Emanuel Birkes väg 5

Hall
Välkomnande hall med klinkergolv och tapetserade väggar. Garderobsvägg ger gott om förvaringsutrymme.

Duschrum
Duschrum med våtrumsmatta och tapet. Utrymmet är utrustat med handfat, toalett, handdukstork samt dusch med glasade duschväggar.

Kök
Kök renoverat 2017/2018. Köket är av märket Kvik med vita speglade köksluckor och skåp tillsammans med fint stänkskydd ovanför bänkskivorna. Vitvaror bestående av spishäll, kyl, frys, ugn och fläkt från samma år. Diskmaskin från 2023.
Ekparkett och och väggar från 2023. Från köket når man den inglasade balkongen som ligger i västläge mot den mysiga innergården.

Sovrum
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Parkettgolv och ljusa tapetserad väggar från 2023. Fönster som vetter mot innergården.

Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Fint parkettgolv och ljusa tapetserade väggar från 2023. Bra ljusinsläpp från två stora fönster.

Klädkammare
Rymlig klädkammare i anslutning till hallen.

Inglasad balkong
Balkong med eftermiddagssol som vetter mot den mysiga grönskande innergården.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 66 m²

Lägenhetsnummer: 3208

Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1971

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0 av 9

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Källarförråd finns till lägenheten.

Kommentar: Byggnadstyp: Flerfamiljshus

Ingår i avgiften via Telia. 100/100 Mbit samt tv paketet lagom.
Föreningen har fiber indraget via Telia.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Via frånluftsfläktar.

Län: Stockholm

Kommun: Salem

Välkommen till Salem/Rönninge som tillhör Salem kommun.
Rönninge består till stor del av skogsområde med kuperad terräng och med naturen och sjöar nära inpå knutarna med plats för strövtåg och friluftsliv.

Kommunikationer
Kollektivtrafiken i Salem kommun består av buss och pendeltåg.
Buss 725 går mellan Tumba station och Nytorp i Rönninge.
Buss 708 går från Tumba station via Hallunda till Rönninge station.
Buss 731 går mellan Rönninge station och Uttringe.
Vid Rönninge station finner du även pendeltåg som tar dig till Stockholm C på ca 31 min.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
I Salem finner du Salemvallens idrottsplats, ishall, fotbollsplan, Skogsängshallen, Säby sim- och sporthall. Här finns även golfbanor, skateboardramp vid Rönninge skola, tennishall, utomhusbad, båtbryggor, elljusspår, boule-bana m.m.
Här finns även två sjöar, Uttran och Flaten för dig som vill besöka dem.

Affärer och restauranger
Rönninge centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, blomsteraffär och gym.
I Salem centrum finner du t ex livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, bageri, frisör, systembolaget och vårdcentral, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och Barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.salem.se.

Andel av insats: 0,37721%

Andel av månadsavgift: 0,0037913

573 kr

142 037 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Rönningeborg ligger i Rönninge som är beläget i Salem kommun.
Föreningen äger fastigheten Rönningeborg 2, Salem kommun.
Föreningen har 262 bostadsrätter om totalt 17 533 kvm uppdelat på 1-4 rok samt 3 lokaler om 83 kvm.
Föreningen är en seniorförening och det är en gräns på 55år som krävs för att få bli antagen som medlem i föreningen.

Syftet med Rönningeborg var och är att erbjuda seniorer från 55 år en trygg och god boendemiljö som tillsammans med alla aktiviteter skapar ett ”Rönningeborgskoncept” för möjlighet till gemenskap, trivsel, ett aktivt liv och social samvaro. För att alla ska ha möjligheten att ta del av detta finns det hiss i alla hus, även dörröppningsautomatik finns på alla entré-, hiss- och korridordörrar samt minimering av trösklar för att underlätta vardagen.
I Rönningeborg har du tillgång till en mängd aktiviteter och möjlighet till gemenskap allt för att du skall trivas. Meningen är att du nästan aldrig skall behöva känna dig sysslolös eller ensam.

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt föreningens hemsida okt-24:
- Hissarna är bytta
- Tvättstugor renoverade
- OVK-besiktning genomförd
- Fiber indraget år 2018
- Föreningen spolar alla stammar var 5e år.

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt styrelsen okt-23:
För närvarande håller vi på med relining av liggande stammar, ett hus är klart och resterande tre hus ligger i planen med ett år i taget.

Enligt tidigare försäljningar:
- Gästrum med 5st gästrum
- Restaurang Rönningeborg med goda och prisvärda måltider.
- Bastu
- Bibliotek
- Biljardrum
- Boulebana
- Bridgegrupper
- Datorrum/konferensrum
- Konstrum
- Läsrum
- Motionsrum
- Pusselrum/snickarverkstad
- Systuga
- Tv rum
- Tvättstuga
- Vävstuga

Bilplats 1: Garage . Avgift 400 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats med el . Avgift 200 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 130 kr/mån, har separat kö.
Enligt styrelse jan-23:

Föreningen har 114 st parkeringsplatser.
Det finns laddstolpar för elbil.
Kontakta föreningen/förvaltaren för mer information angående avgifter och eventuell kötid.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsen okt-24:
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 361 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Enligt styrelsen okt-24:
Föreningen har centralt upphandlat elavtal med fast pris, de boende betalar endast sin förbrukning.
Med Tv/bredband avses Telia fiber för bredband 100/100 Mbit och Telia tv paketet ”Lagom”.

Antal i hushållet: 1

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt styrelsen okt-24:
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 127 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 122 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-06-02

Besiktningsman: Alexander Widahl, Energikompetens i Sverige AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.