Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 302 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björn Olsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Björn Olsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Årsta

Rämensvägen 9

Månadsavgift: 4 302 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björn Olsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Björn Olsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad tvåa med balkong i Årsta

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 51 m2
  • Lägenhetsnummer: 51
  • Byggnadsår: 1945
  • Månadsavgift: 4 302 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna välplanerade bostadsrätt om 51 kvadratmeter på Rämensvägen 9, belägen högst upp i byggnaden. Här erbjuds ett rymligt sovrum och ett ljust vardagsrum som skapar en inbjudande atmosfär. Den skyddade balkongen är perfekt för avkoppling med eftermiddags- och kvällssol. Välkomnande hall med utmärkta förvaringsmöjligheter gör det enkelt att hålla ordning och reda. Trevlig kök med originalskåpsinredning och bra plats för matbord. I köket finns spis/fläkt från 2021, kyl 2019 samt nylagt golv under 2021. Badrummet är utrustat med både badkar och fönster, vilket ger både komfort och ljusinsläpp. Denna bostad erbjuder en harmonisk balans mellan funktionalitet och trivsel.

Läget är idealiskt med närhet till Årsta Centrum, där du finner ett brett utbud av service och handel. Kommunikationerna är smidiga med både tvärbana och bussar i närheten, vilket gör det enkelt att ta sig runt.

Sammanfattningsvis är detta ett hem som kombinerar bekvämlighet och stil, perfekt för dig som söker ett boende med närhet till stadens puls samt lugnet i ett trivsamt område. Välkommen att boka en visning och upplev själv det som gör denna bostad så attraktiv.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 51 m2
Lägenhetsnummer: 51
Byggnadsår: 1945
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV: Föreningen är anslutna till Tele2. Basutbudet ingår i månadsavgiften. Du kan även utöka kanalutbudet (Detta bekostas då av dig som medlem).

Bredband: Föreningens hus är genom en gruppanslutning anslutna till fiber med upp till 1000 Mbit/sek som levereras av Obenetwork. Avgiften för fiber från Obenetwork ingår i månadsavgiften. Det går även att få bredband via Kabel-TV-nätet som levereras av Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

Mycket centralt läge med direkt närhet till Årsta Centrums utbud av matbutik, bibliotek, caféer, restauranger, apotek, två stycken gym mm.
Årstaskogen med strövområden, motionsslingor och kolonistugor vid vattnet finns på promenadavstånd. Dessutom är det inte långt till Årstafältets rekreationsområde och driving range hos Årsta Golf.

Årsta är ett expansivt och attraktivt område där det pågår förtätningsplaner. För mer information om beslutande och kommande byggprojekt besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/ eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,27675%
Andel av insats: 0,27675%
Andel av månadsavgift: 0,0027676

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Riksbyggen BRF Stockholmhus nr 10 är en stor och stabil förening. Föreningen har med tomträtt fastigheterna Kolsundet 1-3, Vistern 2, Fryken 10, Glavsfjorden 5 och Råvarpen 1-4 i Stockholms kommun. På fastigheten finns 15 uppförda byggnader från 1945, totalt 358 st lägenheter och 10 st lokaler som hyrs ut.

Tomträttsavgälden omförhandlades 2025 och löper 10 år.

Gå gärna in på föreningens hemsida för mer info http://www.stockholmshus10.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen genomförde stambyte under första hälften av 90-talet och i samband med detta renoverades samtliga badrum. Under de senare åren har föreningen tilläggsisolerat fasaderna och lagt på ny puts och då även gjutit om balkongerna. Det gångna året har även elmätarna bytts ut varvid de större arbetena kring föreningens fastigheter är gjorda.

1990-1992 Stambyte
1990-1992 Takrenovering
2001 Balkongrenovering
2003 Fasadrenovering
2004 Fönsterrenovering (I fönstren har ytterbågarna bytts ut till alumniniumbågar med energiglas.)
2007-2008 Elstigar
2014-2015 Byte värmeväxlare
2015 Inventering skorstenar
2016 Skyddsräcken
2016 Renovering landgångar och trappnosar
2018 Renovering skorstenar pågår till 2018
2016 Upprustning lekplats
2017 Byte värmeväxlare
2017 Utbyggnad el-central
2018 OVK
2018-2019 Renovering av balkonger är utförd samt även byte av port till fastigheten
2018-2019 Renovering av föreningens skorstenar
2019 Rörinspektion och rörarbeten Rämensvägen 37
2019 OVK
2019 Utbyte stenplattor vid utegrill
2020 Markunderhåll Rämensvägen 11
2021 Trädbeskäring föryngring
2021 Asfaltering
2021-2022 Stamspolning
2023 Installation av torkrumsavfuktare
2023 Byte till LED - belysning i allmänna utrymmen
2023 Dränering och förbättring avrinnings takränna
2023 Återställande av dagvattenbrunn
2024 Rengöring av ventilationer
2024 Byte av värmeledning
2024 Relining
2024 Skyddsrum
2024 Målning av gemensamma utrymmen
2024 Byte av armaturer
2024 Spolning dagvattenbrunn
2024 installerat Soppbehållare och sopnedkast är stängda
2024/2025 Byte elmätare
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga större inplanerade renoveringar, endast löpande underhåll, där vi bland annat kommer att byta ut alla elmätare nu under september. (kontrollerat med styrelsen 2025-09-04).

Gemensamma utrymmen

Cykel-/barnvagnsförråd finns i källaren i respektive hus.

Rustad lekplats med sandlådor, gungor och klätterställning. Vacker damm. Härlig, stenlagd uteplats med utemöbler (sommartid) och två murade utegrillar. Odlingslådor finns att låna gratis för föreningens medlemmar.

Hobbylokal finns för föreningsmedlemmar som önskar snickra och måla finns hobbylokaler i källaren till Siljansvägen 9 och 25 samt på Rämensvägen 20, 32, 37 och 45.

Gym (mindre) finns på Rämensvägen 20.

Tvättstugor 5 st, dessa är fräscha och är belägna på Siljansvägen 3 och 29, Rämensvägen 12, 20 och 39. Grovtvättmaskiner finns i tvättstugorna Rämensvägen 12 och 39.

Gästlägenhet som är fullt utrustad med sovplats för upp till 4 personer. Ligger vid Rämensvägen 24 med egen ingång.

Parkering

I föreningen har 10 garage (1109:-/mån) samt 10 MC-platser (300 kr/mån). I dagsläget finns inga lediga platser. För att ställa sig i kö kontaktar man föreningens förvaltare Riksbyggen. (kontrollerat med styrelsen 2025-09-04).

I övrigt finns boendeparkering i området enligt taxa 4.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen kommer att höja avgiften med 4% från årsskiftet 25/26.
Stockholm stad höjer Tomträttsavgälden under en 5 årsperiod. De första avtalen börjar gälla redan i oktober 2025, resterande under 2026 . (Enligt styrelsen 2025-09-04)

Kommunikationer

Närhet till bussar och tvärbanan som trafikerar Solna, Alvik, Liljeholmen, Globen, Gullmarsplan med anslutning till T-bana eller pendeltåg. Ca 10 minuters gångväg till Årstaberg där pendeltåget ansluter.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 302 kr
I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV (grundutbud), internet (Obenetwork) samt kollektivt bostadsrättstillägg.
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med en elleverantör och din elförbrukning läses av och faktureras på månadsavin.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 680 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 100 kr
Försäkring: 225 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att höja avgiften med 4% från årsskiftet 25/26.
Stockholm stad höjer Tomträttsavgälden under en 5 årsperiod. De första avtalen börjar gälla redan i oktober 2025, resterande under 2026 . (Enligt styrelsen 2025-09-04)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 150 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 145 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-01-14
Besiktningsman: Lars-Johan Lindberg, Riksbyggen

Inre reparationsfond

Summa: 1 071 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rämensvägen 9, Årsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4302 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Rämensvägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning