Trädgårdsmästarstigen 6

ALLMÄNT
Hela lägenheten har genomgående ekparkett tillsammans med ljusa målade väggar.

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Inre möblerbar hall med garderober och städskåp. Ekparkett och ljusa målade väggar.

KÖK OCH VARDAGSRUM
Härligt rum med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Rikligt med ljusinsläpp via flera fönsterpartier i olika väderstreck. Utgång till insynsskyddad uteplats i utmärkt solläge (söderläge). Köket består av ljusa köksluckor tillsammans med stänkskydd i kakel ovanför arbetsytorna. Maskinell utrustning bestående av spishäll, kyl, frys, ugn och diskmaskin. Matplats med möjlighet för dukning till större middagssällskap. Ekparkett och ljusa målade väggar.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med klinkergolv, golvvärme, duschhörna och handdukstork. Vidare är det tvättdel med tvättmaskin och torktumlare samt praktisk avlastningsbänk tillsammans med ovanliggande skåpförvaring.

SOVRUM 1
Stort sovrum med parkettgolv och ljusa tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord.

SOVRUM 2/SOVRUM 3
Sovrum med ekparkett och ljusa målade väggar. Detta rum är avdelat med två separata sovdelar. Gott om förvaring i flera garderober.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 78,3 m²

Lägenhetsnummer: 312

Pris (Utgångspris): 2 550 000 kr

Byggnadsår: 2011

Driftkostnad: 440 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0 av 4

Hiss: Ja. Föreningen har avtal med Kone AB.

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Förråd finns på våningsplanet.

Enligt årsredovisningen 2022:
Föreningen har avtal med Telia för telefoni och bredband. Detta ingår i månadsavgiften.

Uppvärmning: Bergvärme.

Län: Stockholm

Kommun: Salem

Område: Salem

Välkommen till Salem/Rönninge som tillhör Salem kommun.
Rönninge består till stor del av skogsområde med kuperad terräng och med naturen och sjöar nära inpå knutarna med plats för strövtåg och friluftsliv.

Kommunikationer
Kollektivtrafiken i Salem kommun består av buss och pendeltåg.
Buss 725 går mellan Tumba station och Nytorp i Rönninge.
Buss 708 går från Tumba station via Hallunda till Rönninge station.
Buss 731 går mellan Rönninge station och Uttringe.
Buss 745 går till Fridhemsplan via Söderby och Salem Centrum.
Vid Rönninge station finner du även pendeltåg som tar dig till Stockholm C på ca 31 min.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
I Salem finner du Salemvallens idrottsplats, ishall, fotbollsplan, Skogsängshallen, Säby sim- och sporthall. Här finns även golfbanor, skateboardramp vid Rönninge skola, tennishall, utomhusbad, båtbryggor, elljusspår, boule-bana m.m.
Här finns även två sjöar, Uttran och Flaten för dig som vill besöka dem.

Affärer och restauranger
Rönninge centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, blomsteraffär och gym.
I Salem centrum finner du t ex livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, bageri, frisör, systembolaget och vårdcentral, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och Barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.salem.se.

Andel av månadsavgift: 1,78761

525 kr

1 382 333 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Tennfatet ligger i Rönninge som är beläget i Salem kommun.
Föreningen äger fastigheten Salem Trädgårdsmästaren 1.
Antal lägenheter: 72 st (total lägenhetsyta: 5 030 kvm)
Fastigheten har totalt 5 flerbostadshus med följande lägenhetsfördelning: 32 st 2 RoK och 40 st 3 RoK.
Föreningen upplåter 56 lägenheter med bostadsrätt samt 16 lägenheter med hyresrätt.
Föreningen är momsregistrerad för uthyrning av parkeringsplatser till externa hyresgäster.

Portkod/nyckelbricka:
Föreningens entréer är utrustade med kodlås.

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2022:

2022 - Hissbesiktning
2022 - Balkonger utsida
2021 - Ommålning fasaden(baksidan av husen)
2021 - Hissbesiktning
2020 - Radonmätning
2020 - Byte av belysning
2019 - Byte av värmecentral
2018 - Installera fartgupp
2018 - Ommålning fasaden (framsidan av husen)
2018 - Restaurera lekplats

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2022:

2023 - Stamspolning
2024 - Byte fasadarmatur
2024 - Besiktning balkonger

Enligt tidigare försäljningar:

Det finns förråd till lägenheterna, antingen på källarplanet eller i ett separat hus vid entrén.
I föreningen finns det även en lekplats, miljöhus och teknikhus.

Bilplats 1: Carport . Avgift 550 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 330 kr/mån, har separat kö.
Enligt föreningen aug-22:
Föreningen har parkeringsplatser enligt följande:
22st platser i Carport
62st p-platser varav 8 är handikappsplatser.
8st gästparkeringar.

Varje lägenhet har rätt till en p-plats och det finns möjlighet att ställa sig i kö för fler.

Kontakta föreningen för mer information angående avgifter och eventuell kötid.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsen januari-24:
Avgiften höjdes med 5% i början av året.

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.

2 550 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 821 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Enligt föreningen 2022:
Bredband 100/100 och basutbud tv avses.

440 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Kommentar: 1086 kWh hittills i år kan inte se för ett helt år

El: 440 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt styrelsen januari-24:
Avgiften höjdes med 5% i början av året.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2014-03-26

Besiktningsman: Jimmy Östling, Saltsjö-Boo verket

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.