Månadsavgift: 8 245 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Andreas Langetun

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Årsta

Sandfjärdsgatan 124

Se på karta

Månadsavgift: 8 245 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Andreas Langetun

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Renoverad etagelägenhet med magisk utsikt!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 104 m²
Lägenhetsnummer: 75
Byggnadsår: 1960
Månadsavgift: 8 245 kr
Driftkostnad: 344 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 12 av 12
Hiss: Ja

Denna fantastiska etagelägenhet på 104 kvm erbjuder en unik kombination av modern design och bekvämlighet i två rymliga våningar. Med sex rum och två toaletter har du gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar.

En av lägenhetens stora fördelar är den otroliga utsikten. Från de stora fönstren kan du njuta av panoramavyer i olika väderstreck som skiftar med årstiderna.

På den nedre våningen hittar du två stora sovrum, ett nyrenoverat kök, allrum med matplats, två badrum och självklart det stora vardagsrummet som öppnar upp sig med ett naturligt ljusinsläpp. Från allrummet når du även en av lägenhetens inglasade balkonger, här kan du njuta av frisk luft och vacker utsikt oavsett årstid. På den övre våningen hittar du ett stort sovrum och ett till vardagsrum samt ytterligare en inglasad balkong med magisk utsikt.

Förutom lägenhetens charmiga interiör erbjuder bostadsrättsföreningen Mysslingen ett tryggt och stabilt boende, då föreningen har stabil ekonomi. Detta innebär större kontroll över framtida projekt och underhåll.

Missa inte chansen att göra denna unika etagelägenhet till ditt nya hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 104 m²

Lägenhetsnummer: 75

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 344 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 12 av 12

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Samtliga 298 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och fördelar sig storleksmässigt enligt följande:
19 st 1 rum o kök,
36 st 2 rum o kök,
176 st 3 rum o kök, 44 st 4 rum o kök samt
23 st 5 rum o kök.
15 st lägenheter saknar balkong medan 4 st lägenheter har uteplatser. Högst upp i varje höghus finns 4 st etagelägenheter med två balkonger vardera.

Tv/Internetanslutning

Bahnhof.
TV, bredband och telefoni distribueras av Telenor (fd Bredbandsbolaget).

Nytt bredbandsavtal klart och föreningen har valt att teckna avtal med samma leverantör som idag, Telenor. Det nya avtalet trädde i kraft den 1 dec 2019 och gäller kommande 4 år. Avtalet innebär gruppanslutning för telefoni, bredband och TV men med uppgraderade tjänster. Bredbandet uppgraderas till 250/250 mbit och för TV tjänsten så ingår Bas utbudet likt idag men kompletteras med tjänsten Telenor Stream, telefonitjänsten kvarstår som idag.

Värme- och ventilationsanläggning

uppvärmning sker genom fjärrvärme.
ventilationssystem är frånluft (F).

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Årsta

Omgivning

Trivsam gård med utegrillar och fina gröna områden.

Årsta är ett expansivt och attraktivt område där det pågår förtätningsplaner. För mer information om beslutande och kommande byggprojekt besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/ eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,4714%

Andel av månadsavgift: 0,004714

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

376 238 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Mysslingen (org nr 702002-1650) bildades år 1960 och äger med tomträtt fastigheterna Mysslingen 1, 2 och 3 med adress Sandfjärdsgatan 82 – 134. På fastigheterna finns sju byggnader, fyra höghus och 3 låghus, uppförda år 1960. Tillsammans innehåller byggnaderna 298 lägenheter med en sammanlagd yta om 22 912 m² samt 3 lokaler med en sammanlagd yta om 298 m², varav en används som Föreningslokal.

På föreningens hemsida finner ni ytterligare information: http://www.mysslingen.se/

Förening godkänner delat ägande med minst 5%.

Tomträttsavgälden går ut 2029.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2015-2016: byttes all belysning i gemensamma utrymme som farstu, trapphus, vindar och källargångar.
2017: Tilläggsisolering av fasaderna
2017: Byte av samtliga fönster och inglasning av balkonger
2020: Byte av liggande avloppsledningar
2021: Byte av plåttak på samtliga tre låghus.
2023: Installerat underjordsbehållare för matavfallsinsamling och för restavfall. De tidigare sopnedkasten inne i husen har stängts.
Installerat laddstolpar för elbilsladdning på 42 parkeringsplatser.
Äppelparken (den stora lekparken i föreningen) har fått en rejäl upprustning med nya lekställningar och redskap.
Grusat om och jämnat till marken vid parkeringarna.
Byte av bredbandsleverantör till Bahnhof.

Kommande renoveringar i föreningen:
Den närmaste fem åren, utöver löpande underhåll, finns i underhållsplanen renovering av hissarna i höghusen.
Föreningen tror att det kan bli aktuellt med stamrenovering kring år 2030-2033

Gemensamma utrymmen

Till bostadsrätten hör ett vinds- eller källarförråd, lägenheterna i låghusen har även en matkällare också. Det finns även tillgång till cykel-/barnvagnsförråd i varje hus. I föreningen finns festlokal och den bokas genom föreningens hemsida. Välutrustad lekplats och sandlådor finns i föreningen. Tennisbana finns tillgänglig för medlemmar.
För närvarande är föreningens boulebana som fanns på Sandfjärdsgatan 124 borta i samband med arbetet på Årstafältet men planeras att återställas.

Festlokal: Föreningen tillhandahåller en lokal för ca 20 personer vid Sandfjärdsgatan 134, avsedd för fester eller liknande, som kräver mer utrymme än den egna lägenheten. Lokalen bokas genom Föreningslokalansvarig.

Tvättstugor: I föreningen finns sex stycken tvättstugor med två tvättmaskiner och en torktumlare i varje samt tillhörande torkrum, belägna enligt nedan. Portnyckeln fungerar till samtliga sex tvättstugor.
2 st vid gaveln Sandfjärdsgatan 92
2 st vid gaveln Sandfjärdsgatan 112
2 st bredvid porten Sandfjärdsgatan 130 (här finns också en grovtvättmaskin)
Dessutom finns en icke bokningsbar tvättstuga (en tvättmaskin och en torktumlare) för akuta behov vid gaveln Sandfjärdsgatan 92.

Parkering

I föreningen finns drygt 200 parkeringsplatser varav 80 med motorvärmare och 42 med laddstolpe (varav 2 st är så kallade öppna platser) och 39 st garage.

Om du vill stå i kö till en parkeringsplats eller garageplats så maila:

parkering@mysslingen.se
garage@mysslingen.se

I övrigt gäller boendeparkering via Stockholms Stad.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen har i november 2023 beslutat att höja avgiften med ytterligare 5 % från och med den 1 mars 2024. Styrelsen ser dessutom ett behov att framtiden höja avgifterna med ungefär 5 % årligen 2025-28. (enligt föreningens hemsida 2025-08-18).

Kommunikationer

Lugnt och barnvänligt område intill Årstafältet med mycket goda kommunikationer. Någon minuts promenad till tvärbanan vid Valla Torg som trafikerar Alvik via Liljeholmen och Solna Station samt Hammarby Sjöstad via Gullmarsplan och Globen. Vid Valla Torg finns restaurang mm. Även närhet till Årsta Torg med affärer, restauranger, vårdcentral, skolor, dagis, apotek m.m. Goda bussförbindelser till bl a Gullmarsplan och Älvsjö. Gångavstånd till Årstabergs pendeltågstation.

Övrigt

Budgivning:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris:
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Lägenheten:
Disponeras idag som 6 rum och kök. Enligt föreningens lägenhetsförteckning 5 rum och kök.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 245 kr

Värme och vatten ingår.

Obligatoriskt tillägg för bredband/TV tillkommer med 200 kr/månad.

Driftkostnader

344 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 178 kr

Försäkring: 166 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har i november 2023 beslutat att höja avgiften med ytterligare 5 % från och med den 1 mars 2024. Styrelsen ser dessutom ett behov att framtiden höja avgifterna med ungefär 5 % årligen 2025-28. (enligt föreningens hemsida 2025-08-18).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 135 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 130 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-04-15

Besiktningsman: Maria Hyborn, Gunnar Karlsen Sverige AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Karta och område

Sandfjärdsgatan 124, Årsta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Idlången

ca 121 m

Spårvagn: Valla torg

ca 439 m

Tunnelbana: Enskede gård

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 8245 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Andreas Langetun

Fastighetsmäklare

070-898 99 32

andreas.langetun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Globen

Lediga tider: mån 25/8 och tis 26/8

Boka möte med mig

3 månader	2,85%
2 år	2,95%
5 år	3,28%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Sandfjärdsgatan 124

Renoverad etagelägenhet med magisk utsikt!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Övrigt

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Sandfjärdsgatan 124, Årsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Andreas Langetun

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev