Timmermansstigen 84

Hall
Fint ekgolv (nyare) och ljusa målade väggar.
Garderob.

Kök
Trevlig kök med träfärgade köksluckor, vitrinskåp tillsammans med vitt stänkskydd ovanför grå bänkskiva. Inbyggd mikro, inbyggd ugn, induktionshäll, kyl, frys och diskmaskin.
Halvvägg mot hall.

Sovrum 1
Fint sovrum med ekparkett och målade väggar. Flera garderober.

Klädkammare
Rymlig klädkammare. Ekparkett.
Inredd med garderober och klädstång med hyllplan.

Sovrum 2
Stort sovrum som vetter mot baksidan. Ekparkett och tapetserade väggar.

Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med ekparkett och målade väggar. Utgång till altan. Tvättstuga
Fin tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Klinker med golvvärme och kaklade väggar. Spotlights. Överskåp.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Spotlights i taket. Handfat med kommod, toalett och glasade duschväggar. Kupoltak med bra ljusinsläpp.

Typ: Radhus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 93 m²

Lägenhetsnummer: 10084

Pris (Utgångspris): 2 395 000 kr

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 2 100 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kallförråd finns vid parkeringsplatserna.

TV- och bredbandskostnader: Föreningen har en ett avtal för gruppanslutning till Tele2 där bredband och grundutbud fr TV ingår.
Enligt föreningens hemsida augusti-23:
100mbit/s samt Tele2 TV grundpaket via kabel tv uttaget ingår i avgiften. Snabbare internetanslutning samt större TV-paket kan tecknas till rabatterat pris hos Tele2.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Typ av ventilation: Mekanisk

Län: Stockholm

Kommun: Salem

Område: Salem

Välkommen till Salem/Rönninge som tillhör Salem kommun.
Rönninge består till stor del av skogsområde med kuperad terräng och med naturen och sjöar nära inpå knutarna med plats för strövtåg och friluftsliv.

Kommunikationer
Kollektivtrafiken i Salem kommun består av buss och pendeltåg.
Buss 725 går mellan Tumba station och Nytorp i Rönninge.
Buss 708 går från Tumba station via Hallunda till Rönninge station.
Buss 731 går mellan Rönninge station och Uttringe.

Vid Rönninge station finner du även pendeltåg som tar dig till Stockholm C på ca 31 min.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
I Salem finner du Salemvallens idrottsplats, ishall, fotbollsplan, Skogsängshallen, Säby sim- och sporthall. Här finns även golfbanor, skateboardramp vid Rönninge skola, tennishall, utomhusbad, båtbryggor, elljusspår, boule-bana m.m.
Här finns även två sjöar, Uttran och Flaten för dig som vill besöka dem.

Affärer och restauranger
Rönninge centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, blomsteraffär och gym.
I Salem centrum finner du t ex livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, bageri, frisör, systembolaget och vårdcentral, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och Barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.salem.se.

Andel i föreningen: 0.24223060

Andel av månadsavgift: 0.24601000

588 kr

290 085 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Salemstaden ligger i Rönninge som är beläget i Salem kommun.
Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Jägaren 1 och Nybyggaren 9, Salem kommun.
Antal lägenheter: 356 bostadsrätter, 27 hyreslägenheter och 1 lokal med hyresrätt (total lägenhetsyta:41 271 kvm)
Fastigheten har följande lägenhetsfördelning: 108 st 3 RoK på 93 kvm, 128 st 4 RoK på 105 kvm och 148 st 5 RoK på 120 kvm.
Fastighet Nybyggaren 9: Målarstigen, Murarstigen och Timmermansstigen.
Fastighet Jägarn 1 : Bondestigen, Skogvaktarstigen, Torparstigen och Jägarstigen

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2024:
Har föreningen genomfört flera viktiga underhålls- och investeringsåtgärder för att
säkerställa fastigheternas långsiktiga värde och funktion. Bland dessa kan följande insatser särskilt
nämnas:

2024 - Renovering av förrådslänga på Jägarstigen
2024 - Inventering av samtliga förrådslängor inom området
2024 - Fasadrenovering på Timmermanstigen
2024 - Dräneringsarbete vid en förrådslänga på Bondestigen
2024 - Åtgärder kopplade t i l l ett flertal uppkomna vattenskador
2023 - Spolning av avloppsstammar
2023 - Asfaltering, körbanor
2021-2023 - Byte av entrépartier
2021 - Rensning av ventilationskanaler
2014 - 2021 - Byte av grodor 384 st
2011 - 2021 - Byte av stammar under husen.
2020 - Lagning av puts
2016 - 2017 - Byte till 3-glas fönster i samtliga lägenheter.
2012 -2014 - Byte takkupooler
2012 - 2014 - Dränering av gavlar 5:or
2009 -2014 - Omläggning av tak bostäder.
2002 - 2006 - Plåtsättning träfasad.
2002 - 2006 - Byte värmeväxlare.

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2024:
2022 - 2028: Dränering framsida samt gavlar
2025: Putsfasad, komplett renovering
2025: Stuprör gotv/lack, byte
2025: Förrådslängor, byte panel

Bilplats 1: P-plats . Avgift 220 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats med motorvärmare . Avgift 462 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Enligt föreningens hemsida 2025-08-02:

Det finns boendeparkeringar på samtliga stigar. Det finns platser med och utan motorvärmarstolpar.
Medlemmar har rätt till en plats på sin egen stig och kan, om det finns, hyra ytterligare plats.
Föreningen har i dagsläget inga laddstolpar, men arbetar med att ta fram en lösning för det.

Medlemmar har rätt till en plats på sin egen stig och kan, om det finns, hyra två platser. Föreningen garanterar inte att en andra plats tilldelar på den stig medlemmen bor på.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsen 2025:
Vi har i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar.

Enligt årsredovisningen 2024:
Budgeten som fastställdes för 2024 innebar en avgiftshöjning om 10 % i syfte att täcka de
underhållsbehov som identifierats enligt underhållsplanen.

Per 2025-01-01 har besluts fattats att höja avgiften med 9,5%.

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.

2 395 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 774 kr

I avgiften ingår internet och kabel-tv

I Årsavgifterna kabel/tv och bredband.

Enligt föreningens hemsida 2025-06-02:
Bostadsrättshavaren tecknar eget avtal för fjärrvärme, hemförsäkring samt bostadsrättstillägg samt hushålls-el.
Föreningen debiterar även förbrukning för vatten till bostaden.

För internet och TV gäller följande:
I avgiften ingår 100mbit/s samt Tele2 TV grundpaket via kabel-tv uttaget.

2 100 kr/månad

Årlig elförbrukning: 5360 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 850 kr

Uppvärmning: 1 100 kr

Vatten: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt styrelsen 2025:
Vi har i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar.

Enligt årsredovisningen 2024:
Budgeten som fastställdes för 2024 innebar en avgiftshöjning om 10 % i syfte att täcka de
underhållsbehov som identifierats enligt underhållsplanen.

Per 2025-01-01 har besluts fattats att höja avgiften med 9,5%.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 135 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 132 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-05-19

Besiktningsman: Wilhelm Apor, Revako,

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.