Torparstigen 27

Hall
Klinkergolv i entrén med ljusa målade väggar.
Inre hall har ljust laminatgolv tillsammans med ljusa målade väggar. Tre garderober.

Kök
Fint Marbodalkök från 2016. Vita köksluckor tillsammans med stänkskydd i kakel ovanför snygg bänkskiva. Köket är utrustat med rostfria vitvaror. Induktionshäll, integrerad diskmaskin, kyl, frys samt spisfläkt av från Fjärråskupan.

Sovrum 1
Bra sovrum med ljust laminatgolv och målade väggar. Ljust trätak.

Klädkammare
Rymlig klädkammare inredd med garderober. Laminatgolv. Detta rum kan nyttjas som arbetsrum eller som extra sovrum.

Sovrum 2
Stort sovrum med ljust laminatgolv och målade väggar. Ljusa trätak.

Vardagsrum
Trevligt vardagsrum med ekparkett och ljusa målade väggar. Utgång till baksida och uteplats.

Baksida
Uteplats med skärmtak och skyddande väggar mot grannarna.

Badrum
Stilfullt helkaklat badrum med Sjöstensgolv och golvvärme. Utrymmet är inrett med toalett, handfat med kommod, duschplats med glasade väggar, handdukstork och spotlights i tak. Tvättmaskin 2022.

Toalett
Toalett går i stil med badrummet. Även här kaklade väggar samt klinkergolv.

Typ: Radhus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 93 m²

Lägenhetsnummer: 10269

Pris (Utgångspris): 2 395 000 kr

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 2 089 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Förråd vid parkeringsplatserna

I avgiften ingår 100mbit/s samt Tele2 TV grundpaket via kabel tv uttaget. Snabbare internetanslutning samt större TV-paket kan tecknas till rabatterat pris hos Tele2.
Enligt föreningens hemsida augusti-23:
Föreningen är anslutna till ComHem.
Föreningen är även anslutna till Telefoninätet via traditionell kopparledning, där kan du även beställa abonnemang på TV, Bredband och Telefoni beroende på den leverantör du väljer.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Typ av ventilation: Självdrag.

Län: Stockholm

Kommun: Salem

Välkommen till Salem/Rönninge som tillhör Salem kommun.
Rönninge består till stor del av skogsområde med kuperad terräng och med naturen och sjöar nära inpå knutarna med plats för strövtåg och friluftsliv.

Kommunikationer
Kollektivtrafiken i Salem kommun består av buss och pendeltåg.
Buss 725 går mellan Tumba station och Nytorp i Rönninge.
Buss 708 går från Tumba station via Hallunda till Rönninge station.
Buss 731 går mellan Rönninge station och Uttringe.

Vid Rönninge station finner du även pendeltåg som tar dig till Stockholm C på ca 31 min.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
I Salem finner du Salemvallens idrottsplats, ishall, fotbollsplan, Skogsängshallen, Säby sim- och sporthall. Här finns även golfbanor, skateboardramp vid Rönninge skola, tennishall, utomhusbad, båtbryggor, elljusspår, boule-bana m.m.
Här finns även två sjöar, Uttran och Flaten för dig som vill besöka dem.

Affärer och restauranger
Rönninge centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, blomsteraffär och gym.
I Salem centrum finner du t ex livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, bageri, frisör, systembolaget och vårdcentral, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och Barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.salem.se.

Andel av insats: 0.24223060

Andel av månadsavgift: 0.24601000

588 kr

Bostadsrättsföreningen Salemstaden ligger i Rönninge som är beläget i Salem kommun.
Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Jägaren 1 och Nybyggaren 9, Salem kommun.
Antal lägenheter: 356 bostadsrätter, 27 hyreslägenheter och 1 lokal med hyresrätt (total lägenhetsyta:41 271 kvm)
Fastigheten har följande lägenhetsfördelning: 108 st 3 RoK på 93 kvm, 128 st 4 RoK på 105 kvm och 148 st 5 RoK på 120 kvm.
Fastighet Nybyggaren 9: Målarstigen, Murarstigen och Timmermansstigen.
Fastighet Jägarn 1 : Bondestigen, Skogvaktarstigen, Torparstigen och Jägarstigen

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2023:

2021-2023 - Byte av entrépartier
2021 - Rensning av ventilationskanaler
2014 - 2021 - Byte av grodor 384 st
2011 - 2021 - Byte av stammar under husen.
2020 - Lagning av puts
2016 - 2017 - Byte till 3-glas fönster i samtliga lägenheter.
2012 -2014 - Byte takkupooler
2012 - 2014 - Dränering av gavlar 5:or
2009 -2014 - Omläggning av tak bostäder.
2002 - 2006 - Plåtsättning träfasad.
2002 - 2006 - Byte värmeväxlare.

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2023:

2019-2023 - Byte av entrépartier inkl dörrar
2024 - Asfaltering
2024 - Spolning avloppsstammar
2024-2029 - Dränering framsida samt gavlar
2024 - Förrådslängor, byte stuprör galv/lack
2024 - Putsfasad komplett renovering
2024 - Byta panel i förrådslängor

Bilplats 1: P-plats med motorvärmare . Avgift 462 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 220 kr/mån, har separat kö.
Enligt föreningens hemsida 2025-06-02

Det finns boendeparkeringar på samtliga stigar. Det finns platser med och utan motorvärmarstolpar.
Medlemmar har rätt till en plats på sin egen stig och kan, om det finns, hyra ytterligare plats.

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar enligt föreningens hemsida 2025-06-02.
Det pågår ett stort arbete med omläggning av fjärrvärmesystemet.

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.

2 395 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 774 kr

I avgiften ingår internet och kabel-tv

Enligt föreningens hemsida 2025-06-02:
Bostadsrättshavaren tecknar eget avtal för fjärrvärme, hemförsäkring samt bostadsrättstillägg samt hushålls-el.
Föreningen debiterar även förbrukning för vatten till bostaden.

För internet och TV gäller följande:
I avgiften ingår 100mbit/s samt Tele2 TV grundpaket via kabel-tv uttaget.

2 089 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2364 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Vattenkostnad avräknas varje år.

El: 813 kr

Uppvärmning: 1 089 kr

Vatten: 187 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Inga planerade avgiftsförändringar enligt föreningens hemsida 2025-06-02.
Det pågår ett stort arbete med omläggning av fjärrvärmesystemet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 106 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-05-22

Besiktningsman: Wilhelm Apor, Revako

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.