Murarstigen 32

Hall
Ljusgrått klinkergolv vid entrén och längre in i hallen är det ekparkett. Vitmålade väggar.

Sovrum 1
Nytt golv i laminat 2025 tillsammans med vitmålade väggar.

Kök
Köket har nyare luckor men med bibehållna stommar. Maskinell utrustning består av spishäll och ugn från 2021. Vidare är det kyl, frys samt diskmaskin. Laminatgolv och ljusa väggar. Matplats som vetter mot framsidan.

Vardagrum
Trivsamt vardagsrum med ekparkett och vitmålade väggar. Gott om plats för möblering. Utgång till baksidan och den mysiga altanen och trädgården som går runt gavelsidan.

Sovrum 2
Nytt golv i laminat 2025 tillsammans med vitmålade väggar.

Sovrum 3
Detta är husets största sovrum. Parkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till baksidan via altandörr.

Badrum
Badrummet renoverades 2018. Klinkergolv med värmeslingor tillsammans med vita kaklade väggar. Nisch med plats för tvättmaskin och torktumlare. Duschhörna, toalett och handfat.

Toalett
Toalett med handfat. Plastmatta och målade väggar.

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 105 m²

Lägenhetsnummer: 10116

Pris (Utgångspris): 2 595 000 kr

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 1 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kallförråd vid parkringsplatserna.

I avgiften ingår 100mbit/s samt Tele2 TV grundpaket via kabel tv uttaget. Snabbare internetanslutning samt större TV-paket kan tecknas till rabatterat pris hos Tele2.
Enligt föreningens hemsida augusti-23:
Föreningen är anslutna till ComHem.
Föreningen är även anslutna till Telefoninätet via traditionell kopparledning, där kan du även beställa abonnemang på TV, Bredband och Telefoni beroende på den leverantör du väljer.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Typ av ventilation: Självdrag.

Län: Stockholm

Kommun: Salem

Område: Salem

Välkommen till Salem/Rönninge som tillhör Salem kommun.
Rönninge består till stor del av skogsområde med kuperad terräng och med naturen och sjöar nära inpå knutarna med plats för strövtåg och friluftsliv.

Kommunikationer
Kollektivtrafiken i Salem kommun består av buss och pendeltåg.
Buss 725 går mellan Tumba station och Nytorp i Rönninge.
Buss 708 går från Tumba station via Hallunda till Rönninge station.
Buss 731 går mellan Rönninge station och Uttringe.

Vid Rönninge station finner du även pendeltåg som tar dig till Stockholm C på ca 31 min.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
I Salem finner du Salemvallens idrottsplats, ishall, fotbollsplan, Skogsängshallen, Säby sim- och sporthall. Här finns även golfbanor, skateboardramp vid Rönninge skola, tennishall, utomhusbad, båtbryggor, elljusspår, boule-bana m.m.
Här finns även två sjöar, Uttran och Flaten för dig som vill besöka dem.

Affärer och restauranger
Rönninge centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, blomsteraffär och gym.
I Salem centrum finner du t ex livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, bageri, frisör, systembolaget och vårdcentral, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och Barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.salem.se.

Andel i föreningen: 0,27349420

Andel av månadsavgift: 0,27508000

588 kr

322 494 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Salemstaden ligger i Rönninge som är beläget i Salem kommun.
Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Jägaren 1 och Nybyggaren 9, Salem kommun.
Antal lägenheter: 356 bostadsrätter, 27 hyreslägenheter och 1 lokal med hyresrätt (total lägenhetsyta:41 271 kvm)
Fastigheten har följande lägenhetsfördelning: 108 st 3 RoK på 93 kvm, 128 st 4 RoK på 105 kvm och 148 st 5 RoK på 120 kvm.
Fastighet Nybyggaren 9: Målarstigen, Murarstigen och Timmermansstigen.
Fastighet Jägarn 1 : Bondestigen, Skogvaktarstigen, Torparstigen och Jägarstigen

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2023:

2021-2023 - Byte av entrépartier
2021 - Rensning av ventilationskanaler
2014 - 2021 - Byte av grodor 384 st
2011 - 2021 - Byte av stammar under husen.
2020 - Lagning av puts
2016 - 2017 - Byte till 3-glas fönster i samtliga lägenheter.
2012 -2014 - Byte takkupooler
2012 - 2014 - Dränering av gavlar 5:or
2009 -2014 - Omläggning av tak bostäder.
2002 - 2006 - Plåtsättning träfasad.
2002 - 2006 - Byte värmeväxlare.

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2023:

2019-2023 - Byte av entrépartier inkl dörrar
2024 - Asfaltering
2024 - Spolning avloppsstammar
2024-2029 - Dränering framsida samt gavlar
2024 - Förrådslängor, byte stuprör galv/lack
2024 - Putsfasad komplett renovering
2024 - Byta panel i förrådslängor

Bilplats 1: P-plats . Avgift 220 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats med motorvärmare . Avgift 462 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Enligt föreningens hemsida 2025-06-02

Det finns boendeparkeringar på samtliga stigar. Det finns platser med och utan motorvärmarstolpar.
Medlemmar har rätt till en plats på sin egen stig och kan, om det finns, hyra ytterligare plats.

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar enligt föreningens hemsida 2025-06-02.
Det pågår ett stort arbete med omläggning av fjärrvärmesystemet.

2 595 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 457 kr

I avgiften ingår internet, internet/TV och kabel-tv

Enligt föreningens hemsida 2025-06-02:
Bostadsrättshavaren tecknar eget avtal för fjärrvärme, hemförsäkring samt bostadsrättstillägg samt hushålls-el.
Föreningen debiterar även förbrukning för vatten till bostaden.

För internet och TV gäller följande:
I avgiften ingår 100mbit/s samt Tele2 TV grundpaket via kabel-tv uttaget.

1 400 kr/månad

Årlig elförbrukning: 6000 kWh/år

Antal i hushållet: 5

El: 500 kr

Uppvärmning: 600 kr

Vatten: 300 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Inga planerade avgiftsförändringar enligt föreningens hemsida 2025-06-02.
Det pågår ett stort arbete med omläggning av fjärrvärmesystemet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 119 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 116 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-05-22

Besiktningsman: Wilhelm Apor, Revako,

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.