Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 695 000 kr
Månadsavgift: 3 333 kr/månad
Årsta

Eklångsvägen 25

Pris (Utgångspris): 
2 695 000 kr
Månadsavgift: 3 333 kr/månad

Ljus, rymd och livskvalitet i hjärtat av Årsta – balkong i soligt läge och stabil förening

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 42,7 m2
  • Lägenhetsnummer: 1
  • Månadsavgift: 3 333 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna charmiga och välplanerade tvåa – ett hem där ljus och rymd flödar och där varje kvadratmeter är omsorgsfullt utnyttjad. Belägen på en eftertraktad adress i en av Årstas mest välskötta och gedigna föreningar.

Bostaden bjuder på en härlig balkong i perfekt sydvästläge med grönskande utsikt– en given favoritplats för morgonkaffet, soliga eftermiddagar och avkopplande kvällar. Här bor du lugnt, grönt och bekvämt, men med direkt närhet till stadens puls.

Det ljusa och välkomnande hallpartiet öppnar upp mot ett hem där trivsel och funktion går hand i hand. Praktisk klädkammare och ett stambytt badrum med fönster som släpper in naturligt ljus – allt finns på plats.

Köket har klassiska vita luckor och gott om förvaring och arbetsyta – perfekt för dig som gillar att laga mat.

Vardagsrummet är generöst tilltaget med plats för både soffhörna och matgrupp, och de stora fönsterpartierna i kombination med det vackra originalgolvet skapar en varm och inbjudande känsla. Härifrån nås också den underbara balkongen. Sovrummet vetter mot den lugna baksidan och har plats för dubbelsäng samt extra förvaring.

Tryggt boende i förening med stark ekonomi

Brf Stockholmshus nr 8 är Årstas största bostadsrättsförening och känd för sin goda ekonomi och låga belåning. De stora renoveringarna – inklusive stambyte – är redan avklarade, så här kan du bo bekymmersfritt i många år framöver. Underhållsplan följs noggrant och föreningen erbjuder en trygg och trivsam miljö för sina medlemmar.

Läget är optimalt – nära Årsta Centrum med mataffär, apotek och restauranger, samt ett stenkast från naturpärlor som Årstaviken och Årstaskogen. Perfekt för dig som gillar att promenera, springa eller bara njuta av naturen. Med buss eller cykel tar du dig snabbt till Gullmarsplan, Årstaberg eller vidare in till Södermalms rika utbud av kultur, mat och shopping.

Säljaren har särskilt uppskattat det soliga balkongläget och närheten till naturen – ett hem att trivas i, oavsett årstid.

Välkommen att uppleva denna pärla på plats – vi ses på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Redan i hallen möts du av en hemtrevlig känsla med tidstypiskt parkettgolv i original och ljusa väggar som skapar en välkomnande atmosfär. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i en praktisk klädkammare – perfekt för att hålla ordning och reda.

VARDAGSRUM
Ett generöst och ljust vardagsrum med vackert originalgolv i parkett och neutralt ljusa väggar – en perfekt plats att skapa ett personligt hem. Rummet erbjuder gott om utrymme för både soffgrupp och matplats, vilket gör det idealiskt för både vardagsliv och umgänge. Härifrån kliver du rakt ut på den soliga balkongen i sydvästläge – en fridfull oas med utsikt över den gröna innergården där du kan njuta av solen från morgon till kväll.

KÖK
Det funktionella köket har ljusa ytskikt, vita skåpsluckor och klassiskt vitt kakel ovanför arbetsbänken. Här finns gott om förvaring samt spis, ugn, diskmaskin, fläkt och kombinerad kyl/frys. Det finns även möjlighet att öppna upp mot den intilliggande klädkammaren (med föreningens godkännande) för att skapa en rymligare matplats för flera personer. I dagsläget finns sittplats för två – perfekt för frukosten eller kvällsmålet. Ljusa väggar och linoleummatta på golv.

SOVRUM
Rofyllt och rymligt sovrum med ljusa väggar - här sover du gott i lugn och ro. Det finns gott om plats för en dubbelsäng samt förvaringslösningar som garderober eller byråer.
Vackra skjutdörrar ut mot vardagsrum.

BADRUM
Fräscht och helkaklat badrum som genomgick stambyte i samband med föreningens omfattande renoveringar. Här finns dusch, WC, handfat, spegelskåp samt ett fönster som ger naturligt ljus och bra vädringsmöjligheter. Som extra bekvämlighet är badrummet även utrustat med en tvättmaskin – en uppskattad vardagslyx.

BALKONG
Balkongen har gott om plats för en sittgrupp, växter och personliga detaljer som skapar en inbjudande utomhusmiljö. En perfekt förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader!

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 42,7 m2
Lägenhetsnummer: 1
Pris (Utgångspris): 2 695 000 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV: Föreningen har Tele2 som leverantör av kabel-tv, alternativt OwnIT som kan leverera IP-TV mot en extra avgift.
Kanalutbudet består av följande digitala kanaler: SVT 1, SVT 2, TV 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, Barnkanalen/SVT24, Kunskapskanalen, Öppna kanalen Stockholm, TV Finland och ATG live.

Samtliga lägenheter inom föreningen är anslutna via Ownit Bredband till 1000/1000 Mbit.
Varje medlem/lägenhet betalar 75 kr/månad vilket särredovisas på avgiftsavin. Ingen startavgift, ingen extra avgift till Ownit, bara 75kr. Du kan också genom att teckna ett extra avtal med Ownit få 1 Gbps.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

Centralt men lugnt läge i populär stambytt förening nära Årsta Torg. Kort promenad till vackra Årstaviken och Årstaskogen där fina cykel- och promenadvägar finns. Vid Årsta torg finns mataffär, apotek, café, blomsteraffär, restauranger och annan service. Här finns även ett trivsamt bibliotek som är mycket populärt.

Årsta är ett expansivt och attraktivt område där det pågår förtätningsplaner. För mer information om beslutande och kommande byggprojekt besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/ alternativt https://vaxer.stockholm.se/projekt/bostadsratter-vid-langhalsvagen-och-kolsnarsvagen eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,160950%
Andel av månadsavgift: 0,001572

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

178 370 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Stockholmshus 8 är Årstas största bostadsrättsförening och har 39 huskroppar som rymmer 551 lägenheter. Föreningen innehar även 15 kommersiella lokaler. Dessa lokaler hyrs i dagsläget ut till olika hyresgäster, bla oss på Svensk Fastighetsförmedling, men även en förskola. Husen uppfördes under åren 1944-45. Merparten av husen är trevåningshus med sex lägenheter per port. Längs med Långhalsvägen står punkthus med tre till fyra våningar och fyra till fem lägenheter per plan.

Föreningen innehar följande fastigheter med tomträtt:
Eknaren 4, Dunkern 5, Styran 1, Eklången 6, Lockvattnet 6 och 7, Långhalsen 6, Tvären 1, Storsjön 1, Virlången 4, Muskan 2, Edslan 1, Yngaren 3, Sottern 2, Öljaren 2 och Båven 2. Tomträttsavtalet förhandlas om 2024.

Föreningen tillämpar from 1 augusti 2015 avflyttningsbesiktning/statuskontroll av samtliga lägenheter. Dessa besiktningar är obligatoriska och en del överlåtelse- och godkännande processen av nya medlemmar i föreningen. Det är säljarens ansvar att boka in överlåtelsebesiktning (bokas på föreningens hemsida) samt betala in överlåtelseavgiften.

Föreningen har en hemsida med bra information, www.stockholmshus8.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024-2025 Radonmätning utfört 2024/2025 med godkänt resultat.
2023 16st. laddstolpar har installerats på parkeringen vid Vättersvägen
2023 Samtliga elskåp besiktade och kablage utbytt.
2023 Installation av bredband 250 Mbps i föreningens lägenheter och lokaler
2020-2021 Dräneringsarbete
2020 Byte av mjukfog
2020 Stamspolning
2019 Ommålning trapphus & nytt låssystem
2015 Byggnation av övernattningslägenhet
2009-2010 Fortsatt renovering av tvättstugor
2008 Installation av bredband 100 Mbps i föreningens lägenheter och lokaler & Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) av samtliga lägenheter i föreningen
2006 Injustering av hela värmesystemet och uppdatering av pumpar
2005 Provtryckning och reparation av rökkanaler

Under mitten av 1990-talet har följande större arbeten utförts:
Målning av alla trapphus
Byte av utvändiga fönsterbågar till aluminiumbågar
Totalrenovering av hälften av föreningens tvättstugor
Nya springventiler i lägenheterna

1991-92 totalrenoverades fastigheterna:
Trevåningshusen fick nya fasader med putsat tegel och nya balkonger.
Stammar byttes i hela föreningen.
Nya radiatorer i lägenheterna
Byte av kökssnickerier
Helkaklade badrum samt nya klinkers
Nytt sanitetsporslin
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inte beslutat om större renoveringar i framtiden (enligt styrelsen 2025-02-16)

Gemensamma utrymmen

Det finns tillgång till cykel-/barnvagnsrum i föreningen.

Ett inrett hobbyrum finns i föreningen samt en gemensam grillplats.

Övernattningslägenhet finns att hyra för föreningens medlemmar.

Till bostadsrätterna i låghusen finns matkällare och källarförråd. Punkthusen har vindsförråd istället för källarförråd. Till varje lägenhet hör ett källarförråd/vindsförråd och ibland också en matkällare.

Tillgång till flera tvättstugor i föreningen, belägna på följande adresser: Eklångsvägen 9, Eklångsvägen 27, Hjälmarsvägen 9, Hjälmarsvägen 17, Långhalsvägen 7, Långhalsvägen 8, Långhalsvägen 24, Sköntorpsvägen 45 och Sköntorpsvägen 65

Parkering

Föreningen har 108 p-platser och 10 garage. För närvarande är alla p-platser och garage uthyrda.
P-platserna är belägna på Vättersvägen, Långhalsvägen och Eklångsvägen och kostar 700 kr/mån (ingår gratis tillgång till el).
För närvarande är alla p-platser och garage uthyrda. Nuvarande kötid är ca 1,5 år.
Garageplatser är belägna på Långhalsvägen och har ett kvadratmeterpris, så alla kostar olika. Kötiden för garage är mycket lång.

Föreningen har i dagsläget 16 laddplatser för elbilar på den större parkeringen längs Vättersvägen.
Kostnaden är 800kr/mån för laddstations p-platsen. Elförbrukning tillkommer med 2,50kr/kWh (kan ändras om kostnadsläget så kräver) samt en abonnemangskostnad på 85kr/månad

MC-garaget är beläget på Eklångsvägen.
Månadsavgiften är 300 kr.

Mer information finns på föreningen hemsida.
(Enligt föreningens hemsida 2025-02-25)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inte beslutat om avgiftsförändringar under 2025 (Enligt styrelsen 2025-02-16)

Kommunikationer

Buss 160 går var 5:e minut mellan Gullmarsplan-Liljeholmen. Linje 164 mot Södersjukhuset tar dig direkt från Årsta Torg till Skanstull. Även närhet till tvärbanan som förbinder sträckan Sickla - Solna station och passerar b.la. Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik på vägen.
Med buss eller tvärbanan går det även lätt att ta sig till Årstaberg, där pendeltåget ansluter. Ca. 15 min gångväg till Gullmarsplan och några minuters promenad till Årsta Torg.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 333 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 75 kr/månad.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inte beslutat om avgiftsförändringar under 2025 (Enligt styrelsen 2025-02-16)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 156 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 145 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-01-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Eklångsvägen 25, Årsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3333 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 26 juni
Öppen visning

Eklångsvägen 25, 120 51 Årsta
Måndag 30 juni
Öppen visning

Eklångsvägen 25, 120 51 Årsta
Tisdag 1 juli
Anmälan krävs

Eklångsvägen 25, 120 51 Årsta
Anmäl intresse till mäklaren
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Eklångsvägen 25
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning