Emanuel Birkes väg 2

Hall: Trevlig hall med bra plats för avhägning direkt till höger. Ljust golv och målade väggar. Härifrån når man även ett extra förråd i lägenheten.

Kök: Trevligt kök med bra arbetsytor samt en trevlig matplats intill köket för fyra personer. Maskinellt finns spis, spisfläkt samt kyl/frys. Nyligen inlagt laminatgolv och målade väggar. Härifrån når man den fina inglasade balkongen.

Sovrum: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt arbetsbänk. Dubbla ingångar till sovrummet från både kök och hall. Ljust golv och målade väggar.

Vardagsrum: Stort vardagsrum med plats för soffgrupp, media-möbel samt extra matgrupp. Parkettgolv och målade väggar.

Badrum: Rymligt badrum med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Här finns duschhörna, spegelskåp, handfat samt WC. Förberett för tvättmaskin.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 66 m²

Lägenhetsnummer: 1608

Utgångspris: 1 350 000 kr

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 300 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Ja

Kommentar: Byggnadstyp: Flerfamiljshus

Ingår i avgiften via Telia. 100/100 Mbit samt tv paketet lagom.
Föreningen har fiber indraget via Telia.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Via frånluftsfläktar.

Län: Stockholm

Kommun: Salem

Välkommen till Salem/Rönninge som tillhör Salem kommun.
Rönninge består till stor del av skogsområde med kuperad terräng och med naturen och sjöar nära inpå knutarna med plats för strövtåg och friluftsliv.

Kommunikationer
Kollektivtrafiken i Salem kommun består av buss och pendeltåg.
Buss 725 går mellan Tumba station och Nytorp i Rönninge.
Buss 708 går från Tumba station via Hallunda till Rönninge station.
Buss 731 går mellan Rönninge station och Uttringe.
Buss 745 går till Fridhemsplan via Söderby och Salem Centrum.
Vid Rönninge station finner du även pendeltåg som tar dig till Stockholm C på ca 31 min.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
I Salem finner du Salemvallens idrottsplats, ishall, fotbollsplan, Skogsängshallen, Säby sim- och sporthall. Här finns även golfbanor, skateboardramp vid Rönninge skola, tennishall, utomhusbad, båtbryggor, elljusspår, boule-bana m.m.
Här finns även två sjöar, Uttran och Flaten för dig som vill besöka dem.

Affärer och restauranger
Rönninge centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, blomsteraffär och gym.
I Salem centrum finner du t ex livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, bageri, frisör, systembolaget och vårdcentral, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och Barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.salem.se.

Andel av insats: 0,37913

Andel av månadsavgift: 0,37913

588 kr

140 952 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Rönningeborg ligger i Rönninge som är beläget i Salem kommun.
Föreningen äger fastigheten Rönningeborg 2, Salem kommun.
Föreningen har 262 bostadsrätter om totalt 17 533 kvm uppdelat på 1-4 rok samt 3 lokaler om 83 kvm.
Föreningen är en seniorförening och det är en gräns på 55år som krävs för att få bli antagen som medlem i föreningen.

Syftet med Rönningeborg var och är att erbjuda seniorer från 55 år en trygg och god boendemiljö som tillsammans med alla aktiviteter skapar ett ”Rönningeborgskoncept” för möjlighet till gemenskap, trivsel, ett aktivt liv och social samvaro. För att alla ska ha möjligheten att ta del av detta finns det hiss i alla hus, även dörröppningsautomatik finns på alla entré-, hiss- och korridordörrar samt minimering av trösklar för att underlätta vardagen.
I Rönningeborg har du tillgång till en mängd aktiviteter och möjlighet till gemenskap allt för att du skall trivas. Meningen är att du nästan aldrig skall behöva känna dig sysslolös eller ensam.

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2024:
2024 - Fläktaggregat hus 5
2024 - Reling liggande stammar
2024 - Byte UC5 och UC7
2023 - Byte av elmätatre lägenheten
2023 - OVK i hela fastigheten
2023 - Stamspolning i hela fastigheten

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2024:
Reling hus 2 och 4 liggande stammar.
Värmesystem, injustering ventiler, stammar, termostater, radiatorer.

Enligt tidigare försäljningar:
- Gästrum med 5st gästrum
- Restaurang Rönningeborg med goda och prisvärda måltider.
- Bastu
- Bibliotek
- Biljardrum
- Boulebana
- Bridgegrupper
- Datorrum/konferensrum
- Konstrum
- Läsrum
- Motionsrum
- Pusselrum/snickarverkstad
- Systuga
- Tv rum
- Tvättstuga
- Vävstuga

Bilplats 1: Garage . Avgift 420 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats med el . Avgift 200 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 130 kr/mån, har separat kö.
Enligt styrelsen Sep-25:
Ingen kötid till p-plats.
Viss kötid till garageplats.
Utan motorvärmar el 130:-/mån. med el 200:-/mån.
Garage 420:-/mån.
Det finns laddstolpar för elbil.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsen Sep-25: Inga planer på avgiftshöjning i närtid.

1 350 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 361 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Enligt årsredovisning 2024:
Ingår kostnader för bredband, el, kabel-tv, vatten, värme.

300 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt styrelsen Sep-25: Inga planer på avgiftshöjning i närtid.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 127 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 122 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-06-02

Besiktningsman: Energikompetens i Sverige AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.