Månadsavgift: 5 969 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Maria Lundberg

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bagarmossen

Svartågatan 48, 3tr

Se på karta

Månadsavgift: 5 969 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Maria Lundberg

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Högst upp i huset – ljus och luftig 4:a med balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 85 m²
Lägenhetsnummer: 0054
Byggnadsår: 1954
Månadsavgift: 5 969 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3

Välkommen till ett hem där lugnet, ljuset och läget samspelar perfekt. Denna välplanerade lägenhet ligger högst upp i huset och bjuder på generöst ljusinsläpp, öppna sällskapsytor och en solig balkong med morgonsol och utsikt över området – en perfekt plats för morgonkaffet!

Hemmet erbjuder tre rymliga sovrum ett stort vardagsrum med öppen planlösning mot köket samt en trevlig matplats vid fönstret. Här finns gott om plats för både familjeliv och socialt umgänge.

Ett boende med guldläge i hjärtat av Bagarmossen
Lägenheten ligger i en av Bagarmossens mest omtyckta föreningar – Brf Söderbysjön – känd för sina grönskande innergårdar, fina lekplatser och ett starkt grannskap. Här finns dessutom uppskattade gemensamhetsytor som gästrum, gym och en nyrenoverad festlokal. Som extra bonus erbjuder föreningen sina medlemmar tillgång till en egen elbil (Volkswagen ID.4) till förmånligt pris – unikt för området!

Nära till allt – centrum, natur & stadspuls
Bara några minuter bort ligger Bagarmossens centrum, med mataffärer, apotek, caféer, torghandel och tunnelbanan. Med gröna linjen når du Södermalm på ca 15 minuter – perfekt för både pendling och nöjen.

Kvarteret har också fått en kreativ och småskalig touch med lokala pärlor som caféet Lilla Bagis, vintagebutiken Amano. Här är det alltid liv och rörelse på torget, samtidigt som du har naturen runt hörnet.

Naturupplevelser året runt
På gång- eller cykelavstånd väntar Nackareservatet och Söderbysjön där du kan bada, promenera, paddla eller åka längdskidor beroende på säsong. På våren blommar körsbärsträden i centrum, på sommaren lockar Söderbysjön och Flatenbadet, hösten bjuder på gårdsloppisar och på vintern finns både pulkabackar, isbanor och skidspår. Brotorpsstugan är ett populärt utflyktsmål året runt – inte minst för sina nygräddade våfflor!

Kort sagt – detta är ett område och ett hem som erbjuder livskvalitet året om. Välkommen att uppleva det på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med möjlighet till avhängning av ytterkläder vid hatthylla.

Badrum med badkar, tvättställ och tvättmaskin. Separat wc.

Kök med skåpinredning i vitt som ger bra förvaring samt arbetsytor. Utrustat med; spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Laminatgolv och målade väggar. Fönster mot området.

Vardagsrum i öppen planlösning till kök. Rymligt rum med utgång till balkongen. Trägolv och målade väggar.

3 sovrum som är lättmöblerade och i bra storlek.

Lägenheten har bra med förvaring i platsbyggda garderober samt en klädkammare. Till lägenheten hör även ett källarförråd samt ett mindre matkällarförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 85 m²

Lägenhetsnummer: 0054

Byggnadsår: 1954

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Renoverades: 1994

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Tele2. Basutbudet ingår i avgiften.

Föreningen har tecknat avtal med Ownit. Föreningens medlemmar kan teckna separat avtal med Ownit för 99 kr/mån (100/100 Mbit/s).

Bredband går även att få via Bredbandsbolaget och Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Fastigheterna värms upp med fjärrvärme.
Ventilation; Självdrag.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,38494690

Andel av månadsavgift: 0,38608000

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Söderbysjön bildades i mars 2002. I föreningen finns det 359 lägenheter i 14 hus på Svartågatan 29-67, 48-84 och Stångåvägen 4-28. Lägenheterna fördelas enligt följande; 50 st 1 rok, 170 st 2 rok, 96 st 3 rok, 40 st 4 rok och 3 st 5 rok.

17 av lägenheterna är upplåtna med hyresrätt. Hyresrätterna säljs som bostadsrätter då de blir vakanta, vilket är en dold tillgång som kommer stärka föreningens ekonomi ytterligare i framtiden.

Marken är upplåten med tomträtt som omförhandlades 2022 och sträcker sig tom 2034.

Föreningen satsar på gemenskap och för de som inte vill engagera sig i styrelsen, men ändå vill ha ett rikt föreningsliv, finns flera andra grupper att engagera sig i. Till exempel en odlingsgrupp eller en grupp som sköter föreningens bytesrum, där medlemmar byter saker, såsom begagnade möbler, husgeråd och böcker.

För mer info - se årsredovisning samt föreningens hemsida; www.soderbysjon.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt förenings hemsida 250120:

Bostadshusen färdigställdes under år 1954.
Stambyten av badrum och kök utfördes under år 1992.
Tilläggsisolering, fönsterbyte och dränering utfördes under åren 2015-2017.
Den senaste stamspolningen gjordes i början av år 2017.
Obligatorisk ventilationskontroll utfördes och godkändes år 2018.
Under hösten 2019 byttes hela maskinparken i tvättstugan.
De horisontellt liggande avloppsstammarna byttes eller relinades under åren 2019-2020 (arbetet avslutas i början av 2021).
Byggnadernas tak tvättades och impregnerades under hösten 2020. Trasiga tegelpannor byttes också.
Byte av elstigar (från gatan till elcentraler i källare samt nya dragningar till och ny elcentral i varje lägenhet) sker under åren 2019-2021
Relaining har genomförts i alla hus höst 2023 och vår 2024.
Nya entrétavlor installerats i trapphus 2025.
Godkända radonvärden i föreningens lägenheter uppgifter lämnades 2025-08-21 av styrelsen.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har efter att ha genomfört en värmeutredning för att ta reda på eventuella behov beslutat att byta ut värmesystemet på svartågatan 49. Detta är preliminärt planerat att ske under 2026. OVK pågående och snart klar. (Enligt Styrelsen 2025-08-21)

Gemensamma utrymmen

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett litet matkällarförråd. Det finns även barnvagns- samt cykelförråd. För den som behöver extra utrymme finns några extra förråd att hyra via föreningen.

Tvättstuga
Bagarmosstvätten är en gemensam rymlig tvättstuga för hela föreningen. 16 tvättmaskiner samt 1 grovtvätt, 8 torktumlare, 2 manglar och 9 torkskåp. Datoriserat bokningssystem. Tvättstugan ligger i ett separat hus. Ny maskinpark sedan november 2019.

Festlokal/Föreningslokal
Festlokal finns i fastigheten på Svartågatan 43. Föreningslokalen hyrs för 300kr/dygn.

Gästrum
Gästrum/ Uthyrningslägenhet finns på Stångåvägen 28 för medlemmarna att nyttja, här finns pentry och ett badrum med dusch och wc. Kostar 400 kr/dygn. Går att betala med swish.

Gym/Motionsrum
På Stångåvägen ligger även det gym som föreningens medlemmar får nyttja - kostnad 400 kr per år/hushåll.

Hobbyrum
Föreningen har även ett hobbyrum i tidigare dubbelgarage som nyttjas utan ersättning.

Elbil
Medlemmar i föreningen har från och med hösten 2019 förmånen att ha en bilpool (elbil) för förmånlig uthyrning. Detta sker i samarbete med ett företag som heter Elbilio. Föreningen har tillgång till en bil just nu (ID.4 Volkswagen 5-sits) som man bokar genom Elbilios bokningsapp i mobilen. Man kan hyra bil för kortare resor men även under flera dagar.

Hönsgruppen
Sommarhöns finns och bor på en av gårdarna.

Artiklar om bostadsrättsföreningen Brf Söderbysjön;

https://www.mitti.se/nyheter/bilpoolen-var-med-och-avgjorde-bostadskopet-6.3.43336.3429b91875

https://www.mitti.se/sponsrat/#/darfor-delar-gunilla-elbil-gym-och-hons-med-sina-grannar-5975ae13617f1.8ef4.eqyo.19qtc

https://bostadsrattsnytt.se/nyheter/energi-och-miljo/2019-10-25-brf-i-bagarmossen-har-startat-egen-elbilpool

https://www.bostadsratterna.se/allt-om-bostadsratt/artiklar/kontorsplatser-ett-trendigt-satt-att-oka-foreningens-varde

Parkering

Totalt har föreningen 38 garage och 35 parkeringsplatser för uthyrning. Av parkeringsplatserna har 24 parkeringsplatser tillgång till elstolpe. De övriga elva parkeringsplatserna är utan el.

Så här mycket kostar det
Kostnaden för att hyra en parkeringsplats eller ett garage är (enligt ordförande augusti 2025):

Garage 10 m²:
500 kr/månad – 6 000 kr per år
Garage 11–14 m²:
800 kr/månad – 9 600 kr per år
Garage 15–20 m²:
950 kr/månad – 11 400 kr per år
Garage ≥21 m²:
1250 kr/månad – 15 000 kr per år
För garage som har snabbladdare:
100 kr tillägg i månaden
schablonbeloppet för el behålls för de garage som använder snabbladdaren
Vanliga parkeringsplatser: 450 kr/månad
Parkeringsplats med laddstolpe: 550 kr/månad – plus egen elförbrukning

Det finns inga lediga parkeringsplatser eller garage i dagsläget . 31 st före i garagekön och 50 st i p-plats kön(Avstämt med styrelsen 2025-08-22)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga avgiftshöjningar planerade för tillfället. Det ingår i styrelsens uppdrag att kontinuerligt utvärdera föreningens ekonomi, men det finns alltså i nuläget ingen beslutad avgiftshöjning.
(Enligt styrelsen 2025-08-20)

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Svartågatan 48, 3tr, Bagarmossen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5969 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Maria Lundberg

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-878 17 33

maria.lundberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Globen

Lediga tider: tis 7/10 och ons 8/10

Boka möte med mig

3 månader	2,80%
2 år	2,90%
5 år	3,23%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Svartågatan 48, 3tr

Högst upp i huset – ljus och luftig 4:a med balkong!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Svartågatan 48, 3tr, Bagarmossen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Maria Lundberg

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev