Skogsrovägen 10

Hall
Rymlig möblerbar hall med tre garderober och hatthylla.

Sovrum
Fint sovrum med ekparkett och ljusa väggar.

Kök
Smakfullt kök renoverat år 2017 med ljusa köksluckor och stänkskydd i vitt kakel ovanför bänkskiva i ek. Maskinell utrustning bestående av induktionshäll, kyl, frys, diskmaskin och köksfläkt. Matplats för 6-8 personer och utgång till träaltan med morgonsol.

Duschrum med tvättdel
Snyggt och modernt duschrum som renoverades år 2017. Utrymmet är inrett med vita kaklade väggar tillsammans med ljust klinkergolv med värmeslingor. Vidare är det glasade duschväggar, wc, handfat, kommod och handdukstork.
Tvättdel bestående av tvättmaskin och torktumlare samt flera praktiska skåp.

Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med plats för större soffgrupp och möblemang. Mycket fint ljusinsläpp via flera stora fönsterpartier. Härifrån är det utgång till baksidan med uteplats mot skogsparti. Ekparkett och ljusa väggar.

Uteplatser
Baksidan har en fin och välskött uteplats med ny träaltan, stenmur och blomrabatt med belysning. Uteplatsen ligger i utmärkt sydvästläge mot insynsskyddat skogsparti.
Framsidan har en mindre träaltan där morgonkaffet avnjuts bäst.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 76 m²

Lägenhetsnummer: B11

Byggnadsår: 2002-2003

Driftkostnad: 1 450 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Separat förråd finns vid sidan av entrén.

Enligt information från styrelsen augusti - 23: Föreningen har gruppavtal via Tele2 där man som medlem får rabatter på vissa paketlösningar. Detta tecknas via Tele2 och faktureras separat.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Län: Stockholm

Kommun: Salem

Område: Rönninge

Välkommen till Salem/Rönninge som tillhör Salem kommun.
Rönninge består till stor del av skogsområde med kuperad terräng och med naturen och sjöar nära inpå knutarna med plats för strövtåg och friluftsliv.

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
I Salem finner du Salemvallens idrottsplats, ishall, fotbollsplan, Skogsängshallen, Säby sim- och sporthall. Här finns även golfbanor, skateboardramp vid Rönninge skola, tennishall, utomhusbad, båtbryggor, elljusspår, boule-bana m.m.
Här finns även två sjöar, Uttran och Flaten för dig som vill besöka dem.

Affärer och restauranger
Rönninge centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, blomsteraffär och gym.
I Salem centrum finner du t ex livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, bageri, frisör, systembolaget och vårdcentral, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och Barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.salem.se.

Andel i föreningen: 2,076400

Andel av månadsavgift: 0,020613

525 kr

499 100 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Vilhelmsdalsterassen ligger i Rönninge som är beläget i Salem kommun.
Föreningen äger fastigheten i Salem Skogsro 1, Salem kommun.

Antal lägenheter: 52 bostadsrätter (total lägenhetsyta: 3 684 kvm) fördelat på totalt nio byggnader.
Fem av byggnaderna är fyrfamiljshus och fyra är flerbostadshus med tre våningar och sutteräng.
Fastigheten har följande lägenhetsfördelning: 8 st 1,5 RoK, 24 st 2,5 RoK, 8 st 3 RoK och 12 st 4 RoK.

Alla lägenheter ligger i gavelläge, vilket ger bästa ljusinsläpp från flera väderstreck.
Takhöjden på 2,60 m bidrar också till en känsla av rymd och luftighet.

Portkod/nyckelbricka:
Föreningens entréer är utrustade med kodlås.

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2022 samt enligt information från styrelsen:

2022 - Föreningen byter ut vanliga motorvärmarstolpar mot laddstolpar för elbil.
2022 - Föreningen ansluter sig till Tele2 för bredband, TV och IP-telefoni.
2020 - Målning av låghusens trappräcken har påbörjats.
2020 - Målning av balken under balkongerna på låghusen har påbörjats.
2020 - Samtliga låghusens balkonger har nu renoverats och besiktigats.
2018 - Nya Nödtelefoner uppsatta i samtliga hissar
2018 - Hjärtstartare uppsatt vid föreningens anslagstavla, Skogsrov. 5
2016 - OVK-kontroll i samtliga lägenheter med efterföljande reparationer/underhåll.

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt styrelsen mars-24:

- Föreningen har en plan att låghusen skall ommålas inom 1-2 år.

Enligt tidigare styrelsen augusti -23:
På fastigheten finns det två st sophus, samt en gemensam lekplats med sandlåda och gemensam grillplats.

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften, har strömuttag.
Enligt styrelsen augusti-23:

Till varje bostad hör en p-plats som ligger i anslutning till respektive byggnad. Utöver detta finns ett mindre antal gästplatser att tillgå.
P-plats ingår i månadsavgiften.

Laddstolar:
För medlemmar kostar det 2,50 kr/kwh. Ett pris som fastställs varje månad beroende på elpriset.
Faktureringen sköts av företaget Zpark. Varje medlem laddar upp sitt betalnings/kredit kort i sin ladd stolpe.

Kollektivtrafiken i Salem kommun består av buss och pendeltåg.
Buss 725 går mellan Tumba station och Nytorp i Rönninge.
Buss 708 går från Tumba station via Hallunda till Rönninge station.
Buss 731 går mellan Rönninge station och Uttringe.
Vid Rönninge station finner du även pendeltåg som tar dig till Stockholm C på ca 31 min.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 280 kr

I avgiften ingår vatten, internet, kabel-tv och parkeringsplats

För varje bostadsrätt tillkommer uppvärmning.

1 450 kr/månad

Årlig elförbrukning: 740 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 550 kr

Värmeavgift: 900 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 152 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 149 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-02-07

Besiktningsman: Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB,

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.