Månadsavgift: 5 567 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Andy Shabo

Partner, Reg Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Björn Olsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Älvsjö

Stamgatan 29

Se på karta

Månadsavgift: 5 567 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Andy Shabo

Partner, Reg Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Björn Olsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad lägenhet med renoverat kök

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 69,5 m²
Lägenhetsnummer: 665
Månadsavgift: 5 567 kr
Driftkostnad: 280 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1

Välkommen till denna välplanerade bostadsrätt på Stamgatan 29 i det lugna och trevliga området Östberga, Älvsjö. Med sina 69,5 kvadratmeter erbjuder lägenheten en genomtänkt planlösning som passar både par och mindre familjer. Här finner du ett renoverat kök, där stilrena ytor och moderna vitvaror skapar en inbjudande miljö för matlagning och umgänge.

Lägenheten har två rymliga sovrum som ger gott om utrymme för avkoppling och vila. För den som uppskattar lite extra uteliv finns en inglasad balkong, perfekt för att njuta av både soliga dagar och kyligare kvällar. Balkongen förlänger bostadens sociala ytor och blir ett naturligt extrarum under stora delar av året.

Bra förvaringsmöjligheter är en annan fördel med denna bostad, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Oavsett om det handlar om garderober eller smarta lösningar i köket, finns det gott om plats för att organisera dina ägodelar.

Med tre rum och välutnyttjade ytor erbjuder denna lägenhet både komfort och funktionalitet, perfekt för dig som söker ett bekvämt boende i ett attraktivt område. Välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 69,5 m²

Lägenhetsnummer: 665

Driftkostnad: 280 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Alla som bor i föreningen har tillgång till två olika leverantörer av tv, bredband och telefoni - Tele2 och Telenor(fd Bredbandsbolaget). Det är helt valfritt vilken leverantör och vilka tjänster man är intresserad av.
För att beställa, eller för att få mer info, kontakta respektive leverantörs kundtjänst.

Tele2
Föreningen har sen många år ett avtal med Tele2 som innebär att basutbudet ingår i avgiften (idag 39:-/mån) Vid tecknande av digitalt utbud så har vi hela kortavgiften i rabatt (idag ca 1200:-/år).

Telenor
Vid kontakt med Telenor, uppge att HSB Östberga har gruppanslutningsavtal med dom. I detta avtal ingår fritt bredband, 250/250 Mbit/sek. Samt telefoni, Mini.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Östberga/Älvsjö

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,11638 %

Andel av månadsavgift: 0,0011723

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

319 417 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Östberga är en av landets största bostadsrättsföreningar och byggdes i slutet av 50-talet. Föreningen utgörs av fyra punkthus och ett antal låghus och är byggt runt en park, Stamparken.

Vid en försäljning så är det viktigt är att befintlig medlem beställer en överlåtelsebesiktning, detta görs via Riksbyggen.

Marken är upplåten med tomträtt, gällande tomträttsavtal löper tom 2027.

Se mer information på föreningens hemsida https://www.hsb.se/stockholm/brf/ostberga

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2009-2010 Byte el till trefas
2011 Stambyte
2015 Totalrenovering av hela utemiljön
2019 Ny utebelysning
2019-2021 Liggande stammar
2020 togs ett nytt elektroniskt nyckelsystem i bruk.
2022 Renovering fasader
2022 Renovering av balkonger och fönster
2022 Byte av takplåt och takpapp
2022 Målning av trapphus
2022-2023 Renoveringar av 10 (av 25) tvättstugor

Kommande renoveringar i föreningen:
Under 2024 påbörjades ett projekt, där venilationsaggregaten på vindarna i låghusen byts ut mot nya, med modern teknik.
Då detta är ett stort projekt, sträcker det ut sig över 2-3 år, innan det kan slutföras.

Inom en femårsperiod kommer också fasaderna att ses över.

(Enligt föreningens hemsida 2025-10-27)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har 24 gemensamma tvättstugor, barnvagnsrum samt 3 övernattningslägenheter.
Det finns källarförråd.

Parkering

Föreningen har 596 p-platser som hyrs ut till medlemmarna. Varje lägenhet har rätt till en (1) parkeringsplats för personbil så nära sin ingång som möjligt, i mån av lediga platser. För närvarande ca 50st före i kö till vanlig och ca 23st till motorvärmare. Men enligt parkit kan det gå fort att få en plats.

Plats utan el: 314 kr/mån
Plats med motorvärmare(el): 505 kr/mån
Plats med elbilsladdning: 642 kr/mån
(Enligt parkeringsbolag Parkit 2025-10-28)

Är du intresserad av att hyra en P-plats kontakta Parkit på uthyrning@parkit.se

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften för föreningens lägenheter kommer att höjas med 2 % från och med den 1 februari 2026. (Enligt föreningens hemsida 2026-01-14)

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 567 kr

I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-tv och bredband.

Driftkostnader

280 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1800 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Har gratis Hemförsäkring genom facket.
men en bostadsrättsförsäkring behövs.
Kostar nästan ingenting.

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Försäkring: 30 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften för föreningens lägenheter kommer att höjas med 2 % från och med den 1 februari 2026. (Enligt föreningens hemsida 2026-01-14)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stamgatan 29, Älvsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5567 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Andy Shabo

Partner, Reg Fastighetsmäklare

072-986 13 43

andy.shabo@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Globen

Lediga tider: mån 19/1 och tis 20/1

Boka möte med mig

Björn Olsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-799 70 11

bjorn.olsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Globen

Lediga tider: mån 19/1 och tis 20/1

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,76%
2 år	3,18%
5 år	3,65%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Stamgatan 29

Välplanerad lägenhet med renoverat kök

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Stamgatan 29, Älvsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Andy Shabo

Partner, Reg Fastighetsmäklare

Björn Olsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev