Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 628 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kajsa Bergklint, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kajsa Bergklint
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Älvsjö

Långbrodalsvägen 33A

Månadsavgift: 5 628 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kajsa Bergklint, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kajsa Bergklint
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig bostad i Älvsjös villaidyll med trädgård och växthus!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 59 m2
  • Lägenhetsnummer: 1
  • Byggnadsår: 1929
  • Månadsavgift: 5 628 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 2

Varmt välkommen till denna hemtrevliga och välplanerade lägenhet om 2 rum och kök på 58 kvadratmeter belägen i en lugn och trivsam miljö! Här finner du en unik bostad med en grönskade trädgård och växthus som ger dig en känsla av att bo i hus. När du stiger in genom dörren möts du av en ljus och öppen hall med plats för jackor och skor. Till höger om hallen har du ett stort kök med vita skåpsluckor, goda arbetsytor samt all nödvändig maskinell utrustning som kyl/frys, ugn, spis och diskmaskin – perfekt för både vardagsmatlagning och större måltider. I en öppen planlösning finner du ett rymligt vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier som skapar en trivsam atmosfär. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både avkoppling och socialt umgänge. Intill vardagsrummet ligger ett rymligt rogivande sovrum med utrymme för en dubbelsäng, byrå och nattduksbord. I sovrummet har du även en klädkammare för ytterligare förvaringsmöjligheter. Lägenhetens stilrena helkaklade badrum är utrustat med golvvärme, wc, handfat med kommod, handdukstork, badkar samt en tvättmaskin och torktumlare – praktiskt och funktionellt för vardagens behov. En extra höjdpunkt med denna lägenhet är trädgården som erbjuder både en uteplats och gräsyta. Här får du möjlighet att odla i trädgården och i det trevliga växthuset, eller helt enkelt koppla av i den rofyllda omgivningen. Trädgården bjuder på ett soligt läge med plats för utemöbler och grill. I föreningens fastighet får du även tillgång till tvättstuga och bastu med relaxavdelning.

Denna charmiga bostad är belägen i populära Älvsjö, ett mycket fint och idylliskt område som till stor del består av villor. En kort promenad från lägenheten ligger trevliga Vivelparken med en fin lekplats för barnens lekar och bollspel. De närmaste busshållplatserna (buss 144 och 163) ligger ett stenkast bort och trafikerar bl.a. Älvsjö station, Fruängen och Gullmarsplan. I närheten finns även Älvsjöskogen, ett natur- och skogsområde med upplysta jogging- och skidspår, fotbollsplaner samt annan friluftsverksamhet. På kort cykelavstånd finns trevliga Långsjön med badplats, grillplats, restaurang och beachvolleybollplan.

Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 59 m2
Lägenhetsnummer: 1
Byggnadsår: 1929
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 2
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Bostaden har ett tillhörande förråd i källaren.

Tv/Internetanslutning

Bahnhof, 1000/1000.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

Lägenheten är belägen i Gamla Älvsjö, ett mycket fint och idylliskt område som nästan uteslutande består av villor. Närhet till skolor, låg-mellan-högstadie, samt förskola. Bara ett hundratal meter från bostaden ligger en grönskande park som nyligen upprustats med flertalet lekplatser och grönytor.

Ca 5 minuter bort ligger Älvsjö Gamla IP, ett naturområde med upplysta jogging- och skidspår, fotbollsplaner samt annan friluftsverksamhet. Ca 10 minuters cykeltur bort ligger Långsjön, en fin och populär badplats med grillplats samt beachvolleybollplan. Under vintertid plogas sjön och gör det möjligt för skridskoåkning.

Närhet till allmänna kommunikationer såsom buss och pendeltåg, ca 10 min gångtur till Älvsjö Station, där flertalet bussar går samt även pendeltåg, ca 9 min till T-Centralen.

I Älvsjö Centrum finns flertalet mataffärer, konditori, apotek, restauranger, bibliotek, bank, gym, post m.m.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 17,00880%
Andel av månadsavgift: 1,502175

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

545 886 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen bildades 2005 som äger och förvaltar fastigheten Härden 116. Samtliga 5 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt, med en totalyta om 341 kvm.
Föreningens förvaltning sköts av Redisa.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2005-2006 Fastigheten genomgick en totalrenovering av lägenheter och byggnad.
2019 Renovering och målning av fasader båda huskropparna, reparation och underhåll av trappor och entréer Trumslagargatan 13B samt Långbrodalsvägen 33B samt målning av förråd Trumslagargatan 13C.
- Installation av nya elledningar och sensor utlösta armaturer i källarvåningen.
- Renovering av yttertrappa Trumslagargatan 13A.
2020 Indragning av fiber till fastigheten med anslutningar i samtliga fem lägenheter.
- Energideklaration utförd och godkänd.
2022 Installation av ny bergvärmepump och varmvattenberedare.
- Byte av yttre servis (vatten och avlopp) till fastigheten från kommunens anslutningspunkt.
2023 Sotning, brandskyddskontroll och fläktrengöring samtliga lägenheter.

(Enligt årsredovisningen 2024)
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga kommande renoveringar. (Enligt styrelsen 2025-08-04)

Annat underhåll enligt Årsredovisningen 2024
Målning av förråd Trumslagargatan 13C (2025).
OVK besiktning (senast utförd 2019) (2025).
Underhållsplanen som började tas fram under 2024 ska färdigställas (2025).

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, bastu med relaxavdelning och mindre cykelförråd.
Föreningen har källarförråd.

Parkering

Parkeringsplats för en bil finns på tomten i anslutning till lägenheten. Parkeringen ingår i avgiften.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga kommande avgiftshöjningar. (Enligt styrelsen 2025-08-04)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Månadsavgift

5 628 kr
Värme, vatten och parkering ingår i avgiften.
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 349 kr/mån.

Bostadsrättstillägget måste tecknas separat.

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftshöjningar. (Enligt styrelsen 2025-08-04)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-07-13

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 48 Visa alla 54 bilder
 

Planritning

Karta och område

Långbrodalsvägen 33A, Älvsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5628 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Långbrodalsvägen 33A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning