Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 650 000 kr
Månadsavgift: 3 678 kr/månad
Älvsjö

Gamla Huddingevägen 420A

Pris (Utgångspris): 
1 650 000 kr
Månadsavgift: 3 678 kr/månad

Välplanerad lägenhet med balkong i trivsamma Örby!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 40 m2
  • Lägenhetsnummer: 1002
  • Byggnadsår: 1993
  • Månadsavgift: 3 678 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 3
  • Hiss: Ja

Välkommen till Gamla Huddingevägen 420A och denna charmiga bostad med stor potential i omtyckta Örby. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både service, grönområden och goda kommunikationer. Lägenheten erbjuder 40 välplanerade kvadratmeter med en härlig balkong i soligt läge och ger dig goda möjligheter att skapa ett hem som passar just dig! När du öppnar dörren till bostaden möts du av en öppen och praktisk hall som ansluter till lägenhetens alla rum med bra förvaringsutrymme i garderober. Till höger i hallen ligger ett helkaklat badrum som är utrustat med wc, handfat, dusch och erbjuder plats för en tvättmaskin. Med ytterligare några kliv in i lägenheten finner du ett ljust och funktionellt kök med goda arbetsytor och en matplats. Intill köket har du allrummet med en sovalkov. Här får du utrymme för en säng och soffgrupp samt annat önskat möblemang. Allrummet bjuder på generösa sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Från allrummet kliver du ut på en mysig balkong med plats för balkongmöbler och växter. Här kan du njuta av en kopp kaffe i solen och Örbys trevliga omgivning.

Bostaden är belägen i attraktiva och trivsamma Örby. Förutom att det är ett lugnt och tryggt område så finns det en gemenskap. Allt från loppisar till gemensam träning i Aspöparken med lekpark och fina ytor för lek och avkoppling. Grannsamverkan är stor och bland annat så organiseras nattvandrare för att öka trivseln och tryggheten. Örby har ett eget bibliotek, fritidsgård och en scoutkår. Örby IS är föreningen där fotboll och innebandy utövas. Nära till skolor som Örbyskolan och Sjöängsskolan. Vid Örbys slottspark finns folkets park, där anordnas allt från filmkvällar till yoga och zumba. Vid Örbys lilla centrum ligger en mataffär, restauranger och frisör. Inte långt bort har du även Älvsjö centrum med bl.a. mataffär, post, butiker, banker, gym och blomsteraffär. Willys stormarknad ligger intill Älvsjömässan. Fina promenadstråk och cykelvägar genom Örbys trevliga villaområde. Närmaste kommunikation är buss 161, 163 & 165 precis vid bostaden, det är även gångavstånd till Älvsjö pendeltågstation med flera busslinjer. Pendeltåget har utökat sin trafik och trafikerar sträckan mellan Älvsjö och Uppsala och går via Arlanda. Buss 165 trafikerar sträckan mellan Liljeholmen och Farsta och ansluter T-banans gröna linje vid Högdalen. Även gångavstånd till Bandhagens T-bana. För den bilburne tar man sig med enkelhet ut på de stora trafiklederna i söderort.

Välkommen till ett hem att trivas i!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 40 m2
Lägenhetsnummer: 1002
Pris (Utgångspris): 1 650 000 kr
Byggnadsår: 1993
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 3
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Bostaden har ett tillhörande källarförråd.

Byggnadssätt

Kommentar: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom IF. Denna försäkring omfattar även bostadsrättstillägg för varje lägenhet. (Enligt årsredovisning 2024)

Tv/Internetanslutning

TV: Föreningen har ett kollektivt avtal med Tele2 för kabel TV.
Bredband: Fastigheten är kopplad till fiber. Man beställer själv leverantör och bandbredd. Ingår inte i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Elpanna, värmepump. Mekanisk ventilation.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Örby

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,38%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

460 095 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

SBC:s Brf Kofångaren består av 20 st lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Föreningen har även en lokal som upplåts med hyresrätt.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2021 Ny elpanna. Ny kompressor till värmepumpen.
2019 Bytt elpanna
2017 Målat om balkongdörrar och fönster
2017 Renoverat hissen i A uppgången. B fungerar bra
Kommande renoveringar i föreningen:
Det finns inga planerade renoveringar för 2025 (2025-08-02)

Gemensamma utrymmen

Det finns barnvagnsförråd, cykelförråd och tvättstuga (2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och ett torkskåp). Det finns även en föreningslokal för gemensamt bruk och källarförråd.

Parkering

Föreningen har 8 garageplatser i varmgarage som hyrs ut för 800 kr/månad.
Föreningen har 4 parkeringsplatser som hyrs ut för 450 kr/månad.
Kösystem finns för parkeringsplatserna. Det är kö till samtliga. Kösystemet hanteras av styrelsen. (2025-08-02)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (Enligt styrelsen 2025-08-02)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 650 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 000 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 678 kr
Värme, vatten, kabel-tv basutbud Tele2.
Fiber finns till lägenheten där ägaren är fri o köpa vilken tjänst den vill.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (Enligt styrelsen 2025-08-02)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 116 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 64 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-10-26

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gamla Huddingevägen 420A, Älvsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3678 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 24 augusti
Öppen visning

Gamla Huddingevägen 420A, 125 42 Älvsjö
Välkommen på visning!
Måndag 25 augusti
Öppen visning

Gamla Huddingevägen 420A, 125 42 Älvsjö
Välkommen på visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Örby, Stockholm
Gamla Huddingevägen 420A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning