Ljusnevägen 6, 2tr

Entré och Hall:
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för kläder och skor vid hatthylla. Här finns även garderob för ytterligare klädförvaring. På golvet ligger fin ekparkett och väggarna är tapetserade.

Kök:
Ljust och fräscht kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Bra arbetsytor och gott om förvaring med flertalet skåp och lådor samt stort skafferiskåp. Köket är modernt och fullutrustat, här finns integrerad diskmaskin, inbyggnadsmicro, ugn, häll, spisfläkt samt kombinerad kyl och frys. Skåpinredning i vitt samt vitt kakel ovan arbetsbänk i grå laminat som snyggt bryter av det vita köket.

Vardagsrum:
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum som rymmer både matbord och soffgrupp. Stora fönsterpartier samt utgång till balkong gör rummet ljust o trivsamt. Balkongen är stor med gott om plats för middagsbordet samt planteringar. Rummet har ekparkett samt tapetserade väggar.

Sovrum:
Rymligt och charmigt sovrum med fina detaljer som litet extra gavelfönster. Detta är ett rymligt rum med plats för dubbelsäng och annat sovrumsmöblemang. Bra klädförvaring i stor klädkammare. På golvet ligger fin ekparkett och väggarna är tapetserade.

Badrum:
Stort och fräscht badrum med vita helkaklade väggar och ljusgrått klinkergolv. Här inne finns idag tvättmaskin, WC, dusch, handdukstork och handfat samt spegelskåp.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 57 m²

Lägenhetsnummer: 622

Byggnadsår: 2009

Driftkostnad: 585 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Kabel-TV och bredband via Ownit. Bredbandshastigheten är 250/250 Mbit/s överföringshastighet. Avgiften är 250 kr/månad.

Fjärrvärme samt frånluft med återvinning

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

OMRÅDET: På kort promenadavstånd finns Bagarmossens Centrum med bl a flera stora livsmedelsbutiker, apotek, frisör, torghandel, restauranger, videobutik, bibliotek och vårdcentral. Där finns även t-bana som snabbt tar dig till och från stan. Även bra bussförbindelser med nr 161 som tar dig från Bagarmossen tvärs över söderort till Midsommarkransen via Sockenvägen förbi Skogskyrkogården vidare över till Älvsjö pendeltågstation och till Midsommarkransen.

Flera förskolor samt skolor ligger i närheten av lägenheten.

Längtar du istället till skogens sus och fågelkvitter alternativt vill ta dig ett dopp eller en joggingtur så bor du på rätt ställe. Lägenheten ligger granne med Nackareservatet som erbjuder bad på sommaren, skridskor och skidåkning på vintern. Björkhagens golfbana ligger också här liksom fina promenadstråk och stigar i härlig naturmiljö. Har du tur kan du också hitta svamp och bär.

Andel i föreningen: 1,96786%

Andel av insats: 1,96786%

Andel av månadsavgift: 0,0196451

588 kr

Brf Norra Friheten är en ung bostadsrättsförening med Nackareservatet inpå knutarna. Föreningen består av tre flerbostadshus som uppfördes 2008-2009. Alla 46 lägenheterna är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen innehar fastigheten med tomträtt och avtalet löper tom år 2027.

Husen är ljusa, fräscha och luftiga, varje lägenhet har ett förråd i markplanet och tvättstugan är stor, fräsch och modern, varje tvättpass är 3 timmar. Badrummen har också plats och är förberedda för både tvättmaskin och torktumlare för den som hellre vill tvätta i lägenheten.

Föreningen godkänner delat ägande och det finns ingen minigräns. Detta förutsätter då att någon av medlemmarna är fast boende i föreningen.

Föreningen har adresserna Ljusnevägen 2, 4 respektive 6 vilket innebär att det är omkring 100 m innan man når Nackareservatet med närhet och promenadavstånd både till badplats, golfbana och Hellasgården.

Tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare har tecknats av föreningen och betalas via månadsavgiften.
Se under “DOKUMENT” vidare på hemsidan där man hittar certifikat och information om försäkringen.
Som bostadsrättshavare behöver Du således inte teckna detta tillägg för hemförsäkringen.

Föreningen har även en hemsida: www.brfnorrafriheten.se

Utförda renoveringar i föreningen:
Under sommaren 2019 har spaljéerna och största delen av carporten målats.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade renoveringar i nuläget. (enligt styrelsen 2025- 03 10).

Tillsammans ansvarar föreningen för ordning i entré, trapphus, cykel- och barnvagnsrum, soprum, tvättstuga och övriga gemensamma utrymmen och lokaler. Ordning och reda skapar trivsel så att lokalvårdare och fastighetsskötare kan utföra sina sysslor.

Till din lägenhet hör ett förråd.

Föreningen har 25 p-platser och 10 carport-platser, belägna på Ljusnevägen 7A. Alla platser har elstolpe med timer.
Föreningen har lediga parkeringsplatser med eluttag. Månadskostnad ca 333:-/månad. Fn 2-3 lediga enligt styrelsen 2024-02-04.
Det finns även carport-platser. Månadskostnad för dessa är ca 575 kr/månad.

Föreningen kikar på att införskaffa laddstolpar för elbilar (muntligen avstämt 2024-02-04).

På gatan råder boendeparkering i zon 5, 300 kr/månad.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftshöjning skedde 1 maj 2025 med 9 % (enligt styrelsen 2025-03-10).

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 696 kr

I avgiften ingår värme och vatten

Obligatoriskt tillägg för bredband om 250 kr/månad samt tillägg hushållsel XX kr/mån (förbrukas mer el kommer ett tillägg, förbrukar man mindre el får man pengar tillbaka efter avstämning).

585 kr/månad

Antal i hushållet: 3

El: 335 kr

Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftshöjning skedde 1 maj 2025 med 9 % (enligt styrelsen 2025-03-10).

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 79 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-04-19

Besiktningsman: Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB,

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.