Söderbyvägen 18

Hall
Hall med ekparkett och vitmålade väggar. Praktisk klädkammare i anslutning med bra förvaringsmöjligheter.

Badrum
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Handfat med kommod, toalett och dusch.

Kök
Trevligt kök med utgång till den rymliga balkongen med belägen i söder. Köket är inrett med ljusa köksluckor och vitvaror bestående av spishäll, kyl, frys och inbyggd micro. Matplats för cirka 4 personer. Ekparkett och målade väggar.

Allrum
Allrum med plats möblering av både större soffgrupp och dubbelsäng. Gott om ljusinsläpp via fler fönster. Ekparkett och målade väggar.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 39 m²

Lägenhetsnummer: 33-1001

Pris (Utgångspris): 1 450 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 267 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Län: Stockholm

Kommun: Salem

Område: Rönninge

Välkommen till Salem/Rönninge som tillhör Salem kommun.
Rönninge består till stor del av skogsområde med kuperad terräng och med naturen och sjöar nära inpå knutarna med plats för strövtåg och friluftsliv.

Kommunikationer
Kollektivtrafiken i Salem kommun består av buss och pendeltåg.
Buss 725 går mellan Tumba station och Nytorp i Rönninge.
Buss 708 går från Tumba station via Hallunda till Rönninge station.
Buss 731 går mellan Rönninge station och Uttringe.
Buss 745 går till Fridhemsplan via Söderby och Salem Centrum.
Vid Rönninge station finner du även pendeltåg som tar dig till Stockholm C på ca 31 min.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
I Salem finner du Salemvallens idrottsplats, ishall, fotbollsplan, Skogsängshallen, Säby sim- och sporthall. Här finns även golfbanor, skateboardramp vid Rönninge skola, tennishall, utomhusbad, båtbryggor, elljusspår, boule-bana m.m.
Här finns även två sjöar, Uttran och Flaten för dig som vill besöka dem.

Affärer och restauranger
Rönninge centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, blomsteraffär och gym.
I Salem centrum finner du t ex livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, bageri, frisör, systembolaget och vårdcentral, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och Barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.salem.se.

Andel av insats: 0,0130463

Andel av månadsavgift: 0,0131701

588 kr

353 340 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Årstiden ligger i Rönninge som är beläget i Salem kommun.
Antal lägenheter: 45 lägenheter varav 1 hyresrätt (total lägenhetsyta: 3 588 kvm)
Husen byggdes 1971 och BRF Årstiden bildades 2007.
Föreningen har friköpt tomt på 9 259 m2
Föreningen består av tre huskroppar med vardera 3 våningsplan

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2024:

2022 - Byte av samtliga lägenheters fönster samt balkongdörrar (2+1 glas)
2022 - Nytt staket och grind mot gångväg
2022 - Ny grill och mötesplats med utemöbler
2022 - Ny flaggstång
2021 - Ny undercentral värme/vatten med energispar
2021 -Tvättstuga – Ny maskinpark
2019 - Totalrenovering av trapphusen
2019 - Nya säkerhetsdörrar till lägenheterna
2019 - Digitala skärmar i trapphusen
2017 - Ny lekplats för våra barn
2017 - Utbyggnad av parkeringsområdet
2016 - Relining avloppsstammar
2015 - Renovering husfasaderna

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2024:
2025 - Byte av radiatorventiler i lägenheterna

Enligt föreningens hemsida sept-2025:
Tvättstuga finns i mittenhuset
I varje port finns barnvagns- och cykelförråd
Brf Årstiden använder sig av miljöstation för källsortering
Inom området finns fina och välskötta lekplatser

Enligt föreningens hemsida sept-2025:

Brf Årstiden har för närvarande 45 parkeringar och 3 gästparkeringar.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt årsredovisningen 2024:
Per 1 februari 2024 så höjde styrelsen avgifterna med 9%. Detta i syfte att balansera ekonomin jämfört den ökade inflationen samt
de högre räntenivåerna.

Föreningen höjer sina avgifter med motsvarande 5% per 2025-02-01.

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.

1 450 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 917 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Enligt föreningens hemsida sept - 2025:
Fastigheten har Comhem/Tele2 indraget, basutbud tv-kanaler samt 50Mbit bredband ingår i månadsavgiften

267 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 267 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt årsredovisningen 2024:
Per 1 februari 2024 så höjde styrelsen avgifterna med 9%. Detta i syfte att balansera ekonomin jämfört den ökade inflationen samt
de högre räntenivåerna.

Föreningen höjer sina avgifter med motsvarande 5% per 2025-02-01.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 127 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 126 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-12-22

Besiktningsman: Kent Östergård, Victor Consulting Ab

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.