysjön bildades i mars 2002. I föreningen finns det 359 lägenheter i 14 hus på Svartågatan 29-67, 48-84 och Stångåvägen 4-28. Lägenheterna fördelas enligt följande; 50 st 1 rok, 170 st 2 rok, 96 st 3 rok, 40 st 4 rok och 3 st 5 rok.

17 av lägenheterna är upplåtna med hyresrätt. Hyresrätterna säljs som bostadsrätter då de blir vakanta, vilket är en dold tillgång som kommer stärka föreningens ekonomi ytterligare i framtiden.

Marken är upplåten med tomträtt som omförhandlades 2022 och sträcker sig tom 2034.

Föreningen satsar på gemenskap och för de som inte vill engagera sig i styrelsen, men ändå vill ha ett rikt föreningsliv, finns flera andra grupper att engagera sig i. Till exempel en odlingsgrupp eller en grupp som sköter föreningens bytesrum, där medlemmar byter saker, såsom begagnade möbler, husgeråd och böcker.

För mer info - se årsredovisning samt föreningens hemsida; www.soderbysjon.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt förenings hemsida 250120:

Bostadshusen färdigställdes under år 1954.
Stambyten av badrum och kök utfördes under år 1992.
Tilläggsisolering, fönsterbyte och dränering utfördes under åren 2015-2017.
Den senaste stamspolningen gjordes i början av år 2017.
Obligatorisk ventilationskontroll utfördes och godkändes år 2018.
Under hösten 2019 byttes hela maskinparken i tvättstugan.
De horisontellt liggande avloppsstammarna byttes eller relinades under åren 2019-2020 (arbetet avslutas i början av 2021).
Byggnadernas tak tvättades och impregnerades under hösten 2020. Trasiga tegelpannor byttes också.
Byte av elstigar (från gatan till elcentraler i källare samt nya dragningar till och ny elcentral i varje lägenhet) sker under åren 2019-2021
Relaining har genomförts i alla hus höst 2023 och vår 2024.
Nya entrétavlor installerats i trapphus 2025.
Godkända radonvärden i föreningens lägenheter uppgifter lämnades 2025-08-21 av styrelsen.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har efter att ha genomfört en värmeutredning för att ta reda på eventuella behov beslutat att byta ut värmesystemet på svartågatan 49. Detta är preliminärt planerat att ske under 2026. OVK pågående och snart klar. (Enligt Styrelsen 2025-08-21)

Gemensamma utrymmen

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett litet matkällarförråd. Det finns även barnvagns- samt cykelförråd. För den som behöver extra utrymme finns några extra förråd att hyra via föreningen.

Tvättstuga
Bagarmosstvätten är en gemensam rymlig tvättstuga för hela föreningen. 16 tvättmaskiner samt 1 grovtvätt, 8 torktumlare, 2 manglar och 9 torkskåp. Datoriserat bokningssystem. Tvättstugan ligger i ett separat hus. Ny maskinpark sedan november 2019.

Festlokal/Föreningslokal
Festlokal finns i fastigheten på Svartågatan 43. Föreningslokalen hyrs för 300kr/dygn.

Gästrum
Gästrum/ Uthyrningslägenhet finns på Stångåvägen 28 för medlemmarna att nyttja, här finns pentry och ett badrum med dusch och wc. Kostar 400 kr/dygn. Går att betala med swish.

Gym/Motionsrum
På Stångåvägen ligger även det gym som föreningens medlemmar får nyttja - kostnad 400 kr per år/hushåll.

Hobbyrum
Föreningen har även ett hobbyrum i tidigare dubbelgarage som nyttjas utan ersättning.

Elbil
Medlemmar i föreningen har från och med hösten 2019 förmånen att ha en bilpool (elbil) för förmånlig uthyrning. Detta sker i samarbete med ett företag som heter Elbilio. Föreningen har tillgång till en bil just nu (ID.4 Volkswagen 5-sits) som man bokar genom Elbilios bokningsapp i mobilen. Man kan hyra bil för kortare resor men även under flera dagar.

Hönsgruppen
Sommarhöns finns och bor på en av gårdarna.

Artiklar om bostadsrättsföreningen Brf Söderbysjön;

https://www.mitti.se/nyheter/bilpoolen-var-med-och-avgjorde-bostadskopet-6.3.43336.3429b91875

https://www.mitti.se/sponsrat/#/darfor-delar-gunilla-elbil-gym-och-hons-med-sina-grannar-5975ae13617f1.8ef4.eqyo.19qtc

https://bostadsrattsnytt.se/nyheter/energi-och-miljo/2019-10-25-brf-i-bagarmossen-har-startat-egen-elbilpool

https://www.bostadsratterna.se/allt-om-bostadsratt/artiklar/kontorsplatser-ett-trendigt-satt-att-oka-foreningens-varde

Parkering

Totalt har föreningen 38 garage och 35 parkeringsplatser för uthyrning. Av parkeringsplatserna har 24 parkeringsplatser tillgång till elstolpe. De övriga elva parkeringsplatserna är utan el.

Så här mycket kostar det
Kostnaden för att hyra en parkeringsplats eller ett garage är (enligt ordförande augusti 2025):

Garage 10 m2:
500 kr/månad – 6 000 kr per år
Garage 11–14 m2:
800 kr/månad – 9 600 kr per år
Garage 15–20 m2:
950 kr/månad – 11 400 kr per år
Garage ≥21 m2:
1250 kr/månad – 15 000 kr per år
För garage som har snabbladdare:
100 kr tillägg i månaden
schablonbeloppet för el behålls för de garage som använder snabbladdaren
Vanliga parkeringsplatser: 450 kr/månad
Parkeringsplats med laddstolpe: 550 kr/månad – plus egen elförbrukning


Det finns inga lediga parkeringsplatser eller garage i dagsläget . 31 st före i garagekön och 50 st i p-plats kön(Avstämt med styrelsen 2025-08-22)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga avgiftshöjningar planerade för tillfället. Det ingår i styrelsens uppdrag att kontinuerligt utvärdera föreningens ekonomi, men det finns alltså i nuläget ingen beslutad avgiftshöjning.
(Enligt styrelsen 2025-08-20)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 368 kr
I avgiften ingår värme, vatten och basutbud samt tv. Föreningen är ansluten till kabel-TV-nät genom Tele2, basutbudet ingår i avgiften.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar planerade för tillfället. Det ingår i styrelsens uppdrag att kontinuerligt utvärdera föreningens ekonomi, men det finns alltså i nuläget ingen beslutad avgiftshöjning.
(Enligt styrelsen 2025-08-20)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 116 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 115 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-06-09
Besiktningsman: Alexander Widahl, Energikompetens i Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Svartågatan 57, 1tr, Bagarmossen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5368 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 11 september
Öppen visning

Svartågatan 57, 1tr, 128 45 Bagarmossen
Söndag 14 september
Öppen visning

Svartågatan 57, 1tr, 128 45 Bagarmossen
Välkommen på visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Svartågatan 57, 1tr
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning