Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 884 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Langetun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Langetun
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Årsta

Rämensvägen 43

Månadsavgift: 3 884 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Langetun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Langetun
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nyrenoverad 2:a högst upp i huset!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 45 m2
  • Lägenhetsnummer: 303
  • Byggnadsår: 1945
  • Månadsavgift: 3 884 kr
  • Driftkostnad: 259 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

När du kliver in i vardagsrummet möts du av en varm och hemtrevlig känsla. Rummet erbjuder gott om plats för både en generös soffa och ett rejält matbord. Tack vare det stora fönsterpartiet vid balkongdörren flödar dagsljuset in och skapar en ljus och luftig atmosfär. Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen i soligt söderläge, omgiven av grönska.

Sovrummet är lugnt och trivsamt med plats för en dubbelsäng. Här finns även inbyggda garderober som ger möjlighet att hålla kläder, skor och accessoarer i ordning.

Det nyrenoverade köket är både praktiskt och smakfullt, utrustat med diskmaskin, induktionshäll och ett stort fönster som släpper in ett härligt ljus.

Det helkaklade badrummet är modernt med duschväggar i glas och har bekvämligheter som tvättmaskin för att förenkla vardagen.

Lägenheten har genomgående nylagt golv i samtliga rum vilket skapar ett enhetligt och fräscht intryck.

I hallen finns inbyggda garderober samt hatthylla med krokar för ytterkläder. Till lägenheten hör även två förråd som ger extra förvaringsmöjligheter.

Lägenheten ligger högst upp i huset på våning 3 av 3, vilket ger ett lugnt och insynsskyddat boende med fint ljusinsläpp hela dagen. Du bor i den stabila och välskötta föreningen Stockholmshus nr 10, som består av totalt 358 lägenheter. Föreningen har en väldigt låg belåning om endast 3 101 kr per kvadratmeter, vilket bidrar till en trygg och ekonomiskt hållbar boendemiljö.

Lägenheten ligger i ett lugnt och grönt område i centrala Årsta, nära Årsta torg. Här finns god service, fina grönområden samt närhet till både tvärbana, pendeltåg och bussar.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 45 m2
Lägenhetsnummer: 303
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 259 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV: Föreningen är anslutna till Tele2. Basutbudet ingår i månadsavgiften. Du kan även utöka kanalutbudet (Detta bekostas då av dig som medlem).

Bredband: Föreningens hus är genom en gruppanslutning anslutna till fiber med upp till 1000 Mbit/sek som levereras av Obenetwork. Avgiften för fiber från Obenetwork ingår i månadsavgiften. Det går även att få bredband via Kabel-TV-nätet som levereras av Tele2.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Årsta

Omgivning

Mycket centralt läge med direkt närhet till Årsta Centrums utbud av matbutik, bibliotek, caféer, restauranger, apotek, två stycken gym mm.
Årstaskogen med strövområden, motionsslingor och kolonistugor vid vattnet finns på promenadavstånd. Dessutom är det inte långt till Årstafältets rekreationsområde och driving range hos Årsta Golf.

Årsta är ett expansivt och attraktivt område där det pågår förtätningsplaner. För mer information om beslutande och kommande byggprojekt besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/ eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,24979 %
Andel av insats: 0,24978 %

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

128 909 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Riksbyggen BRF Stockholmhus nr 10 är en stor och stabil förening. Föreningen har med tomträtt fastigheterna Kolsundet 1-3, Vistern 2, Fryken 10, Glavsfjorden 5 och Råvarpen 1-4 i Stockholms kommun. På fastigheten finns 15 uppförda byggnader från 1945, totalt 358 st lägenheter och 10 st lokaler som hyrs ut.

Tomträttsavgälden omförhandlades 2025 och löper 10 år.

Gå gärna in på föreningens hemsida för mer info http://www.stockholmshus10.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen genomförde stambyte under första hälften av 90-talet och i samband med detta renoverades samtliga badrum. Under de senare åren har föreningen tilläggsisolerat fasaderna och lagt på ny puts och då även gjutit om balkongerna. Det gångna året har även elstigarna bytts ut varvid de större arbetena kring föreningens fastigheter är gjorda.

1990-1992 Stambyte
1990-1992 Takrenovering
2001 Balkongrenovering
2003 Fasadrenovering
2004 Fönsterrenovering (I fönstren har ytterbågarna bytts ut till alumniniumbågar med energiglas.)
2007-2008 Elstigare
2014-2015 Byte värmeväxlare
2015 Inventering skorstenar
2016 Skyddsräcken
2016 Renovering landgångar och trappnosar
2018 Renovering skorstenar pågår till 2018
2016 Upprustning lekplats
2017 Byte värmeväxlare
2017 Utbyggnad el-central
2018 OVK
2018-2019 Renovering av balkonger är utförd samt även byte av port till fastigheten
2018-2019 Renovering av föreningens skorstenar
2019 Rörinspektion och rörarbeten Rämensvägen 37
2019 OVK
2019 Utbyte stenplattor vid utegrill
2020 Markunderhåll Rämensvägen 11
2021 Trädbeskäring föryngring
2021 Asfaltering
2021-2022 Stamspolning
2022 relining
2023 Installation av torkrumsavfuktare
2023 Installation av torkrumsavfuktare
2023 Byte till LED - belysning i allmänna utrymmen
2023 Dränering och förbättring avrinnings takränna
2023 Återställande av dagvattenbrunn
2024 Rengöring av ventilationer
2024 Byte av värmeledning
2024 Relining
2024 Skyddsrum
2024 Målning av gemensamma utrymmen
2024 Byte av armaturer
2024 Spolning dagvattenbrunn
2024 80st Elmätare är bytta , resterande sker under året
2024 installerat Soppbehållare och sopnedkast är stängda
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga större inplanerade renoveringar, endast löpande underhåll, där vi bland annat kommer att byta ut alla elmätare nu under september. (kontrollerat med styrelsen 2025-09-04).

Gemensamma utrymmen

Cykel-/barnvagnsförråd finns i källaren i respektive hus.

Rustad lekplats med sandlådor, gungor och klätterställning. Vacker damm. Härlig, stenlagd uteplats med utemöbler (sommartid) och två murade utegrillar. Odlingslådor finns att låna gratis för föreningens medlemmar.

Hobbylokal finns för föreningsmedlemmar som önskar snickra och måla finns hobbylokaler i källaren till Siljansvägen 9 och 25 samt på Rämensvägen 20, 32, 37 och 45.

Gym (mindre) finns på Rämensvägen 20.

Tvättstugor 5 st, dessa är fräscha och är belägna på Siljansvägen 3 och 29, Rämensvägen 12, 20 och 39. Grovtvättmaskiner finns i tvättstugorna Rämensvägen 12 och 39.

Gästlägenhet som är fullt utrustad med sovplats för upp till 4 personer. Ligger vid Rämensvägen 24 med egen ingång.

Parkering

I föreningen har 10 garage (1109:-/mån) samt 10 MC-platser (300 kr/mån). I dagsläget finns inga lediga platser. För att ställa sig i kö kontaktar man föreningens förvaltare Riksbyggen. (kontrollerat med styrelsen 2025-09-04).

I övrigt finns boendeparkering i området enligt taxa 4.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen kommer att höja avgiften med 4% från årsskiftet 25/26
Stockholm stad höjer Tomträttsavgälden med 240% under en 5 årsperiod. De första avtalen börjar gälla redan i oktober 2025, resterande vid årsskiftet 25/26 . (Enligt styrelsen 2025-09-04)

Kommunikationer

Närhet till bussar och tvärbanan som trafikerar Solna, Alvik, Liljeholmen, Globen, Gullmarsplan med anslutning till T-bana eller pendeltåg. Ca 10 minuters gångväg till Årstaberg där pendeltåget ansluter.

Övrigt

Budgivning:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris:
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 884 kr
I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV (grundutbud), internet (Obenetwork) samt kollektivt bostadsrättstillägg.
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med en elleverantör och din elförbrukning läses av och faktureras på månadsavin.

Driftkostnader

259 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 127 kr
Försäkring: 132 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att höja avgiften med 4% från årsskiftet 25/26
Stockholm stad höjer Tomträttsavgälden med 240% under en 5 årsperiod. De första avtalen börjar gälla redan i oktober 2025, resterande vid årsskiftet 25/26 . (Enligt styrelsen 2025-09-04)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rämensvägen 43, Årsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3884 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Årsta, Stockholm
Rämensvägen 43
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning