Månadsavgift: 6 774 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Theodor Maric Wallenberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Marie Bertilsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Årsta

Sandfjärdsgatan 110

Se på karta

Månadsavgift: 6 774 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Theodor Maric Wallenberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Marie Bertilsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad 4a med balkong i söderläge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 91,5 m²
Lägenhetsnummer: 138
Byggnadsår: 1960
Månadsavgift: 6 774 kr
Driftkostnad: 353 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3

Välkommen till denna välplanerade fyrarummare om 91,5 kvm, belägen på våning 3 av 3 utan insyn och med ett fantastiskt ljusflöde från flera väderstreck. Här bor du ostört högst upp i huset med genomtänkta ytor, modern komfort och gott om förvaring.
Bostaden erbjuder ett smakfullt renoverat kök med bra arbetsytor och plats för matbord, samt ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier med utgång till den soliga balkongen i härligt söderläge. Tre väl tilltagna sovrum ger gott om plats för hela familjen eller för ett hemmakontor. Extra plus för de två badrummen – varav det ena är nyligen renoverat med stilren mikrocement, tvättmaskin och modern känsla rakt igenom. Det andra badrummet är praktiskt och fräscht, perfekt för familjen i behov av två badrum. Här finns också rikligt med förvaring i flertalet inbyggda garderober, vilket gör hemmet både lättskött och trivsamt.

Lugnt och trivsamt läge med direkt närhet till Årstafältet samt även till affärer, service och mycket goda kommunikationer, skolor och grönområden – här får du det bästa av två världar. Bra och stabil förening med låg belåning!

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande och ljus hall som erbjuder gott om plats för avhängning i direkt anslutning till entrén. I hallen finns dessutom garderober som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. Klinkergolv och målade väggar. Säkerhetsdörr är installerad. Från hallen nås lägenhetens resterande rum.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med vackert parkettgolv i original. Här erbjuds gott om plats för soffgrupp och övrig möblering. Från vardagsrummet nås lägenhetens rymliga inglasade balkong belägen i skönt söderläge med utsikt mot Årstafältet. Här njuter man av solen hela dagen och kvällen.

KÖK
Välplanerat och ljust kök med parkettgolv och ljusa väggar. Köket har gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Skåpsinredning i grönt och ljust kakel ovanför arbetsytor och diskbänk. Köket är utrustat med spis/ugn, diskmaskin, fläkt, kyl/frys och skafferi. I köket finns matplats för sällskap om ca 4-6 personer.

SOVRUM 1
Generöst sovrum med fri utsikt från fönstret. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang. Detta rum ligger i behagligt norrläge och erbjuder även plats för extra förvaring i stor garderob.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum helt utan insyn och plats för dubbelsäng och övrig möblering. I dag används rummet som barnrum. God förvaring via tre inbyggda garderober.

SOVRUM 3
Bra insynsskyddat sovrum med fri utsikt. Plats för stor säng med tillhörande sängbord samt övrigt möblemang.

BADRUM
Renoverat badrum (2025) med mikrocement. Badrummet är utrustat med handfat, badrumsskåp, wc, tvättmaskin och dusch.

SEPARAT WC
Separat Wc med handfat samt klinkergolv och tapetserade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 91,5 m²

Lägenhetsnummer: 138

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 353 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Samtliga 298 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och fördelar sig storleksmässigt enligt följande:
19 st 1 rum o kök,
36 st 2 rum o kök,
176 st 3 rum o kök, 44 st 4 rum o kök samt
23 st 5 rum o kök.
15 st lägenheter saknar balkong medan 4 st lägenheter har uteplatser. Högst upp i varje höghus finns 4 st etagelägenheter med två balkonger vardera.

Tv/Internetanslutning

Bredband levereras via gruppavtal från Bahnhof 1000/1000 Mbps hastighet, telefoni kan fås via Bahnhof och TV levereras via gruppavtal från Allente.

Värme- och ventilationsanläggning

uppvärmning sker genom fjärrvärme.
ventilationssystem är frånluft (F).

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Omgivning

Trivsam gård med utegrillar och fina gröna områden.

Årsta är ett expansivt och attraktivt område där det pågår förtätningsplaner. Ny tunnelbanelinje är planerad till Årsta och kommer framöver. För mer information om beslutande och kommande byggprojekt besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/ eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,38720%

Andel av månadsavgift: 0,003872

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

309 035 kr

ENL ÅR 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Mysslingen (org nr 702002-1650) bildades år 1960 och äger med tomträtt fastigheterna Mysslingen 1, 2 och 3 med adress Sandfjärdsgatan 82 – 134. På fastigheterna finns sju byggnader, fyra höghus och 3 låghus, uppförda år 1960. Tillsammans innehåller byggnaderna 298 lägenheter med en sammanlagd yta om 22 912 m² samt 3 lokaler med en sammanlagd yta om 298 m², varav en används som Föreningslokal.

På föreningens hemsida finner ni ytterligare information: http://www.mysslingen.se/

Förening godkänner delat ägande med minst 5%.

Tomträttsavgälden går ut 2029.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2015-2016: byttes all belysning i gemensamma utrymme som farstu, trapphus, vindar och källargångar.
2017: Tilläggsisolering av fasaderna
2017: Byte av samtliga fönster och inglasning av balkonger
2020: Byte av liggande avloppsledningar
2021: Byte av plåttak på samtliga tre låghus.
2023: Installerat underjordsbehållare för matavfallsinsamling och för restavfall. De tidigare sopnedkasten inne i husen har stängts.
Installerat laddstolpar för elbilsladdning på 42 parkeringsplatser.
Äppelparken (den stora lekparken i föreningen) har fått en rejäl upprustning med nya lekställningar och redskap.
Grusat om och jämnat till marken vid parkeringarna.
Byte av bredbandsleverantör till Bahnhof.

Kommande renoveringar i föreningen:
Den närmaste fem åren, utöver löpande underhåll, finns i underhållsplanen renovering av hissarna i höghusen.
Föreningen tror att det kan bli aktuellt med stamrenovering kring år 2030-2033

Gemensamma utrymmen

Till bostadsrätten hör ett källarförråd och matkällarförråd.
Det finns även tillgång till cykel-/barnvagnsförråd i varje hus. I föreningen finns festlokal och den bokas genom föreningens hemsida. Välutrustad lekplats och sandlådor finns i föreningen. Tennisbana finns tillgänglig för medlemmar.
För närvarande är föreningens boulebana som fanns på Sandfjärdsgatan 124 borta i samband med arbetet på Årstafältet men planeras att återställas.

Festlokal: Föreningen tillhandahåller en lokal för ca 20 personer vid Sandfjärdsgatan 134, avsedd för fester eller liknande, som kräver mer utrymme än den egna lägenheten. Lokalen bokas genom Föreningslokalansvarig.

Tvättstugor: I föreningen finns sex stycken tvättstugor med två tvättmaskiner och en torktumlare i varje samt tillhörande torkrum, belägna enligt nedan. Portnyckeln fungerar till samtliga sex tvättstugor.
2 st vid gaveln Sandfjärdsgatan 92
2 st vid gaveln Sandfjärdsgatan 112
2 st bredvid porten Sandfjärdsgatan 130 (här finns också en grovtvättmaskin)
Dessutom finns en icke bokningsbar tvättstuga (en tvättmaskin och en torktumlare) för akuta behov vid gaveln Sandfjärdsgatan 92.

Parkering

I föreningen finns drygt 200 parkeringsplatser varav 80 med motorvärmare och 42 med laddstolpe (varav 2 st är så kallade öppna platser) och 39 st garage.

Om du vill stå i kö till en parkeringsplats eller garageplats så maila:

parkering@mysslingen.se
garage@mysslingen.se

I övrigt gäller boendeparkering via Stockholms Stad.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen ser ett behov av att i framtiden höja avgifterna med ungefär 5 % årligen 2025-28. (enligt föreningens hemsida 2025-08-18).

Kommunikationer

Lugnt och barnvänligt område intill Årstafältet med mycket goda kommunikationer. Någon minuts promenad till tvärbanan vid Valla Torg som trafikerar Alvik via Liljeholmen och Solna Station samt Hammarby Sjöstad via Gullmarsplan och Globen. Även närhet till Årsta Torg med affärer, restauranger, vårdcentral, skolor, dagis, apotek m.m. Goda bussförbindelser till bl a Gullmarsplan och Älvsjö. Gångavstånd till Årstabergs pendeltågstation.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 774 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet/TV och bostadsrättstillägg

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och bostadsrättstillägg.

Obligatoriskt tillägg för bredband/TV tillkommer med 200 kr/månad.

Driftkostnader

353 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2228 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 170 kr

Försäkring: 183 kr

0 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Styrelsen ser ett behov av att i framtiden höja avgifterna med ungefär 5 % årligen 2025-28. (enligt föreningens hemsida 2025-08-18).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 135 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 130 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-04-15

Besiktningsman: Maria Hyborn, Gunnar Karlsen Sverige AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sandfjärdsgatan 110, Årsta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sävlången

ca 75 m

Spårvagn: Valla torg

ca 363 m

Tunnelbana: Enskede gård

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6774 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Theodor Maric Wallenberg

Fastighetsmäklare

070-999 70 75

theo.maricwallenberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Globen

Lediga tider: mån 29/9 och tis 30/9

Boka möte med mig

Marie Bertilsson

Fastighetsmäklare

073-324 25 55

marie.bertilsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Globen

Lediga tider: tis 7/10

Boka möte med mig

3 månader	2,88%
2 år	2,97%
5 år	3,30%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Sandfjärdsgatan 110

Välplanerad 4a med balkong i söderläge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Sandfjärdsgatan 110, Årsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Theodor Maric Wallenberg

Fastighetsmäklare

Marie Bertilsson

Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev